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新築一戸建て
グランドステージ真岡駅前 グランディハウス
- 所在地
- 栃木県真岡市台町字小谷2859番9外
- 交 通
- 真岡鐵道「真岡」駅 徒歩4分
- 価 格
- 2880万円※外構工事費・消費税込 ※価格改定/2号棟(公示日:令和6年4月12日)ローンシミュレーター
- 土地面積
- 276.90m²
- 建物面積
- 117.58m²
- 間取り
- 4LDK +パントリー+スキップフロア+シューズクローク+ワイドバルコニー
■【グランディハウス】真岡鐵道「真岡」駅 徒歩4分。最終1棟!モデルハウス公開中!ZEH基準の断熱・省エネ性能。家族のふれあいを育むオープンキッチン、スキップフロアが魅力のリビングコミュニティプラン。
■□会話も弾む「対面式キッチン」or見た目と機能性を両立「オープンキッチン」□食材の買い置きに便利なパントリー。□アクセントクロスをあしらって気分が上がる空間演出。
■□奥行きと広がりを演出する折上げ・折下げ天井。□玄関ドア電子キー、開閉ラクラク♪電動シャッター。□耐震等級3相当で設計・施工。■カースペース2台標準。※3台目以降は要オプション工事(別途費用)
魅力1明るい陽光と爽やかな風が気持ちいい、こだわりのランドスケープデザイン。
各邸のオープン外構に四季折々の樹木や草花を植樹。街区の景観を豊かにするだけでなく、夏場は体感温度を下げる冷却効果も期待できます。
高い塀などは用いず、緑地帯や境界をつくる開放感のあるオープン外構の街区デザイン。見通しの良い街並みとすることで防犯意識も高まります。
開放的な敷地を生かして、駐車場は2台分のスペースを確保。ご来客用としても対応できます。
魅力2【教育施設・交通】
魅力3【商業施設・医療施設・公共施設】
真岡郵便局:徒歩2分(約160m)
ベイシア真岡店:徒歩8分(約570m)
ザ・ビッグエクストラ 真岡店:徒歩11分(約860m)
ドラッグストアマツモトキヨシ真岡白布ヶ丘店:徒歩6分(約410m)
セブンイレブン真岡大谷本町店:徒歩7分(約510m)
岡田・小松崎クリニック:徒歩10分(約780m)
みと内科クリニック:徒歩15分(約1130m)
福田記念病院:徒歩15分(約1200m)
SLキューロク館:徒歩4分(約260m)
内観・室内
リビングLDKにスキップフロアを設けました。お子さまが小さいうちはプレイスペースとして、大きくなったら勉強や創作活動のメインスペースに。家族みんなで使えるとっておきの空間です。(2号棟)
キッチン木目調のパネルをあつらえたキッチンは部屋の雰囲気にマッチし、ナチュラルな印象。リビングを一望できる対面式なので、お子様を見守りながら家事がこなせます。(2号棟)
収納調味料や食品などがすぐに取り出せるパントリーを設けました。食器類も収納できて、キッチンはいつもすっきりです。(2号棟)
洗面台・洗面所ゆとりの広さの洗面室。鏡裏収納付3面鏡型の独立洗面化粧台は、広めで使いやすくお手入れもラクラク。(2号棟)
浴室機能性を考慮した癒しのバスルーム。時間が経っても冷めにくい、保温性に優れた浴槽は、またぎの高さを低く抑えて入浴時の安全にも配慮しました。(2号棟)
トイレトイレは、清潔感のあるホワイトクロスでまとめられ、窓から差し込む光が優しく照らし、1人の時間をゆったりと過ごせる癒しの空間に仕上げました。(2号棟)
設備・仕様
【Takara standard】IHクッキングヒーター安心機能がたくさんついた安心設計。炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんな料理にも対応できます。汚れもサッと拭くだけ!
【Takara standard】食器洗い乾燥機ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
【Takara standard】人工大理石カウンター優れたインテリア性が高級感を演出。汚れ・キズ・熱にも強く、毎日のお手入れは、水拭きだけで清潔さを保てます。
【Panasonic】ワイドタイプ洗面化粧台900mm幅の洗面化粧台なので広く使え、毎日の作業もグンと楽になります。ゆとりの収納力でサニタリールームをすっきりと演出します。
【SEKISUI】高断熱浴槽浴槽を断熱材で包み込み、4時間後の湯温の低下はわずか2.5℃程度。家族の入浴時間が違っても追い焚きがほとんど必要なく、省エネにも役立ちます。
【SEKISUI】浴室換気乾燥暖房機雨の日も気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室換気乾燥暖房機を標準装備。時間も天気も気にせず干せるからとても便利。また、浴室のジメジメした環境から発生するカビも抑えることができます。
【Panasonic】電気給湯器エコキュートエコキュートは、空気の熱を利用してお湯を沸かす環境に優しい給湯器です。マイコン制御湯沸かしでいつでもお湯たっぷり!370リットルのフルオートタイプ!
