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新築一戸建て
ソラタウン大和3丁目 グランディハウス
- 所在地
- 栃木県宇都宮市大和3丁目1291番18外
- 交 通
- JR日光線「鶴田」駅 徒歩15分
- 価 格
- 3380万円~3490万円※外構工事費・消費税込 ※価格改定/1・2号棟(公示日:令和6年5月7日)ローンシミュレーター
- 土地面積
- 207.25m²~208.26m²
- 建物面積
- 106.40m²~107.65m²
- 間取り
- 4LDK~4LDK+1S
■価格改定発表!ZEH×太陽光発電システム×おひさまエコキュート。リビング+αの住空間・自由な時間を楽しむスキップフロア、フリースペースのある間取り。
■□キッチンからLDKが見渡せる、子育てしやすい間取り。□空間のアクセントとなる、ニッチや造り付けの棚。□アクセントクロスをあしらって気分が上がる空間演出。□間仕切りのないフレキシブルな居室。
■□玄関ドア電子キー、開閉ラクラク♪電動シャッター。□耐震等級3相当で設計・施工。■カースペース2台標準。※3台目以降は要オプション工事(別途費用)※ZEH基準の性能を自社で判定しています。
魅力1明るい陽光と爽やかな風が気持ちいい、こだわりのランドスケープデザイン。
各邸のオープン外構に四季折々の樹木や草花を植樹。街区の景観を豊かにするだけでなく、夏場は体感温度を下げる冷却効果も期待できます。
高い塀などは用いず、緑地帯や境界をつくる開放感のあるオープン外構の街区デザイン。見通しの良い街並みとすることで防犯意識も高まります。
開放的な敷地を生かして、駐車場は2台分のスペースを確保。ご来客用としても対応できます。
魅力2身近に整う学舎。
陽南小学校:徒歩9分(約680m)
姿川中学校:徒歩11分(約880m)
となりのみなみ保育園:徒歩16分(約1210m)
認定こども園 伊東文化幼稚園:徒歩25分(約1990m)
魅力3生活利便施設が近隣に整う暮らしやすいロケーション。
アピタ宇都宮店:徒歩15分(約1130m)
ローソン宇都宮陽南三丁目店:徒歩16分(約1250m)
ウエルシア宇都宮双葉店:徒歩18分(約1400m)
たいらや姿川店:徒歩21分(約1630m)
宇都宮みなみ病院:徒歩12分(約960m)
鶴田駅前郵便局: 徒歩15分(約1190m)
かねこ歯科:徒歩15分(約1200m)
いしかわクリニック:徒歩21分(約1650m)
内観・室内
リビング広々としたダイニングは、テーブルを置いても開放感のあるスペースです。キッチン前のクロスがインテリアをひき立てます。食事だけでなく個々の時間を楽しみながら家族と絆も深まる空間です。(2号棟)
リビング南面から暖かな陽光が射し込むダイニング。対面式のキッチンだから、お料理の配膳も楽々。お料理中でも会話が弾み、ご家族のコミュニケーションも深まります。(2号棟)
リビングリビングアクセス階段の踊り場を利用したスキップフロア。お子様が遊んだり、リビング学習をしたりと、子ども達の居場所を創ります。もちろん、ご家族が自由に使えるスペースとしてもご利用できます。(2号棟)
キッチン料理をしながらもリビングダイニングに目が届きます。南面から暖かい陽が射す心地よい空間の中で、楽しくスムーズに家事ができる、手間のかからない機能性とデザイン性を兼ね備えたキッチンです。(2号棟)
キッチン木目調の落ち着きあるデザイン。IHヒーターは火種がなくお子様のお手伝いも安心。お手入れもサッとひと拭きです♪食器洗浄乾燥機付きでお片付けラクラク♪ゆとりの時間が生まれます。(2号棟)
洗面台・洗面所ゆとりの広さの洗面室。鏡裏収納付3面鏡型の独立洗面化粧台は、広めで使いやすくお手入れもラクラク。(2号棟)
設備・仕様
【Takara standard】IHクッキングヒーター安心機能がたくさんついた安心設計。炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんな料理にも対応できます。汚れもサッと拭くだけ!
