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新築一戸建て
【京阪の家】ローズプレイス八幡美濃山御幸
- 所在地
- 京都府八幡市美濃山御幸26-15他
- 交 通
- JR片町線(学研都市線)「松井山手」駅 京阪バス 「金右衛門口」バス停 バス乗車12分 徒歩2分~3分
京阪本線「樟葉」駅 京阪バス 「金右衛門口」バス停 バス乗車18分 徒歩4分~5分
- 価 格
- 3770万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 142.62m²
- 建物面積
- 98.53m²
- 間取り
- 4LDK
■40坪超整形地、2台駐車スペース+お庭のゆとりのマイホーム。
各居室ゆったりとした広々空間に加え、無駄の無い豊富な収納スペースが魅力の2邸。
■■パントリーにストック類や調理家電をスッキリ収納。生活用品もすっきり収納
■「ウォークインクローゼット」「シューズクローゼット」を設けた収納充実プラン
■家具配置がしやすいリビングダイニング
■■JR学研都市線「松井山手」駅バス12分、京阪本線「樟葉」駅バス18分と2沿線利用可能
■松井山手駅からは京都へもバス1本でアクセス可能
■イズミヤ八幡店やコストコなどお買い物施設も充実
魅力1■広々とした敷地に、各居室ゆとりのある空間が特徴の暮らしが豊かになるプラン■
魅力2■スッキリとした暮らしが実現する、豊富な収納スペースが魅力のプラン■
魅力3■京都や大阪へ快適アクセス、お買い物施設も充実■
内観・室内
【1号地/リビング・ダイニング】約18.2帖、ダイニングとリビングのゾーニングに奥行を持たせ広々とした空間(2023年6月撮影)
【1号地/洗面室】収納付き三面鏡タイプの洗面化粧台は、バックガード付きで水栓まわりに水がたまらずお掃除しやすい仕様(2023年6月撮影)
【1号地/和室】お庭に面し明るい4.5帖の和室は、洋服を収納できるクローゼットと布団や季節ものをしまえる物入付きです。(2023年6月撮影)
【2号地/リビングダイニング】新色パターン「ソルティグレージュ」により実際にも広く感じる約16.7帖のワンフロアLDK(2023年6月撮影)
【2号地/玄関】約72足収納可能なシューズボックスには姿見もついており、お出かけの身支度に便利(2023年6月)
【2号地/1階洋室A】テレワークやリビング学習スペースにも便利な約4.9帖の洋室は、玄関とリビングからの2WAY動線を確保(2023年6月撮影)
設備・仕様
【構造】構造躯体を傷つけることなく設備・仕上げ材が容易に交換出来るよう工夫をしています。
【構造】透湿防水シー卜で建物の壁全体を覆い、外壁材との間に外気が流れる層をつくることによって壁内の水分を外部に放出させる「外壁通気工法」を採用し、建物の耐久性を高めています。
【構造】構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫をさまざまに取り入れ、建てた後の維持管理がしやすい設計になっています。
【構造】断熱構造とし、夏の暑さや 冬の寒さが家の中に伝わるのを防ぎ、冷暖房費も抑えながら快適な住まいを実現します。
【サービス】住宅の設計、施工、維持管理に関する情報について蓄積、活用していくためのクラウドシステム「住宅情報」を標準搭載。また、購入した1 年後と5 年後、そして10 年目以降は5 年ごとに定期点検を行います。
物件概要
物件No.1700043-0000164
所在地 | 京都府八幡市美濃山御幸26-15他 | ||
---|---|---|---|
交通 | JR片町線(学研都市線)「松井山手」駅 京阪バス 「金右衛門口」バス停 バス乗車12分 徒歩2分~3分 | ||
その他交通 | 京阪本線「樟葉」駅 京阪バス 「金右衛門口」バス停 バス乗車18分 徒歩4分~5分 | ||
間取 | 4LDK | ||
土地面積 | 142.62m² | ||
建物面積 | 98.53m² | ||
総戸数 | 2戸 | 販売戸数 | 1戸 |
構造・規模 | 構造:木造 工法:軸組工法 地上2階建て | 築年月/完成予定年月 | 2023/05 |
駐車スペース | 2台 | 用途地域 | 第2種低層住居専用地域 |
建ぺい率・容積率 | 建ぺい率・容積率:60%・100% | 都市計画 | 市街化区域 |
国土法届出 | 不要 | 施工会社 | 株式会社ゼロ・コーポレーション |
建築確認番号/開発許可番号 | 確認サービス第KS122-6110-51144号 | 地目 | 地目:宅地 |
引き渡し可能年月 | 即時 |
土地権利 | 所有権 |
保証金 | -- | 接道 | 西側幅員6.5m公道 |
売主 | 京阪電鉄不動産株式会社(新築戸建) | 取引態様 | 京阪電鉄不動産株式会社(新築戸建) (売主) |
取引条件有効期限 | 2024/06/17 | ||
販売スケジュール | 販売中 | ||
主たる設備の概要 | 都市ガス 関西電力 公営水道 公共下水 | ||
情報提供元 | 京阪電鉄不動産株式会社 〒540-6591 大阪府大阪市中央区大手前1-7-31 OMMビル15階 [TEL]06-6946-1341 ■免許番号 国土交通大臣 (5) 第 6056 号 ■加盟団体 (公社)全日本不動産協会大阪府本部 |
||
情報更新日 | 2024/06/03 | ||
次回更新予定 | 2024/06/10 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17000430000164 | ||
自社管理番号 | 200000712262953 |
この物件のこだわりポイント
- 複数路線
- 分譲物件
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- 節水型トイレ
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- 全居室収納
- バリアフリー
- 和室
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場2台以上
- 駐車場あり
- 売主・代理
- 即入居可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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