【YKK ap】電動シャッター室内からサッシを閉めたまま、ワンタッチ操作。夏の冷気や冬の暖気を室内から外に逃がしません。 [1階掃出しサッシに装備]
【YKK ap】ポケットKeyリモコンキーでも、タグキーでも、スマホでも、自由に選べる便利な「ポケットキー」。すべてのキーに非常用鍵を内蔵。スマホアプリを設定すれば、鍵を紛失しても施解錠が可能。
外観・分譲地
リビング以外の居室2部屋続きになっている主寝室。お互いの生活時間に合わせて夫婦別寝室にしたり、書斎やセカンドリビング等、ちょっと贅沢な空間としても利用できます。(2号棟)
リビング以外の居室2つの洋室を1つのお部屋として広々と開放的にお使い頂けます。お子様が小さいうちは遊び場や家族全員の寝室等用途は多様です。お子様にそれぞれのお部屋が必要になれば、仕切ることも可能です。(2号棟)
バルコニー燦々と陽が当たる気持ちの良いバルコニー。広さと奥行きも十分あり、大きなラグや布団なども余裕で干せます。(2号棟)
玄関玄関は木の温もりが感じられる優しい風合いに仕上げました。土間のような広々とした造りなので、一度にたくさんのゲストが来ても窮屈さを感じさせません。(2号棟)
現地外観写真2号棟
現地外観写真2号棟
物件概要
物件No.1700057-0000355
所在地 | 栃木県真岡市台町字小谷2859番9外 | ||
---|---|---|---|
交通 | 真岡鐵道「真岡」駅 徒歩4分 | ||
間取 | 4LDK +パントリー+スキップフロア+シューズクローク+ワイドバルコニー | ||
土地面積 | 276.90m² | ||
建物面積 | 117.58m² | ||
総戸数 | 4戸 | 販売戸数 | 1戸 |
本販売期以降の総販売戸数 | 4戸 | 構造・規模 | 木造 2階建 |
築年月/完成予定年月 | 2023年10月 | 駐車スペース | 2台 |
用途地域 | 近隣商業地域 | 建ぺい率・容積率 | 建蔽率80% 容積率200% |
都市計画 | 市街化区域 | 国土法届出 | 届出不要 |
建築確認番号/開発許可番号 | 第東日本23-05738号(令和5年5月9日) | 地目 | 宅地 |
引き渡し可能年月 | 即入居可 |
土地権利 | 所有権 |
保証金 | -- | 接道 | 2号棟:西6m 南9m |
売主 | グランディハウス株式会社 本社 | 売主免許番号 | 国土交通大臣免許(5)第5942号 |
取引態様 | 売主(グランディハウス株式会社 本社) | 取引条件有効期限 | 2024/05/10 |
販売スケジュール | 先着順受付中/販売中 | ||
主たる設備の概要 | 東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化 | ||
備考・制限等 | ◇カーナビをご利用の際は、真岡市台町2860-1(現地付近までご案内できます。) ※地域指定:有「準防火地域」 ※各号地の上空を電線が通過します。 ※分譲地東側に真岡鐡道(株)による線路がある為、鉄道営業及び工事等により騒音・振動が生じます。 ※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。 ※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。 ※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。 ※入居可能日及び完成時期に関しては、工期の遅れが生ずる場合もございますので、要相談となります。 ◆感染症の予防対策について◆ グランディハウスでは、安心してご見学いただける様、時間ごとに一物件一家族様限定の完全予約制でのご案内、 社員の健康管理・建物内の除菌・室内換気・接客時の手袋、マスクの着用といった対策を実施しております。 また、建物内に消毒液の設置・手袋のご用意をしております。 何かご不安な点・ご不明な点等ございましたら、何なりとお問い合わせくださいませ。 |
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情報提供元 | グランディハウス株式会社 〒320-0811 栃木県宇都宮市大通り4丁目3番18号 [TEL]028-650-7755 ■免許番号 国土交通大臣 (5) 第 5942 号 ■加盟団体 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
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情報更新日 | 2024/05/07 | ||
次回更新予定 | 2024/05/21 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17000570000355 | ||
自社管理番号 | 100000011107362 |
この物件のこだわりポイント
- 角地
- 南道路
- 隣家との間隔が広い
- 分譲物件
- 公営水道
- 下水
- オール電化
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 節水型トイレ
- IHコンロ
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- バリアフリー
- 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場2台以上
- 駐車場あり
- 売主・代理
- 即入居可
- スーパー 800m以内
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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