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新築一戸建て
【京阪の家】ローズプレイス楠葉野田6
- 所在地
- 大阪府枚方市楠葉野田3丁目30-7
- 交 通
- 京阪本線「樟葉」駅 徒歩22分~22分
- 価 格
- 4920~5090万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 155.54m²~165.08m²
- 建物面積
- 99.36m²
- 間取り
- 4LDK
■第一種低層住居専用地域内の閑静な住宅街、楠葉野田にスタイリッシュな2邸が追加分譲
■「宅配ボックス」を標準採用。駐車スペースはゆったり並列2台分でストレスフリーな暮らしが実現します。
■シューズクローゼットなど収納計画やスマートな帰宅動線に配慮した暮らしやすい4LDKの間取をご用意しました。
内観・室内
リビングダイニング1号地:約17.7帖のLDK。ライトなグレージュカラーで室内が明るい雰囲気に。
ダイニング1号地:キッチンとダイニングを横並びにレイアウトした「横並びダイニング」。キッチンから横方向の動きで配膳効率に優れています。
洋室1号地:子供部屋やリモートワークにもピッタリな約5.4帖の洋室です。
リビングダイニング2号地:お料理や食事、くつろぎの時間も家族を感じながら過ごせ、ワンフロアが見通せるLDK。掃き出し窓2窓の開口により明るい空間です。
洗面室タオルや着替え、洗剤のストックなど、“使う場所にしまう”が実現する「リネン庫」と、洋服やタオルを一時的に掛けて置けるパイプハンガーがあり、とても便利です。
玄関シューズクローク2号地:土間続きの玄関収納「シューズクローゼット」。靴の他にも長靴やブーツ、傘、ベビーカーなども収納できます。シューズボックス内の棚は樹脂製で水洗いでき、可動棚なので高さ調整が可能です。
設備・仕様
構造躯体を傷めない工夫構造躯体を傷つけることなく設備・仕上げ材が容易に交換出来るよう工夫をしています。
外壁通気工法透湿防水シー卜で建物の壁全体を覆い、外壁材との間に外気が流れる層をつくることによって壁内の水分を外部に放出させる「外壁通気工法」を採用し、建物の耐久性を高めています。
メンテナンスしやすい構造構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫をさまざまに取り入れ、建てた後の維持管理がしやすい設計になっています。
断熱構造断熱構造とし、夏の暑さや 冬の寒さが家の中に伝わるのを防ぎ、冷暖房費も抑えながら快適な住まいを実現します。
住宅履歴情報と定期点検クラウドシステム「住宅情報」を標準搭載。また、規定の定期点検を実施した上で構造50年保証をお付けしています。
外観・分譲地
1号地(左)と2号地(右)現地外観写真:ホワイトを基調としたモノトーンカラーでコーディネートした外観。長く住まうにも飽きのこないシンプルモダンなデザインです。
1号地外観1号地:玄関まわりにアクセントをつけた落ち着きのある外観です。
2号地外観2号地:玄関まわりの袖壁とオーバーハングを質感の異なるサイディングでアクセントをつけたスタイリッシュな外観。
宅配ボックス2号地:自宅での受け取り手間を省くだけでなく、留守がちな人でも荷物を受け取ることができ、再配達や不在票の手間を防ぐことができる宅配ボックスを採用。
南向きバルコニー1号地:南向きのバルコニー。物干し金物もついており、お洗濯もよく乾きます 。
物件概要
物件No.1700043-0000206
所在地 | 大阪府枚方市楠葉野田3丁目30-7 | ||
---|---|---|---|
交通 | 京阪本線「樟葉」駅 徒歩22分~22分 | ||
間取 | 4LDK | ||
土地面積 | 155.54m²~165.08m² | ||
建物面積 | 99.36m² | ||
総戸数 | 2戸 | 販売戸数 | 2戸 |
最多価格帯 | 4900万円台、5000万円台 | 構造・規模 | 構造:木造 工法:軸組工法 地上2階建て |
築年月/完成予定年月 | 2023/12 | 駐車スペース | 2台 |
用途地域 | 第1種低層住居専用地域 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率・容積率:50%・100% |
都市計画 | 市街化区域 | 国土法届出 | 不要 |
建築確認番号/開発許可番号 | 第トラスト23-0793号 他 | 地目 | 地目:宅地 |
引き渡し可能年月 | 即時 |
土地権利 | 所有権 |
保証金 | -- | 接道 | 北側幅員5.7m公道、東側幅員5.9m公道、北側幅員5.5m |
売主 | 京阪電鉄不動産株式会社(新築戸建) | 取引態様 | 京阪電鉄不動産株式会社(新築戸建) (売主) |
取引条件有効期限 | 2024/06/11 | ||
販売スケジュール | 販売中 | ||
主たる設備の概要 | 都市ガス 関西電力 公営水道 公共下水 | ||
情報提供元 | 京阪電鉄不動産株式会社 〒540-6591 大阪府大阪市中央区大手前1-7-31 OMMビル15階 [TEL]06-6946-1341 ■免許番号 国土交通大臣 (5) 第 6056 号 ■加盟団体 (公社)全日本不動産協会大阪府本部 |
||
情報更新日 | 2024/05/28 | ||
次回更新予定 | 2024/06/04 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17000430000206 | ||
自社管理番号 | 200000712854835 |
この物件のこだわりポイント
- 分譲物件
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 浴室乾燥機
- 節水型トイレ
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 駐車場2台以上
- 駐車場あり
- 売主・代理
- 即入居可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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