新築一戸建て

【京阪の家】JR＆地下鉄のWアクセス交通便利な住宅街都市ガス4DLK

  • 外観

    【1号地】LDK 約18帖のリビングは家具を置いても、ゆったりと過ごすことができるくつろぎの空間です。

  • その他

    【1号地】キッチン ストックなどを収納できる棚が備え付け、収納性、機能性あふれる明るいキッチンです。

  • その他

    【1号地】主寝室（約6.3帖） ぐっすりと眠りにつけるとっておきのくつろぎ空間に仕上げてください。

  • その他

    【1号地】洋室A（約5.7帖） バルコニーのあるお部屋です。大きな窓からの陽光と開放感のあるお部屋です。

  • その他

    【2号地】LDK 約17帖のリビングは収納スペースも充実し、散らかりがちなものもすっきり片付きます。

  • その他

    【2号地】玄関 大容量の玄関収納で玄関はいつもきれいに保てます。木目の建具があたたかな空間です。

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
北海道札幌市北区新琴似十一条４丁目1番12号（他）
交 通
JR学園都市線「新琴似」駅 徒歩10分～11分
札幌市営南北線「麻生」駅 徒歩18分～19分
価 格
4430～4560万円ローンシミュレーター
土地面積
128.38m²～136.12m²
建物面積
102.68m²～106.41m²
間取り
4LDK～4LDK

■駅チカな新琴似11条エリアに「京阪の家」誕生します JR＆地下鉄のWアクセス交通便利な住宅街、ゆとりの4LDKを2棟ご案内中
■■洗濯機スペースの近くに物干しを設け、洗濯物干しがワンアクションで可能 ■洗面・脱衣の空間を広くとっていて身支度や洗濯がスムーズ ■帰宅から手洗い～キッチン・リビングへのスムーズな家事動線を導入
■■JR学園都市線「新琴似」駅まで徒歩8分、地下鉄南北線「麻生駅」まで徒歩18分の2WAYアクセス ■大きな公園や徒歩15分圏内にスーパーや病院が揃う住環境の整ったエリア

魅力1■駅チカな新琴似11条エリアに「京阪の家」誕生します■

それぞれに暮らしやすさ、使いやすさにこだわったプランです
4月オープンハウス開催：13(日) 14(日) 20(土) 21(日) (12:00～16:00）お気軽にお立ち寄りください

魅力2■帰宅から手洗い～キッチン・リビングへのスムーズな家事動線を導入■

洗濯機スペースの近くには物干しを設け、洗濯物干しがワンアクションで可能です。
洗面・脱衣の空間を広くとっていて身支度や洗濯がスムーズに行えます。
帰宅後の手洗い～片付け～LDKへのスムーズなアクセスを考慮した動線を採用しています。

魅力3■徒歩15分圏内にスーパーや病院が揃う住環境の整ったエリア■

閑静な住宅街ながら交通便利な立地です。
JR札沼線「新琴似」駅徒歩10分～11分、地下鉄南北線「麻生」駅徒歩18分～19分の2WAYアクセスが可能です。
大きな公園や徒歩15分圏内にスーパーや病院が揃い住環境が整っています。

間取図

  • 【1号地】間取図
    【1号地】間取図
    間取り4LDK
    価格4,560万円
    建物面積102.68m²
    土地面積128.38m²
  • 【2号地】間取図
    【2号地】間取図
    間取り4LDK
    価格4,430万円
    建物面積106.41m²
    土地面積136.12m²

