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新築一戸建て
グランプレミアム西茂呂4丁目5期 グランディハウス
- 所在地
- 栃木県鹿沼市西茂呂4丁目7番13外
- 交 通
- JR日光線「鹿沼」駅 車で約2.8km
- 価 格
- 2590万円※外構工事費・消費税込 ※価格改定/2号棟(公示日:令和6年5月14日)ローンシミュレーター
- 土地面積
- 200.03m²
- 建物面積
- 113.58m²
- 間取り
- 4LDK
■【グランディハウス】最終1邸!モデルハウス価格改定発表!ZEH基準の断熱・省エネルギー性能。スキップフロア、2階4部屋のある間取り。一人の時間も家族との時間も大切にできる家。
■□キッチンからLDKが見渡せる間取り。□重厚感を与え、格式を高める折上げ天井。部屋が広く感じられる折下げ天井。□アクセントクロスをあしらって気分が上がる空間演出。
■□家具や雑貨にこだわれる、シンプルな居室。□広いスペースでのびのび過ごせる、間仕切れる続間洋室。□耐震等級3相当で設計・施工。■カースペース2台標準。※3台目以降は要オプション工事(別途費用)
魅力1明るい陽光と爽やかな風が気持ちいい、こだわりのランドスケープデザイン。
各邸のオープン外構に四季折々の樹木や草花を植樹。街区の景観を豊かにするだけでなく、夏場は体感温度を下げる冷却効果も期待できます。
高い塀などは用いず、緑地帯や境界をつくる開放感のあるオープン外構の街区デザイン。見通しの良い街並みとすることで防犯意識も高まります。
開放的な敷地を生かして、駐車場は2台分のスペースを確保。ご来客用としても対応できます。
魅力2自然災害が多いこの国で家族の未来と資産を守る品質。
魅力3続く安心と快適。永住を叶える構造体。
内観・室内
収納食材や日用雑貨が余裕で収納できる広めのパントリー。棚の高さが自在に変えられるので、調理器具もきれいに収まります。(2号棟)
リビングリビング横の見晴らしの良いスキップフロアは、お子様の遊び場にも仕事にも趣味にも使える、家族みんなのとっておきの空間です。(2号棟)
キッチン真っ白な天板と木目調のパネルが印象的なキッチン。お手入れラクラクIHヒーター、食器洗い乾燥機付きで家事時間を短縮。食器洗いの時間を自分時間に。育児中や毎日の家事にその便利さを実感できます♪(2号棟)
洗面台・洗面所家族全員が毎日使う洗面台は、ホワイトを基調とした清潔感のあるワイドタイプ洗面化粧台。三面鏡タイプのため、毎朝の身支度もスムーズ。(2号棟)
その他内観洗濯用品のストックに嬉しいリネン庫。入浴後の下着やパジャマ類の置き場所としても活躍する収納スペースです。(2号棟)
浴室白を基調とした清潔感あふれる空間。存分にくつろげるよう設計されたバスタブで、1日の疲れをとってリセットしましょう。雨の日や夜の洗濯にも重宝する浴室乾燥暖房機付きです。(2号棟)
設備・仕様
【EIDAI】IHクッキングヒーター炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんな料理にも対応できます。汚れもサッと拭くだけ!
【EIDAI】食器洗い乾燥機ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
【EIDAI】人大カウンター優れたインテリア性が高級感を演出。汚れ・キズ・熱にも強く、毎日のお手入れは、水拭きだけで清潔さを保てます。
【EIDAI】ワイドタイプ洗面化粧台900mm幅の洗面化粧台なので広く使え、毎日の作業もグンと楽になります。ゆとりの収納力でサニタリールームをすっきりと演出します。
【SEKISUI】高断熱浴槽浴槽を断熱材で包み込み、4時間後の湯温の低下はわずか2.5℃程度。家族の入浴時間が違っても追い焚きがほとんど必要なく、省エネにも役立ちます。
【SEKISUI】浴室換気乾燥暖房機雨の日も気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室換気乾燥暖房機を標準装備。時間も天気も気にせず干せるからとても便利。また、浴室のジメジメした環境から発生するカビも抑えることができます。
【Panasonic】エコキュートエコキュートは、空気の熱を利用してお湯を沸かす環境に優しい給湯器です。マイコン制御湯沸かしでいつでもお湯たっぷり! 370リットルのフルオートタイプ!
