新築一戸建て

【京阪の家】\「樟葉」駅最寄り/来場予約受付中完成物件をご見学いただけます。【楠葉野田7】

  • 外観

    専用通路奥にあたるアプローチから玄関を見た写真です。

  • その他

    【2号地リビング】約18.2帖のリビングは、ご家族でのんびりとくつろげる明るく落ち着いた居心地の良い空間です。

  • その他

    お手入しやすいシンク、浄水器、食器洗浄乾燥機付きの機能的なシステムキッチンです。

  • その他

    リビングとダイニングが同じ空間にありながらも、ご家族それぞれが自由に過ごせる間取りゾーニング。

  • その他

    家具配置がしやすい形状です。

  • その他

    【2号地 モダンヴィテージ】暖かみがある上質なミディアムトーンの、誰からも好まれるなじみやすいカラーです。

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
大阪府枚方市楠葉野田3丁目45-8(2号地)

交 通
京阪本線「樟葉」駅 徒歩22分~22分

価 格
4490万円ローンシミュレーター

土地面積
145.88m²
建物面積
97.70m²
間取り
4LDK

■来場予約受付中完成物件をご見学いただけます。 豊富な収納量をご体感くださいシューズクローゼット・パントリー・リネン庫etc
■■効率的な動線とこだわりの収納プラン ・シューズクローゼット・「スッキリパントリー」・リネン庫 ・「使う場所にしまう」が実現し、お家の中がいつもスッキリ
■■安心・快適な京阪グループの家 ・定期点検と有償メンテナンスを組み合わせた構造50年保証 ・スマホで簡単♪お困りごとが相談できるアプリをご用意 ・地盤調査&20年地盤保証

魅力1小・中学校徒歩5分収納量の多さが魅力のスッキリ暮らせる開放的な住まい

◆歩道がある約8mの道路に接道した開けた街並み
◆前面道路から玄関までも距離があり、道路面からの視線や騒音も気になりにくい配置
◆使い勝手の良い収納計画

魅力2機能的で使いやすいキッチンなど、水回り設備をが充実

◆お手入れしやすいスリムなレンジフードで見た目もスッキリ
◆食器洗い乾燥機は食器収納点数40点と、約5人分に対応
◆オールインワン浄水栓付き、スムーズな排水でお手入れしやすいシンク

魅力3京阪「樟葉」駅が最寄りショッピングスポットや映画館も揃います♪

◆大型ショッピングモール「くずはモール」は休日やお仕事帰りのお買い物も充実
◆公園も多く、休日のお出かけも週替わりで楽しめます

間取図

  • 【2号地】
    【2号地】
    間取り4LDK
    価格4,690万円
    建物面積97.70m²
    土地面積145.88m²

内観・室内

  • ダイニング掃き出し窓により明るさと開放感がある、ダイニングスペース。

  • リビングダイニングライトグレーのアクセントクロスが洗練された印象を与えます。

  • リビングダイニング2面採光でさわやかな明るい空間です。

  • 玄関収納土間続きの玄関収納「シューズクローゼット」。靴の他にも長靴やブーツ、傘、ベビーカーなども収納できます。

設備・仕様

  • スケルトンフィル構造躯体を傷つけることなく設備・仕上げ材が容易に交換出来るよう工夫をしています。

  • 外壁通気工法透湿防水シー卜で建物の壁全体を覆い、壁内の水分を外部に放出させる「外壁通気工法」を採用。建物の耐久性を高めています。

  • 構造躯体構造躯体に影響を及ぼさずに給排水管の点検補修ができる工夫を取り入れ、維持管理がしやすい設計になっています。

  • 断熱構造夏の暑さや 冬の寒さが家の中に伝わるのを防ぎ、冷暖房費も抑えながら快適な住まいを実現する断熱構造としています。

  • 維持管理サポート住宅の設計、施工、維持管理に関する情報について蓄積し、お住まい後の定期点検・保証等のサポートを実施

  • 構造・工法・仕様夏の暑さや 冬の寒さが家の中に伝わるのを防ぎ、冷暖房費も抑えながら快適な住まいを実現する断熱構造としています。

外観・分譲地

  • 2号地外観専用通路奥にあたるアプローチから玄関を見た写真です。

  • アクセス図

  • 周辺マップ

  • 詳細マップ

周辺環境・地図

  • 【学校】 市立樟葉北小学校(340~350m)

  • 【学校】 市立楠葉中学校(180~190m)

  • 【その他】 市立樟葉幼稚園(560~570m)

  • 【その他】 神社公園(100m)

  • 【その他】 枚方市市民の森(240~250m)

  • 【買い物】 コープ男山(450~460m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,490万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --

年間の支払い額 ----円 ローン返済比率※2 --

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]京阪電鉄不動産株式会社(新築戸建)
TEL:0120-666-230
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

お問い合わせ 資料請求

物件概要

物件No.1700043-0000215

所在地 大阪府枚方市楠葉野田3丁目45-8(2号地)
交通 京阪本線「樟葉」駅 徒歩22分~22分
間取 4LDK
土地面積 145.88m²
建物面積 97.70m²
総戸数 2戸 販売戸数 1戸
最多価格帯 4800万円台、5300万円台 構造・規模 構造:木造 工法:軸組工法 地上2階建て
築年月/完成予定年月 2024/02 駐車スペース 2台
用途地域 第1種低層住居専用地域 建ぺい率・容積率 建ぺい率・容積率:50%・100%
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号/開発許可番号 第トラスト23-1258号 他 地目 地目:宅地
引き渡し可能年月 契約後入居予定月数:2ヶ月
土地権利 所有権
保証金 -- 接道 東側幅員8m公道
売主 京阪電鉄不動産株式会社(新築戸建) 取引態様 京阪電鉄不動産株式会社(新築戸建) (売主)
取引条件有効期限 2026/06/11   
販売スケジュール 販売中
主たる設備の概要 都市ガス 関西電力 公営水道 公共下水
備考・制限等 ◎地域・地区は第一種高度地区、埋蔵文化財包蔵地となります。

■本物件の購入について不動産仲介業者を通じてご購入を頂く場合、別途仲介手数料が発生します。
情報提供元 LIFULL HOME'S
京阪電鉄不動産株式会社
〒540-6591 大阪府大阪市中央区大手前1-7-31 OMMビル15階
[TEL]06-6946-1341
■免許番号
国土交通大臣 (6) 第 6056 号
■加盟団体
(公社)全日本不動産協会大阪府本部
情報更新日 2026/05/29
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S
物件番号
17000430000215
自社管理番号 200000712882348

この物件のこだわりポイント

  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 浴室乾燥機
  • 節水型トイレ
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 駐車場あり
  • 売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]京阪電鉄不動産株式会社(新築戸建)
TEL:0120-666-230
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お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1
通話無料携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-83194
ステップ2
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