新築一戸建て

【京阪の家】JR[新琴似」駅徒歩8分の駅チカ物件モデルハウス完成

  • 外観

    【リビング】 陽当り良好なあたたかな住まいで、団らん時間も楽しく、ご家族の笑顔も自然と弾けます。

  • その他

    【ダイニングスペース】 家族の会話も弾む対面キッチン、お料理中も家族の存在が身近に感じられます。

  • その他

    【2号地】主寝室(約8.5帖) 単に寝るだけの部屋ではなく、くつろぎの場としても活用できる広さです。

  • その他

    【2号地】洋室A(約5.2.帖) すべての居室にクローゼットを完備、収納家具を置かず、すっきりと使えます。

  • その他

    【2号地】洋室B(約5.4帖) クローゼットがあり、収納家具などを置かずにお部屋をすっきりと使えます。

  • その他

    【2号地】洋室C(約6.0帖) 机やベッドを置いても十分な広さ、モノが増えても収納棚などを置ける広さです。

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
北海道札幌市北区新琴似十条４丁目3番7号（他）
交 通
JR学園都市線「新琴似」駅 徒歩8分～9分
札幌市営南北線「麻生」駅 徒歩17分～18分
価 格
4190～4290万円ローンシミュレーター
土地面積
133.70m²～137.91m²
建物面積
106.41m²～110.14m²
間取り
4LDK～4LDK

■JR＆地下鉄のWアクセス交通便利な住宅街 ゆとりの4LDKを2棟ご案内中 ～実際の建物を見学頂けます。ご来場予約受付中～
■■JR学園都市線「新琴似」駅まで徒歩8分～9分、地下鉄南北線「麻生駅」まで徒歩17分～18分の2WAYアクセス ■閑静な住宅街ですが交通便利な立地 ■大きな公園や商業施設が揃う住環境の整ったエリア
■■温かみのある外観の2棟が完成しました。 ■キッチン裏にちょっとスペースを設けたプラン ■大小様々な収納を適材適所に設けたプラン ■カーライフをサポートする駐車スペースを2台確保

魅力1■「京阪の家」ローズグランデ新琴似10条が誕生■

温かみのある落ちついた外観の2棟が完成しました。
カーライフをサポートする駐車スペースを2台確保(車種による)しています。
車のお掃除やお庭の水やりなどに便利な立水栓も完備しています。
前面道路は6ｍ以上の開放感ある敷地です。

魅力2■暮らしやすさにこだわったゆとりのプラン■

LDKは17帖以上、全居室5帖以上の4LDKを確保しています。
キッチン裏にパントリー＋ちょっとしたスペースを設け多様に使えます。
大小様々な収納を適材適所に設けてお部屋がすっきり片付きます。

魅力3■交通利便のよい暮らしやすい立地■

お子様の通学にも安心の小中学校まで徒歩10分圏内です。
JR学園都市線「新琴似」駅まで徒歩8分、地下鉄南北線「麻生駅」まで徒歩18分の2WAYアクセスが可能です。
おおきな公園や商業施設が揃う住環境の整ったエリアです。

間取図

  • 【1号地間取図】
    【1号地間取図】
    間取り4LDK
    価格4,490万円
    建物面積106.41m²
    土地面積133.70m²
  • 【2号地間取図】
    【2号地間取図】
    間取り4LDK
    価格4,390万円
    建物面積110.14m²
    土地面積137.91m²

