【ダイワハウス】サンフォレイル野幌　(建築条件付宅地分譲)

サンフォレイル野幌　(建築条件付宅地分譲)
※付近案内図
※アクセス図
※区画図

所在地: 北海道江別市野幌松並町38番51の一部他

交通: JR函館本線「野幌」駅徒歩13分～15分

価格: 849万円～934万円ローンシミュレーター

土地面積: 200.00m²(2-18号地、2-19号地、2-43号地)～200.44m²(2-5号地)　全て私道負担なし

販売区画数／総区画数: 6区画／93区画

建築条件: 付

■JR函館本線「野幌」駅まで徒歩圏内
■周辺施設が整った環境
■緑や公園が豊富

周辺環境・地図

【車・交通】 JR函館本線「野幌」駅（約1160m）
【学校】江別市立江別第二小学校（約1700m）
【学校】江別市立江別第二中学校（約1490m）
【学校】わかば保育園（約570m）
【学校】のっぽろ幼稚園（約790m）
【レジャー】えぞまつ公園（約690m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格849万円〜934万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］北海道支店　住宅営業所: TEL:0120-411-340; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1700013-0015308

所在地	周辺地図北海道江別市野幌松並町38番51の一部他
交通	JR函館本線「野幌」駅徒歩13分～15分
土地面積	200.00m²(2-18号地、2-19号地、2-43号地)～200.44m²(2-5号地)　全て私道負担なし
総区画数	93区画	販売区画数	6区画
開発面積	27827.22m²	最多価格帯	800万円台、900万円台各3区画
造成予定年月	令和8年10月予定 6区画	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率・容積率	60%・200%	都市計画	市街化区域
国土法届出	届出不要	建築条件	付
地目	宅地	建築確認番号／開発許可番号	江開指第R6-3号　指令
土地権利	所有権	保証金	--
接道	8m（アスファルト舗装）	売主	北海道旅客鉄道株式会社　北海道知事石狩（８）第5807号
売主免許番号	国土交通大臣(16)第245号国土交通大臣許可（特-7）第5279号	取引態様	大和ハウス工業株式会社（販売復代理）
取引条件有効期限	2026/06/17
販売スケジュール	先着順申込受付中
その他費用	水道加入金(建築時・税込)：口径13mm:55,440円・20mm:111,870円　審査検査手数料（非課税）:口径13mm、20mm:28,300円
主たる設備の概要	電気：大和ハウス工業（他の小売電気事業者の選択も可能です）、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水道
備考・制限等	［建築条件付宅地分譲とは］この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に、大和ハウス工業株式会社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息で返却致します。詳細については、係員におたずねください。
情報提供元	大和ハウス工業株式会社〒530-8241　大阪府大阪市北区梅田3丁目3番5号［TEL］0120-590-956 ■免許番号国土交通大臣 (16) 第 245 号 ■加盟団体 (一社)不動産協会 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会
情報更新日	2026/06/03
次回更新予定	2026/06/10
LIFULL HOME'S 物件番号	17000130015308
自社管理番号	200012520022030

この物件のこだわりポイント

角地
南道路
総戸数・総区画数30以上
分譲物件
公営水道
都市ガス
下水
売主・代理

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。