内観・室内

  • 【1号地】LDK（約18帖）【1号地】LDK（約18帖） 約18帖のリビングは家具を置いても、ゆったりと過ごすことができるくつろぎの空間です。

  • 【1号地】キッチン【1号地】キッチン ストックなどを収納できる棚が備え付け、収納性、機能性あふれる明るいキッチンです。

  • 【1号地】主寝室（約6.3帖）【1号地】主寝室（約6.3帖） ぐっすりと眠りにつけるとっておきのくつろぎ空間に仕上げてください。

  • 【2号地】ダイニング【2号地】ダイニング 大きな窓が嬉しいダイニングスペースです。

  • 【2号地】主寝室（約8.5帖）【2号地】主寝室（約8.5帖） 単に寝るだけの部屋ではなく、くつろぎの場としても活用できる広さです。

  • 【2号地】玄関【2号地】玄関 大容量の玄関収納で玄関はいつもきれいに保てます。木目の建具があたたかな空間です。

設備・仕様

  • 【1号地】キッチン【1号地】キッチン ストックなどを収納できる棚が備え付け、収納性、機能性あふれる明るいキッチンです。

  • 【2号地】キッチン【２号地】キッチン 人造大理石なので傷に強くお掃除楽々

  • 【1号地】洗面室【1号地】洗面所 洗濯機スペースの近くに物干しを設け、ワンアクションで洗濯物干しができます。

  • 【2号地】洗面室【２号地】洗面所 リネン庫が便利な洗面所です。

  • 【1号地】浴室広いお風呂でお子様と楽しいバスタイム♪足を伸ばして1日の疲れをゆっくり癒やして下さい。

  • 【2号地】浴室約1帖の広々お風呂でゆっくりと1日の疲れを癒やしてください。

  • 【1号地】トイレトイレ 温水洗浄便座で寒い時期でもヒヤッとせずに、毎日快適に使えます。

  • 【2号地】玄関【2号地】玄関 大容量の玄関収納で玄関はいつもきれいに保てます。木目の建具があたたかな空間です。

外観・分譲地

  • 【現地外観写真】【外観写真(2023年7月撮影)】 シンプルながら存在感ある外観、現地にてこだわりのプランをご覧ください。

周辺環境・地図

  • 【学校】 札幌市立新琴似北小学校（約400m）

  • 【学校】 札幌市立新琴似中学校（約840m）

  • 【学校】 新琴似幼稚園（約580m）

  • 【病院・役所】 北札幌病院（約950m）

  • 【買い物】 マックスバリュ新琴似店（約490m）

  • 【レジャー】 新琴似北公園（約80m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,430万円(税込)〜4,560万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］株式会社エージェントパートナー
TEL:011-600-6885
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1700043-0000187

所在地 北海道札幌市北区新琴似十一条４丁目1番12号（他）
交通 JR学園都市線「新琴似」駅 徒歩10分～11分
その他交通 札幌市営南北線「麻生」駅 徒歩18分～19分
間取 4LDK～4LDK
土地面積 128.38m²～136.12m²
建物面積 102.68m²～106.41m²
総戸数 2戸 販売戸数 2戸
構造・規模 構造：木造 工法：２×４工法 地上2階建て 築年月／完成予定年月 2023/06
駐車スペース 2台（カースペースは普通乗用車2台を想定しています。車種によって駐車が困難な場合がございます。） 用途地域 第1種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率・容積率：50%・80% 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 施工会社 飯田工務店
建築確認番号／開発許可番号 第SKK20224429号他 地目 地目：宅地
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 北東側幅員8m公道、北西側幅員8m公道
売主 京阪電鉄不動産株式会社（新築戸建） 取引態様 株式会社エージェントパートナー （仲介） 札幌市北区北37条西4丁目3-12藤井ビルN37-5階 免許番号：北海道知事石狩（１）第8921号
取引条件有効期限 2024/05/13   
販売スケジュール 販売中
モデルルーム情報 現地見学会
主たる設備の概要 都市ガス 北海道電力 公営水道 公共下水
備考・制限等 4月オープンハウス開催：13(日) 14(日) 20(土) 21(日) (12:00～16:00）お気軽にお立ち寄りください

2024年4月27日（土）～2024年5月6日（月）までは休暇とさせていただきます。
休暇期間中のお問い合わせにつきましては、休暇明けの対応となりますので、ご了承の程、宜しくお願い申し上げます。
情報提供元 LIFULL HOME'S
京阪電鉄不動産株式会社
〒540-6591　大阪府大阪市中央区大手前1-7-31　OMMビル15階
［TEL］06-6946-1341
■免許番号
国土交通大臣 (5) 第 6056 号
■加盟団体
(公社)全日本不動産協会大阪府本部
情報更新日 2024/04/29
次回更新予定 2024/05/06
LIFULL HOME'S
物件番号		 17000430000187
自社管理番号 200000712768420

この物件のこだわりポイント

  • 複数路線
  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 節水型トイレ
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • パントリー
  • 駐車場2台以上
  • 駐車場あり
  • 即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］株式会社エージェントパートナー
TEL:011-600-6885
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ステップ1
通話無料携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-81883
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LIFULL HOME’S物件番号：1700043-0000187／／自社管理番号：200000712768420

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