内観・室内

  • 【1号地：リビングダイニング】【リビング】 約17帖のLDKは家具を置いても、ゆったりと家族と過ごすことができる落ち着いた空間です。

  • 【1号地：ダイニングスペース】【ダイニングスペース】 対面キッチンを備えたLDKは採光と通風にあふれる心地良い空間です。

  • 【1号地：主寝室】【1号地】主寝室(約7.4帖) お好きな寝具や家具を置いて、とっておきのくつろぎ空間に仕上げてください。

  • 1号地】洋室A(約6.0帖)【1号地】洋室A(約6.0帖) 机やベッドを置いても十分な広さ、モノが増えても収納棚などを置ける広さです。

  • 【1号地】洋室B(約5.4帖)【1号地】洋室B(約5.4帖) クローゼットがあり、収納家具などを置かずにお部屋をすっきりと使えます。

  • 【1号地】洋室C(約5.4帖) 【1号地】洋室C(約5.4帖) 窓の反対側にはクローゼットを完備しています。お部屋を有効的に使えます。

設備・仕様

  • 【キッチン】人造大理石なので傷に強く、お掃除しやすい機能性あふれるキッチンです。

  • 【パントリー】調理器具や食品ストック等たくさん収納することができます。

  • 【洗面室】洗濯機スペースに物干しを設け、洗濯～干すまでがワンアクションでできます。リネン庫も設けています。

  • 【浴室】約1坪の広々お風呂でお子様と楽しいバスタイム♪足を伸ばして1日の疲れをゆっくり癒やして下さい。

  • 【玄関】可動棚なのでブーツ等もらくらく収納る大容量玄関収納です。

  • 【トイレ】温水洗浄便座で寒い時期でもヒヤッとせずに、毎日快適に使えます。

外観・分譲地

  • 【現地外観写真】【現地外観写真(2023年8月撮影)】 温かみのある外観の2邸です。現地にてこだわりのプランをご覧ください。

  • 【1号地：現地外観写真】【1号地】現地外観写真 やさしく落ち着いた雰囲気のシンプルでやさしい印象の住まいです。

  • 【2号地：現地外観写真】【2号地】現地外観写真 木目のドアとブラウンの外壁がアクセントのあたたかく落ち着いた印象の住まいです。

周辺環境・地図

  • 【学校】 新琴似小学校（370m）

  • 【学校】 新琴似中学校（740m）

  • 【学校】 新琴似保育園（530m）

  • 【レジャー】 新琴似北公園（130m）

  • 【買い物】 サツドラ新琴似６番通店（300m）

  • 【買い物】 マックスバリュー新琴似店（350m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,190万円(税込)〜4,290万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］ハウスドゥ美香保
TEL:011-792-6430
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物件概要

物件No.1700043-0000157

所在地 北海道札幌市北区新琴似十条４丁目3番7号（他）
交通 JR学園都市線「新琴似」駅 徒歩8分～9分
その他交通 札幌市営南北線「麻生」駅 徒歩17分～18分
間取 4LDK～4LDK
土地面積 133.70m²～137.91m²
建物面積 106.41m²～110.14m²
総戸数 2戸 販売戸数 2戸
構造・規模 構造：木造 工法：２×４工法 地上2階建て 築年月／完成予定年月 2023/03
駐車スペース 2台（カースペースは普通乗用車2台を想定しています。車種によって駐車が困難な場合がございます。 ） 用途地域 第1種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率・容積率：50%・80% 都市計画 市街化区域
施工会社 株式会社飯田工務店 建築確認番号／開発許可番号 第SKK　20222997号他
地目 地目：宅地 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 北西側幅員6m公道、北東側幅員10.9m公道 売主 京阪電鉄不動産株式会社（新築戸建）
取引態様 京阪電鉄不動産株式会社（新築戸建） （売主） 取引条件有効期限 2024/05/13
販売スケジュール 販売中
モデルルーム情報 現地見学会
主たる設備の概要 個別LPG 北海道電力 公営水道 公共下水
備考・制限等 2024年4月27日（土）～2024年5月6日（月）までは休暇とさせていただきます。
休暇期間中のお問い合わせにつきましては、休暇明けの対応となりますので、ご了承の程、宜しくお願い申し上げます。
情報提供元 LIFULL HOME'S
京阪電鉄不動産株式会社
〒540-6591　大阪府大阪市中央区大手前1-7-31　OMMビル15階
［TEL］06-6946-1341
■免許番号
国土交通大臣 (5) 第 6056 号
■加盟団体
(公社)全日本不動産協会大阪府本部
情報更新日 2024/04/29
次回更新予定 2024/05/06
LIFULL HOME'S
物件番号		 17000430000157
自社管理番号 200000712556268

この物件のこだわりポイント

  • 角地
  • 複数路線
  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 下水
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 節水型トイレ
  • 食器洗い乾燥機
  • パントリー
  • 駐車場2台以上
  • 駐車場あり
  • 売主・代理
  • 即入居可
  • 小学校 800ｍ以内
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］ハウスドゥ美香保
TEL:011-792-6430
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LIFULL HOME’S物件番号：1700043-0000157／／自社管理番号：200000712556268

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