新築一戸建て

【ダイワハウス】セキュレア阿倍野（本店住宅事業部）(分譲住宅)

28号地
28号地
28号地
※付近案内図
※アクセス図
※区画図

所在地: 大阪府大阪市阿倍野区共立通二丁目93番34他

交通: Osaka Metro谷町線「阿倍野」駅徒歩10分～10分
阪堺電気軌道上町線「阿倍野」駅徒歩11分～11分
JR大阪環状線「天王寺」駅徒歩19分～20分

価格: 7,980万円～11,498万円ローンシミュレーター

土地面積: 90.13m² 私道負担あり 1251.44m²のうち、37分の1の負担持分(27号地)、90.87m² 私道負担あり 1251.44m²のうち、37分の1の負担持分(28号地)、113.47m² 私道負担あり 1251.44m²のうち、37分の1の負担持分(32号地)

建物面積: 89.26m²(27号地)、91.75m²(28号地)、103.34m²(32号地)

間取り: 3LDK(27号地、28号地)、4LDK(32号地)

■OsakaMetro谷町線「阿倍野」駅まで徒歩10分
■暮らしを豊かにする設備を兼ね備えた住まいです
■『ZEH』仕様、長期優良住宅認定対象物件。

間取図

27号地

間取り 3LDK

価格 8,180万円

建物面積 89.26

土地面積 90.13
28号地

間取り 3LDK

価格 7,980万円

建物面積 91.75

土地面積 90.87
32号地

間取り 4LDK

価格 11,498万円

建物面積 103.34

土地面積 113.47

27号地
間取り	3LDK
価格	8,180万円
建物面積	89.26
土地面積	90.13

28号地
間取り	3LDK
価格	7,980万円
建物面積	91.75
土地面積	90.87

32号地
間取り	4LDK
価格	11,498万円
建物面積	103.34
土地面積	113.47

内観・室内

27号地リビング27号地
27号地主寝室27号地
27号地主寝室27号地
27号地収納27号地
28号地リビング28号地
28号地リビング28号地

設備・仕様

27号地キッチン27号地
27号地洗面室27号地
28号地キッチン28号地
28号地洗面室28号地
32号地キッチン32号地
32号地洗面室32号地

外観・分譲地

27号地外観27号地
28号地外観28号地
32号地外観32号地

周辺環境・地図

【車・交通】 Osaka Metro 谷町線「阿倍野」駅 6番出口（約790m）
【車・交通】阪堺電鉄上町線「阿倍野」駅（約880m）
【車・交通】近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅（約1480m）
【車・交通】 JR大阪環状線・阪和線・大和路線「天王寺」駅（約1550m）
【学校】望之門保育園（約410m）
【学校】聖愛幼稚園（約580m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格7,980万円(税込)〜1億1,498万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］本店住宅事業部　分譲住宅営業所: TEL:0120-557-595; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1700013-0016426

所在地	周辺地図大阪府大阪市阿倍野区共立通二丁目93番34他
交通	Osaka Metro谷町線「阿倍野」駅徒歩10分～10分
その他交通	阪堺電気軌道上町線「阿倍野」駅徒歩11分～11分 JR大阪環状線「天王寺」駅徒歩19分～20分
間取	3LDK(27号地、28号地)、4LDK(32号地)
土地面積	90.13m² 私道負担あり 1251.44m²のうち、37分の1の負担持分(27号地)、90.87m² 私道負担あり 1251.44m²のうち、37分の1の負担持分(28号地)、113.47m² 私道負担あり 1251.44m²のうち、37分の1の負担持分(32号地)
建物面積	89.26m²(27号地)、91.75m²(28号地)、103.34m²(32号地)
総戸数	37戸	販売戸数	3戸
最多価格帯	-	構造・規模	軽量鉄骨2階建(3戸)
築年月／完成予定年月	令和8年4月完成済 3戸	駐車スペース	1台
用途地域	第二種中高層住居専用地域	都市計画	市街化区域
国土法届出	届出不要	建築確認番号／開発許可番号	第25WHEC確建大01962号他
引き渡し可能年月	即引渡可 3戸	土地権利	所有権
保証金	--	接道	約5.0m・約6.0m（アスファルト舗装）
売主	大和ハウス工業株式会社	売主免許番号	国土交通大臣(16)第245号国土交通大臣許可（特-7）第5279号
取引態様	売主	取引条件有効期限	2026/06/30
販売スケジュール	先着順申込受付中
その他費用	管理組合準備金：200,000円(引渡し時一括)、軟水器利用料：入居後半年間無料（半年後解除可能）、継続の場合は使用料月額4,180円（税込）が必要です。
主たる設備の概要	電気：関西電力（他の小売電気事業者の選択も可能です）、ガス：都市ガス、水道：市営水道、下水：公共下水道
情報提供元	大和ハウス工業株式会社〒530-8241　大阪府大阪市北区梅田3丁目3番5号［TEL］0120-590-956 ■免許番号国土交通大臣 (16) 第 245 号 ■加盟団体 (一社)不動産協会 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会
情報更新日	2026/06/02
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	17000130016426
自社管理番号	200012520023408

この物件のこだわりポイント

角地
南道路
複数路線
総戸数・総区画数30以上
分譲物件
耐震・制震・免震構造
長期優良住宅
設計住宅性能評価書
建設住宅性能評価書（新築時）
公営水道
都市ガス
下水
マイホーム発電システム
スマートハウス
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
浴室1.6×1.8m以上
浴室暖房
IHコンロ
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
浄水器・活水器
床暖房
ウォークインクローゼット
LDK15帖以上
4LDK以上
複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
TVモニタ付インターホン
駐車場あり
売主・代理
即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。