新築一戸建て

【創建】ルナ神戸西鈴蘭台II 16区画

  • 外観

    ご家族揃って、ご来場をお待ちしています!

  • その他

    キッチンからダイニング、リビングへとつながる動線は、料理・食事・くつろぎの流れをスムーズに。家族の気配を感じながらも、それぞれの時間を尊重できる設計です。<7号地パース>

  • その他

    高気密・高断熱だからこそ快適なリビングの吹抜け。ファミリークロークやシューズクロークも完備で、収納も充実しています。(7号地)

  • その他

    窓の位置を高く設けることで、外からの視線は気にならないのに、採光がたっぷりとれる工夫も。ベージュトーンが落ち着いた印象を与えます。<7号地パース>

  • その他

    北区の閑静な住宅街に佇む、全16区画の新街区。

  • その他

    街角モデルハウス公開中!西鈴蘭台駅から徒歩5分ほどの場所にございますので、車はもちろん電車でのご来場もラクラク♪

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
兵庫県神戸市北区北五葉4-11-46他

交 通
神鉄粟生線「西鈴蘭台」駅 徒歩10分~12分
神鉄粟生線「鈴蘭台西口」駅 徒歩14分~16分
神鉄粟生線「鈴蘭台」駅 徒歩22分~24分

価 格
4380万円~4680万円ローンシミュレーター

土地面積
182.06m²~309.69m²
建物面積
117.41m²~119.61m²
間取り
3LDK

※この広告は予告広告です。
販売を開始するまでは、契約または予約(仮予約を含む)のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

■外断熱×吹抜けが標準仕様/駅徒歩10分
■■この物件の魅力ポイント(1)「西鈴蘭台」駅徒歩10分!三宮には約29分の交通アクセスで通勤・通学に便利
■(2)スーパー、公園、教育施設のすべてが徒歩圏に揃う生活環境(3)創建の安心&快適性能【高断熱】【高気密】【換気】【耐震】

間取図

  • 10号地
    10号地
    間取り3LDK
    価格未定
    建物面積117.41m²
    土地面積309.69m²
  • 7号地
    7号地
    間取り3LDK
    価格未定
    建物面積119.61m²
    土地面積182.06m²
  • A号地
    A号地
    間取り3LDK
    価格未定
    建物面積129.28m²
    土地面積168.97m²

内観・室内

  • リビング【A号地】リビングの上は開放感たっぷりの吹抜け空間が広がります。

  • リビング【A号地】リビングのすぐ横に、ウッドデッキをご用意。BBQをしたり、ハンモックで揺られたりと、思うままに活用できます。

  • リビング【C号地】採光のとれる明るいリビングは、家族が自然と集まる場に。

  • ワークスペース【C号地】リビングとつながるスペースに、おこもり感のある空間を配置。テレワークなどの作業も、集中して行えます。

  • 主寝室【C号地】高天井になった非日常感漂う主寝室。まるで海外のヴィラのような空間で、リラックスして過ごせます。

  • WIC【C号地】主寝室の後ろ側に、WICを完備。丈の長いアウターなどの収納にも困りません。

設備・仕様

  • 家全体をすっぽりと断熱材で覆う【外断熱工法】夏の暑い日差しや熱気、冬の冷たい空気をシャットアウトして高断熱・高気密を実現します。

  • 吹抜けの大空間でも快適♪温度差の少ない心地よい空間エアコンや暖房で調整した快適な温度が逃げにくく、キープしやすいから、光熱費も大幅に削減できます。

  • 熱損失の大きい開口部には「樹脂サッシ」を採用断熱性の高い硬質ウレタンフォームを遮熱性の高いアルミ箔面材で覆った高性能断熱材で隙間なく施工します。

  • 【第1種換気+高性能フィルター】24時間いつも新鮮な空気熱交換率は90%!花粉やPM2.5を除去したキレイな空気が室内温度を損なわず、24時間家中を循環します。

  • 面と点で支えるハイブリッド工法を採用外断熱の家「Kurumu」は、木造在来軸組工法に構造用パネルを組み合わせたハイブリッド工法。木造在来軸組工法の自由度の高さを活かしながら、面でも支える地震に強い家をつくっています。

