新築一戸建て

【京阪の家】ローズプレイス枚方小倉東町

  • 外観

    【1号地】食料品や調理家電などキッチン周りのものを収納できるパントリー、キッチンをすっきり保ち広々と使えます。

  • その他

    【1号地】食器洗浄機や広々シンクや作業スペースなどお料理も楽しく、楽になる機能性あふれるキッチンです。

  • その他

    【1号地】2面採光により、明るいリビング空間になっています。

  • その他

    【3号地】コーナー2面貼りのグレーのクロスがアクセントに。

  • その他

    【3号地】LDKからアクセスしやすい位置に洗面室を配置しました。

  • その他

    【3号地】バルコニーに面した約7.0帖の主寝室。

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
大阪府枚方市小倉東町37-5他

交 通
京阪本線「牧野」駅 徒歩18分~19分

価 格
3320~3490万円ローンシミュレーター

土地面積
84.59m²~91.13m²
建物面積
92.53m²~101.89m²
間取り
3LDK+S~4LDK

■残り2邸枚方市「牧野」エリアに4区画の「京阪の家」誕生 ◆◇完成物件をご見学いただけます◇◆ いよいよ建物公開「牧野」駅まで自転車6分の利便性の良いエリア
■■家族との時間を大切に暮らしやすさにこだわったプラン ・全邸4LDK、パントリーやウォークインクロゼットなどの大容量収納も完備 ・対面式キッチンで家事をしながらコミュニケーションがとれます
■■子育てファミリーに嬉しい生活環境 ・保育園、小学校、中学校が徒歩圏内(15分以内) ・5haもの敷地面積の「車塚公園」まで徒歩6分 ・「京橋」駅や「祇園四条」駅までもアクセスしやすく通勤通学も便利

魅力1■「京阪の家」ローズプレイス枚方小倉東町~全4邸の分譲地誕生~■

それぞれにこだわりの詰まったプランです
ライフスタイルなどに合わせてお選びいただけます。
ぜひ現地でこだわりのプランをご覧ください

魅力2■パントリーやリネン庫などの大容量収納も完備■

パントリーやリネン庫、ウォークインクローゼット、シューズクローゼットなど各所に豊富な収納スペースを設けています。
「使うところにしまう」が叶い暮らしがスッキリと整います

魅力3■充実の周辺環境~スーパーや大きな公園~■

小学校まで徒歩6分、中学校まで徒歩14分とお子様の毎日の登下校も安心の環境です。
スーパーが複数ある生活環境は毎日のお買い物にも困らず便利です。
広大な敷地を持つ車塚公園がすぐ近く、お子様の遊び場としてはもちろん、お散歩やジョギングをしたりご家族で楽しめます。

間取図

  • 【1号地プラン】
    【1号地プラン】
    間取り4LDK
    価格3,320万円
    建物面積92.53m²
    土地面積84.59m²
  • 【3号地プラン】
    【3号地プラン】
    間取り3SLDK
    価格3,490万円
    建物面積101.89m²
    土地面積91.13m²

内観・室内

  • 1号地LDK家族の存在がより身近になり、コミュニケーションのとりやすいリビング階段や対面キッチンを採用しています。

  • 1号地主寝室寝室としてピッタリのお部屋です。

  • 1号地玄関姿見付きのシューズボックス。中野の棚は樹脂製で水洗いでき、可動棚なので高さ調整が可能です。

  • 3号地収納(ウォークインクローゼット)約19帖のリビングダイニングキッチン。

  • 3号地主寝室バルコニーに面した約7.0帖の主寝室。

  • 3号地バルコニーに面した約7.0帖の主寝室。

設備・仕様

  • 【スケルトンフィル】構造躯体を傷つけることなく設備・仕上げ材が容易に交換出来るよう工夫をしています

  • 【外壁通気工法】外内壁の通気性を確保し壁内の水分を外部に放出させる「外壁通気工法」を採用。建物の耐久性を高めています

  • 【構造躯体】建物の維持管理がしやすいよう、構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫を採用

  • 【断熱構造】断熱構造で、夏の暑さや冬の寒さが家の中に伝わるのを防ぎ、冷暖房費も抑えながら快適な住まいを実現します

  • 【維持管理サポート】住宅の設計、施工、維持管理に関する情報について蓄積し、お住まい後の定期点検・保証等のサポートを実施

外観・分譲地

  • 1号地外観【1号地】 1邸1邸外観の表情、間取りなども異なります。シンプルでスタイリッシュな佇まいです。

  • 3号地外観【3号地】 ワイドなバルコニーの3LDK+Sの住まいです。

周辺環境・地図

  • 【病院・役所】 京阪本線「牧野」駅(1419m)

  • 【病院・役所】 枚方市立小倉小学校(450m)

  • 【病院・役所】 枚方市立第一中学校(1100m)

  • 【病院・役所】 関西スーパー牧野店(1400m)

  • 【病院・役所】 スーパーサンコー牧野店(900m)

  • 【病院・役所】 車塚公園(140m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,320万円(税込)〜3,490万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--

年間の支払い額 --円〜--円 ローン返済比率※2 --%〜--

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]京阪電鉄不動産株式会社
TEL:0120-666-230
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1700043-0000177

所在地 大阪府枚方市小倉東町37-5他
交通 京阪本線「牧野」駅 徒歩18分~19分
間取 3LDK+S~4LDK
土地面積 84.59m²~91.13m²
建物面積 92.53m²~101.89m²
総戸数 4戸 販売戸数 2戸
構造・規模 構造:木造 工法:軸組工法 地上2階建て 築年月/完成予定年月 2023/08
用途地域 第1種中高層住居専用地域 建ぺい率・容積率 建ぺい率・容積率:60%・200%
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
施工会社 株式会社ゼロ・コーポレーション 建築確認番号/開発許可番号 確認サービス第 KS122-6110-50853 号他
地目 地目:宅地 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 東側幅員4.1m公道接面13.1m 売主 京阪電鉄不動産株式会社(新築戸建)
取引態様 京阪電鉄不動産株式会社(新築戸建) (売主) 取引条件有効期限 2024/06/28
販売スケジュール 販売中
主たる設備の概要 都市ガス 公営水道 公共下水
情報提供元 LIFULL HOME'S
京阪電鉄不動産株式会社
〒540-6591 大阪府大阪市中央区大手前1-7-31 OMMビル15階
[TEL]06-6946-1341
■免許番号
国土交通大臣 (5) 第 6056 号
■加盟団体
(公社)全日本不動産協会大阪府本部
情報更新日 2024/06/14
次回更新予定 2024/06/21
LIFULL HOME'S
物件番号
17000430000177
自社管理番号 200000712603936

この物件のこだわりポイント

  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • 節水型トイレ
  • 浄水器・活水器
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 売主・代理
  • 即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]京阪電鉄不動産株式会社
TEL:0120-666-230
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お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1
通話無料携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-83770
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お問い合せ番号音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい

LIFULL HOME’S物件番号:1700043-0000177//自社管理番号:200000712603936

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