【YKK ap】電動シャッター室内からサッシを閉めたまま、ワンタッチ操作。夏の冷気や冬の暖気を室内から外に逃がしません。 [1階掃出しサッシに装備]
【YKK ap】ポケットKeyリモコンキーでも、タグキーでも、スマホでも、自由に選べる便利な「ポケットキー」。すべてのキーに非常用鍵を内蔵。スマホアプリを設定すれば、鍵を紛失しても施解錠が可能。
外観・分譲地
リビング以外の居室広々とした寝室は、バルコニーに面した大きな掃き出し窓からたっぷりの陽光が降り注ぐ、開放感あふれる空間。木目のフローリングとホワイトクロスで安らぎの空間を演出。(2号棟)
リビング以外の居室2部屋続きになっている主寝室。お互いの生活時間に合わせて夫婦別寝室にしたり、書斎やセカンドリビング等、ちょっと贅沢な空間としても利用できます。(2号棟)
リビング以外の居室クローゼット付きの2階の洋室はバルコニーに面した明るい造り。(2号棟)
リビング以外の居室南向きの明るいお部屋はお子様部屋にピッタリ。壁面を白でまとめすっきりとした明るい雰囲気に。光がたっぷりと室内に取り込めるように採光性にも配慮された設計です。(2号棟)
収納靴はもちろん濡れた雨具やコート、外で使うものなどサッとしまえて便利な土間収納を完備。いつでもスッキリ片付いた玄関を保ちやすく、キレイな状態で家族やお客様をお迎えできます。(2号棟)
玄関スリット採光デザインの玄関ドアは光が入りやすく、明るい玄関に。シューズボックスには、お好きな雑貨や写真、植物などをディスプレイしたり、お客様をお迎えする玄関の表情を豊かに彩ります。(2号棟)
物件概要
物件No.1700057-0000338
所在地 | 栃木県鹿沼市西茂呂4丁目7番13外 | ||
---|---|---|---|
交通 | JR日光線「鹿沼」駅 車で約2.8km | ||
間取 | 4LDK | ||
土地面積 | 200.03m² | ||
建物面積 | 113.58m² | ||
総戸数 | 5戸 | 販売戸数 | 1戸 |
本販売期以降の総販売戸数 | 5戸 | 構造・規模 | 木造 2階建 |
築年月/完成予定年月 | 2023年07月 | 駐車スペース | 2台 |
用途地域 | 第一種住居地域 | 建ぺい率・容積率 | 建蔽率60% 容積率80% |
都市計画 | 市街化区域 | 国土法届出 | 届出不要 |
建築確認番号/開発許可番号 | 第東日本23-00599号(令和4年1月18日) | 地目 | 宅地 |
引き渡し可能年月 | 即入居可 |
土地権利 | 所有権 |
保証金 | -- | 接道 | 2号棟:南4m |
売主 | グランディハウス株式会社 本社 | 売主免許番号 | 国土交通大臣免許(5)第5942号 |
取引態様 | 売主(グランディハウス株式会社 本社) | 取引条件有効期限 | 2024/05/19 |
販売スケジュール | 先着順受付中/販売中 | ||
主たる設備の概要 | 東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化 | ||
備考・制限等 | ◇カーナビをご利用の際は、鹿沼市西茂呂4丁目7-6(現地付近までご案内できます。) ※地域指定:有「急傾斜地崩壊危険区域」 ※各号地の上空を電線が通過します。 ※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。 ※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。 ※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。 ※入居可能日及び完成時期に関しては、工期の遅れが生ずる場合もございますので、要相談となります。 ◆感染症の予防対策について◆ グランディハウスでは、安心してご見学いただける様、時間ごとに一物件一家族様限定の完全予約制でのご案内、 社員の健康管理・建物内の除菌・室内換気・接客時の手袋、マスクの着用といった対策を実施しております。 また、建物内に消毒液の設置・手袋のご用意をしております。 何かご不安な点・ご不明な点等ございましたら、何なりとお問い合わせくださいませ。 |
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情報提供元 | グランディハウス株式会社 〒320-0811 栃木県宇都宮市大通り4丁目3番18号 [TEL]028-650-7755 ■免許番号 国土交通大臣 (5) 第 5942 号 ■加盟団体 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
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情報更新日 | 2024/05/16 | ||
次回更新予定 | 2024/05/30 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17000570000338 | ||
自社管理番号 | 100000001517620 |
この物件のこだわりポイント
- 南道路
- 隣家との間隔が広い
- 分譲物件
- 公営水道
- 下水
- オール電化
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 節水型トイレ
- IHコンロ
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- パントリー
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- バリアフリー
- 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場2台以上
- 駐車場あり
- 売主・代理
- 即入居可
- スーパー 800m以内
- 小学校 800m以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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