新築一戸建て

ローズプレイス楠葉野田5

  • 外観

    1号地外観

  • その他

    【2号地】グレイッシュなカラーリングがスタイリッシュな2号地。

  • その他

    【1号地】ホワイトのフローリングがさわやかな一続きのリビングダイニングです。

  • その他

    【2号地】約16.7帖の南向きリビングは、掃き出し窓が2ケ所あり解放感にあふれています。

  • その他

    【1号地】食器洗い乾燥機、浄水器付水栓など、機能的なシステムキッチン。スリムなレンジフードで見た目もスッキリしています。

  • その他

    【2号地】土間続きの「シューズクローゼット」。靴の他にも、かさばる長靴やブーツ、傘、ベビーカーなども収納できます。

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
大阪府枚方市楠葉野田3丁目52番18

交 通
京阪本線「樟葉」駅 徒歩26分~26分

価 格
4530~4780万円ローンシミュレーター

土地面積
107.32m²~117.56m²
建物面積
96.88m²
間取り
4LDK

■物件写真多数掲載♪くずはエリアに「京阪の家」2邸追加分譲。 見学予約受付中です。
■■生活をスムーズにするこだわりのプラン ・土間収納やリビングストレージ、スッキリパントリーなど充実の収納プラン ・スムーズリネン庫で、タオルや洗剤のストックなど「使う場所にしまう」が叶う時短収納
■■子育てがしやすい周辺環境 ・小学校まで徒歩5分、中学校まで徒歩7分 ・家族でのお出かけやお買い物に便利な大型ショッピングモールあり ・大阪や京都の主要駅までのアクセスが良好で、通勤・通学がスムーズ

魅力12023年12月完成くずはエリアに「京阪の家」2邸追加分譲。

・シックな外観が街並みに調和する、角地を含む2邸
・カーライフをサポートし、ストレスなく駐車できる2台分の駐車スペース

魅力2■生活をスムーズにするこだわりのプラン

・土間収納やリビングストレージ、スッキリパントリーなど充実の収納プラン
・スムーズリネン庫で、タオルや洗剤のストックなど「使う場所にしまう」が叶う時短収納

魅力3■子育てがしやすい周辺環境

・小学校まで徒歩5分、中学校まで徒歩7分
・家族でのお出かけやお買い物に便利な大型ショッピングモールあり
・大阪や京都の主要駅までのアクセスが良好で、通勤・通学がスムーズ

間取図

  • 【1号地】
    【1号地】
    間取り4LDK
    価格4,780万円
    建物面積99.36m²
    土地面積107.32m²
  • 【2号地】
    【2号地】
    間取り4LDK
    価格4,530万円
    建物面積96.88m²
    土地面積117.56m²

内観・室内

  • リビングダイニング【1号地】「おはよう」「ただいま」「おやすみ」など、家族で顔を合わせる機会が増え、自然とコミュニケーションが広がるリビング階段。

  • 洗面室【1号地】リネン庫は、タオルや着替え、洗剤のストックなど、「使う場所にしまう」がかなう時短収納です。

  • 主寝室【1号地】南向きバルコニーに面した約7.5帖の主寝室。

  • リビングダイニング【2号地】約16.7帖の南向きリビングは、掃き出し窓が2ケ所あり解放感にあふれています。

  • ダイニング【2号地】ダイニングには壁面収納をご用意。普段使いの日用品や生活雑貨がスッキリと片付きます。

  • 洋室【2号地】約5.4帖の洋室は子供部屋やリモートワーク用の個室などにピッタリ。

設備・仕様

  • キッチン【1号地】食器洗い乾燥機、浄水器付水栓など、機能的なシステムキッチン。スリムなレンジフードで見た目もスッキリしています。

  • 洗面化粧台継ぎ目がないバックガード付きカウンターや水がたまりにくい水栓など、お掃除しやすい洗面化粧台です。〔Lixil〕。

  • トイレ【1号地】シャワー付き節水トイレ。フルオート洗浄、Wパワー脱臭の他、お掃除しやすい仕様が揃っています。

  • 浴室換気乾燥暖房機付きの浴室。冬場の寒さによる身体への負担を軽減し快適なバスタイムを実現するとともに、洗濯物の室内干しもしっかり乾かせます。

外観・分譲地

  • 1号地外観

  • 1号地外観1号地:優しいベージュ色を基調とした落ち着いた雰囲気の外観

  • 2号地外観2号地:グレイッシュなカラーリングがスタイリッシュな2号地

  • 1号地バルコニー1号地:南向き、陽当たり良好なバルコニーです。物干し金物がついています。

  • 玄関シューズボックス1号地:大容量、トールタイプのシューズボックス内の棚は樹脂製で水洗いでき、可動棚なので高さ調整が可能です。

  • 玄関土間収納1号地:シューズボックスの他に土間続きの玄関収納もご用意。アウトドア用品やペット用品の収納に活用できます。

周辺環境・地図

  • 【病院・役所】 枚方市立樟葉北小学校(400m)

  • 【病院・役所】 枚方市立楠葉中学校(550m)

  • 【病院・役所】 くずは青葉幼稚園(600m)

  • 【病院・役所】 くずはモール(1700m)

  • 【病院・役所】 サンディ楠葉店(1300m)

  • 【病院・役所】 枚方楠葉野田(1000m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,530万円(税込)〜4,780万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--

年間の支払い額 --円〜--円 ローン返済比率※2 --%〜--

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]三井不動産リアルティ株式会社 枚方センター
TEL:0120-322-797
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

お問い合わせ 資料請求

物件概要

物件No.1700043-0000209

所在地 大阪府枚方市楠葉野田3丁目52番18
交通 京阪本線「樟葉」駅 徒歩26分~26分
間取 4LDK
土地面積 107.32m²~117.56m²
建物面積 96.88m²
総戸数 2戸 販売戸数 2戸
構造・規模 構造:木造 工法:軸組工法 地上2階建て 築年月/完成予定年月 2023/12
駐車スペース 2台 用途地域 第1種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率・容積率:50%・100% 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築確認番号/開発許可番号 確認サービス第KS123-6110-50934号 他
地目 地目:宅地 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 東側幅員6.3m公道、北側幅員6.2m公道 売主 京阪電鉄不動産株式会社(新築戸建)
取引態様 京阪電鉄不動産株式会社(新築戸建) (売主) 取引条件有効期限 2024/06/12
販売スケジュール 販売中
主たる設備の概要 都市ガス 関西電力 公営水道 公共下水
情報提供元 LIFULL HOME'S
京阪電鉄不動産株式会社
〒540-6591 大阪府大阪市中央区大手前1-7-31 OMMビル15階
[TEL]06-6946-1341
■免許番号
国土交通大臣 (5) 第 6056 号
■加盟団体
(公社)全日本不動産協会大阪府本部
情報更新日 2024/05/29
次回更新予定 2024/06/05
LIFULL HOME'S
物件番号
17000430000209
自社管理番号 200000712837077

この物件のこだわりポイント

  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 浴室乾燥機
  • 節水型トイレ
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 駐車場2台以上
  • 駐車場あり
  • 売主・代理
  • 即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]三井不動産リアルティ株式会社 枚方センター
TEL:0120-322-797
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ステップ1
通話無料携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-32721
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LIFULL HOME’S物件番号:1700043-0000209//自社管理番号:200000712837077

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