【Takara standard】食器洗い乾燥機ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
【Takara standard】人工大理石カウンター優れたインテリア性が高級感を演出。汚れ・キズ・熱にも強く、毎日のお手入れは、水拭きだけで清潔さを保てます。
【LIXIL】ワイドタイプ洗面化粧台900mm幅の洗面化粧台なので広く使え、毎日の作業もグンと楽になります。ゆとりの収納力でサニタリールームをすっきりと演出します。ミラーの後ろにたっぷり収納できます。両脇には小物を置くのに便利なドライス
【LIXIL】サーモバスSお湯が冷めにくい、浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温”構造。
【LIXIL】浴室換気乾燥暖房機暖房機能を入浴前から使用すれば、浴室の予備暖房になり、寒さによる体への負担を軽減することができます。
【Panasonic】おひさまエコキュート主に昼間に太陽光発電の余剰電力を使ってわき上げを行うことにより、一般的なエコキュートに比べ給湯にかかる光熱費とCO2排出量を削減。
【YKK ap】電動シャッター室内からサッシを閉めたまま、ワンタッチ操作。夏の冷気や冬の暖気を室内から外に逃がしません。 [1階掃出しサッシに装備]
【YKK ap】ポケットKeyリモコンキーでも、タグキーでも、スマホでも、自由に選べる便利な「ポケットキー」。すべてのキーに非常用鍵を内蔵。スマホアプリを設定すれば、鍵を紛失しても施解錠が可能。
外観・分譲地
浴室白と木目柄が、清潔で落ち着いた雰囲気を醸す浴室。1日の疲れをゆっくりと癒すことができる。雨の日には浴室内に洗濯物を干すこともできる、機能性も備えています。(2号棟)
リビング以外の居室広々とした寝室は、バルコニーに面した大きな掃き出し窓からたっぷりの陽光が降り注ぐ、開放感あふれる空間。心地よい朝の目覚めが訪れそう。(2号棟)
リビング以外の居室2部屋続きになっている主寝室。お互いの生活時間に合わせて夫婦別寝室にしたり、書斎やセカンドリビング等、ちょっと贅沢な空間としても利用できます。(2号棟)
玄関陽当たりが良い玄関は、お出かけ前の気分も上がります。シューズボックスには、たくさんの靴が収納出来るのでいつでも玄関がスッキリです。(2号棟)
現地外観写真1号棟(4LDK+ウォークインクローゼット+パントリー+フリースペース)
現地外観写真2号棟(4LDK+スキップフロア+パントリー)
物件概要
物件No.1700057-0000365
所在地 | 栃木県宇都宮市大和3丁目1291番18外 | ||
---|---|---|---|
交通 | JR日光線「鶴田」駅 徒歩15分 | ||
間取 | 4LDK~4LDK+1S | ||
土地面積 | 207.25m²~208.26m² | ||
建物面積 | 106.40m²~107.65m² | ||
総戸数 | 2戸 | 販売戸数 | 2戸 |
本販売期以降の総販売戸数 | 2戸 | 最多価格帯 | 3400万円台1戸 3300万円台1戸 他 |
構造・規模 | 木造 2階建 | 築年月/完成予定年月 | 2023年11月 |
駐車スペース | 2台 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
建ぺい率・容積率 | 建蔽率60% 容積率200% | 都市計画 | 市街化区域 |
国土法届出 | 届出不要 | 建築確認番号/開発許可番号 | 第東日本23-09640号(令和5年7月6日)他 |
地目 | 宅地 | 引き渡し可能年月 | 即入居可 |
土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
接道 | 1号棟:北5.8m 西5.8m 南5.8m /2号棟:南5.8m | 売主 | グランディハウス株式会社 本社 |
売主免許番号 | 国土交通大臣免許(5)第5942号 | 取引態様 | 売主(グランディハウス株式会社 本社) |
取引条件有効期限 | 2024/05/17 | ||
販売スケジュール | 先着順受付中/販売中 | ||
主たる設備の概要 | 東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化 | ||
備考・制限等 | ◇カーナビをご利用の際は、宇都宮市大和3丁目5-3(現地付近までご案内できます。) ※各号地の上空を電線が通過します。 ※航空法エリア内の為、自衛隊航空機による騒音が生じる可能性があります。航空法については、建物の高さの制限になりますので、騒音及び建物の防音に対する法律ではございません。 ※道路幅員に関しては、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。 ※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。 ※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。 ※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。 ※入居可能日及び完成時期に関しては、工期の遅れが生ずる場合もございますので、要相談となります。 ◆感染症の予防対策について◆ グランディハウスでは、安心してご見学いただける様、時間ごとに一物件一家族様限定の完全予約制でのご案内、 社員の健康管理・建物内の除菌・室内換気・接客時の手袋、マスクの着用といった対策を実施しております。 また、建物内に消毒液の設置・手袋のご用意をしております。 何かご不安な点・ご不明な点等ございましたら、何なりとお問い合わせくださいませ。 |
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情報提供元 | グランディハウス株式会社 〒320-0811 栃木県宇都宮市大通り4丁目3番18号 [TEL]028-650-7755 ■免許番号 国土交通大臣 (5) 第 5942 号 ■加盟団体 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
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情報更新日 | 2024/05/14 | ||
次回更新予定 | 2024/05/28 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17000570000365 | ||
自社管理番号 | 100000016124839 |
この物件のこだわりポイント
- 角地
- 南道路
- 隣家との間隔が広い
- 分譲物件
- 公営水道
- 下水
- オール電化
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 節水型トイレ
- IHコンロ
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- バリアフリー
- 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場2台以上
- 駐車場あり
- 売主・代理
- 即入居可
- 小学校 800m以内
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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