  • ヒノキ×スギの強さが、 安心で安全な住宅を実現耐震性・耐久性を第一に考え、強度の強いヒノキと粘りの強いスギを合わせた次世代集成材「ハイブリッド柱」を採用。 国産材でつくられた構造部材は、日本の気候にあった長寿命な構造を支えてくれます。

  • 創建の外断熱の家なら、光熱費を約60%も削減!一般的な内断熱の家と比べて、創建の「Kurumu」の家なら冷暖房費を約60%削減!高気密・高断熱だから実現できます。

外観・分譲地

  • モデルハウス【7号地】玄関アプローチをゆったりととった外観。玄関ドアが隠れているので、プライバシーも気になりません。

  • モデルハウス【10号地】ゆとりある敷地を活用した邸宅感のある住まい。上質で洗練されたイメージのある外観です。

  • 大人気シリーズ「Rokey」遊び心を忘れないIn&Outな日々。ただ暮らすだけの住宅ではなく、家にいても外を楽しめるアクティブな暮らしを叶えます。

  • 空を近くに感じる「ソラニワ」開放感バツグンのスカイバルコニー。BBQやおうちキャンプなど、周囲からの視線を気にせず青空の下のびのびと過ごせる、プライベート空間が誕生します。

  • イン&アウトのどちらも楽しめる「ロジア」家の中にいながら、外の空気や光を浴びることができる特別な空間。緑を育てたり、こどもと一緒に遊んだり、使い方は自由自在です。

  • 人気の「ガルバ」に白がでた!白ガルバ×ダークブラウンが目をひく、洗練された大人気の外観スタイル

周辺環境・地図

  • 【車・交通】 西鈴蘭台駅 (約790m~920m 徒歩10分~12分)

  • 【買い物】 いかりスーパー(徒歩15分~17分(約1,160m~1,290m))

  • 【病院・役所】 すずらん病院( 徒歩12分~13分(約900m~1,030m))

  • 【車・交通】 神戸市立鈴蘭台中学校( 徒歩4分~6分(約320~450m))

  • 【車・交通】 神戸市北郵便局(徒歩9分~10分(約660m~790m))

  • 【買い物】 神鉄食彩館 (約720m~850m 徒歩9分~11分)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,380万円(税込)〜4,680万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--

年間の支払い額 --円〜--円 ローン返済比率※2 --%〜--

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]ルナシティ西鈴蘭台II
TEL:0120-67-0122
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1700036-0000167

所在地 兵庫県神戸市北区北五葉4-11-46他
交通 神鉄粟生線「西鈴蘭台」駅 徒歩10分~12分
その他交通 神鉄粟生線「鈴蘭台西口」駅 徒歩14分~16分
神鉄粟生線「鈴蘭台」駅 徒歩22分~24分
間取 3LDK
土地面積 182.06m²~309.69m²
建物面積 117.41m²~119.61m²
総戸数 2戸 販売戸数 2戸
最多価格帯 未定 構造・規模 木造2階建
築年月/完成予定年月 2025年12月中旬 駐車スペース 1台 ~ 2台
用途地域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率・容積率 建ぺい率:50%  容積率:80%
建築確認番号/開発許可番号 第NK25-0176号他 地目 宅地
引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権
保証金 -- 接道 6m
売主 株式会社創建 売主免許番号 国土交通大臣(5)第6848号
取引態様 売主/株式会社創建 取引条件有効期限 2026/08/31
販売スケジュール 先着順受付中
主たる設備の概要 公共上下水道、大阪ガス、関西電力
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社創建
〒541-0047 大阪府大阪市中央区淡路町3-5-13創建御堂筋ビル
[TEL]06-6221-0001
■免許番号
国土交通大臣 (5) 第 6848 号
■加盟団体
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
情報更新日 2026/06/03
次回更新予定 2026/06/17
LIFULL HOME'S
物件番号
17000360000167

この物件のこだわりポイント

  • 低層住宅地
  • 敷地延長・変形地
  • 複数路線
  • 外断熱
  • 分譲物件
  • 長期優良住宅
  • 公営水道
  • 下水
  • カウンターキッチン
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 吹き抜け
  • 屋上・ルーフバルコニー
  • 駐車場あり
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • オンライン相談可
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]ルナシティ西鈴蘭台II
TEL:0120-67-0122
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ステップ1
通話無料携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-55534
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LIFULL HOME’S物件番号:1700036-0000167/

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