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新築一戸建て
【京阪の家】ローズプレイス寝屋川池田
- 所在地
- 大阪府寝屋川市池田東町3-3
- 交 通
- 京阪本線「寝屋川市」駅 徒歩11分~11分
- 価 格
- 3790万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 80.55m²
- 建物面積
- 88.28m²
- 間取り
- 3LDK
■完成物件写真掲載多数♪
快速急行停車駅「寝屋川市駅」から徒歩11分の立地に、角地含む2邸が誕生
■■ゆとりのある4LDK(1号地)
・土間続きの玄関収納は、靴や傘以外も収納可能
・キッチンや洗面室など水回りが集約され家事動線がスムーズ
・リネン庫や各居室収納など、収納たっぷりなプラン
■■広々リビングの3LDK(2号地)
・玄関にはすぐに手洗いができる「ただいま手洗い」をご用意
・2階には広々ウォークインクローゼット、廊下収納など多用途な収納が多数
・車にやさしいインナーガレージ
魅力1快速急行停車駅「寝屋川市駅」から徒歩11分の立地に、角地含む2邸が誕生
魅力2■ゆとりのある4LDK(1号地)
・土間続きの玄関収納は、靴や傘以外も収納可能
・キッチンや洗面室など水回りが集約され家事動線がスムーズ
・リネン庫や各居室収納など、収納たっぷりなプラン
魅力3■広々リビングの3LDK(2号地)
・玄関にはすぐに手洗いができる「ただいま手洗い」をご用意
・2階には広々ウォークインクローゼット、廊下収納など多用途な収納が多数
・車にやさしいインナーガレージ
内観・室内
1号地リビングインテリアコーディネートがしやすいナチュラルカラーのフローリング。
1号地リビング階段下のデッドスペースを利用した「階段下収納」。階段の勾配に合わせて、背の高い掃除道具やシーズンオフの家電品などを収納できます。
1号地玄関土間続きの玄関収納「シューズクローゼット」。靴の他にも長靴やブーツ、傘、ベビーカーなども収納できます。
2号地リビング南面からの採光により、明るさを感じられる16.5帖のリビング空間。
2号地ただいまクローゼット帰宅したらバッグや上着を収納できる「ただいまクローゼット」。外からの汚れや花粉の侵入もシャットアウト。
2号地浴室換気乾燥暖房機付きの浴室。冬場の寒さによる身体への負担を軽減し快適なバスタイムを実現するとともに、洗濯物の室内干しもしっかり乾かせます。
設備・仕様
構造躯体を傷つけない工夫構造躯体を傷つけることなく設備・仕上げ材が容易に交換出来るよう工夫をしています。
外壁通気工法透湿防水シー卜で建物の壁全体を覆い、外壁材との間に外気が流れる層をつくることによって壁内の水分を外部に放出させる「外壁通気工法」を採用し、建物の耐久性を高めています。
メンテナンスの工夫構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫をさまざまに取り入れ、建てた後の維持管理がしやすい設計になっています。
断熱構造断熱構造とし、夏の暑さや 冬の寒さが家の中に伝わるのを防ぎ、冷暖房費も抑えながら快適な住まいを実現します。
住宅履歴情報住宅の設計、施工、維持管理に関する情報について蓄積、活用していくためのクラウドシステム「住宅履歴情報」を標準搭載。また、購入した1 年後と5 年後、そして10 年目以降は5年ごとに定期点検を行います。
物件概要
物件No.1700043-0000207
所在地 | 大阪府寝屋川市池田東町3-3 | ||
---|---|---|---|
交通 | 京阪本線「寝屋川市」駅 徒歩11分~11分 | ||
間取 | 3LDK | ||
土地面積 | 80.55m² | ||
建物面積 | 88.28m² | ||
総戸数 | 2戸 | 販売戸数 | 2戸 |
最多価格帯 | 3700万円台、3700万円台 | 構造・規模 | 構造:木造 工法:軸組工法 地上2階建て |
築年月/完成予定年月 | 2023/12 | 駐車スペース | 1台 |
用途地域 | 第2種中高層住居専用地域 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率・容積率:60%・160% |
都市計画 | 市街化区域 | 国土法届出 | 不要 |
建築確認番号/開発許可番号 | 確認サービス第KS123-6110-50831号 他 | 地目 | 地目:宅地 |
引き渡し可能年月 | 即時 |
土地権利 | 所有権 |
保証金 | -- | 接道 | 西側幅員3.9m私道接面11.3m、南側幅員4.1m私道接面13.1m、東側幅員4.2m私道接面10m |
売主 | 京阪電鉄不動産株式会社(新築戸建) | 取引態様 | 近鉄不動産株式会社 枚方営業所 (仲介) 枚方市岡東町14番40号(トムソーヤビル1F) 免許番号:国土交通大臣(10)第003123号 |
取引条件有効期限 | 2024/05/31 | ||
販売スケジュール | 販売中 | ||
主たる設備の概要 | 都市ガス 関西電力 公営水道 公共下水 | ||
備考・制限等 | 2024年4月27日(土)~2024年5月6日(月)までは休暇とさせていただきます。 休暇期間中のお問い合わせにつきましては、休暇明けの対応となりますので、ご了承の程、宜しくお願い申し上げます。 |
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情報提供元 | 京阪電鉄不動産株式会社 〒540-6591 大阪府大阪市中央区大手前1-7-31 OMMビル15階 [TEL]06-6946-1341 ■免許番号 国土交通大臣 (5) 第 6056 号 ■加盟団体 (公社)全日本不動産協会大阪府本部 |
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情報更新日 | 2024/05/18 | ||
次回更新予定 | 2024/05/24 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17000430000207 | ||
自社管理番号 | 200000712845870 |
この物件のこだわりポイント
- 分譲物件
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 浴室乾燥機
- 節水型トイレ
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 駐車場あり
- 即入居可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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