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新築一戸建て
兼六パークタウン荻窪第7期
- 所在地
- 東京都杉並区今川3-16-1
- 交 通
- JR中央線「荻窪」駅 西武バス乗車6分「農芸高校」バス停 徒歩3分 <荻13.荻14.荻16.荻18 上井草駅行/石神井公園駅南口行/上井草保険センター循環行>
JR中央線「西荻窪」駅 関東バス乗車6分「農芸高校前」バス停 徒歩6分 <西50.西51. 井荻駅行/荻窪駅北口行>
西武新宿線「上井草」駅 徒歩14分
- 価 格
- 8141万円~8097万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 85.44m²~85.45m²
- 建物面積
- 82.62m²~83.45m²
- 間取り
- 3LDK
■■南側道路に面した陽射しが渡る総2区画
■西武新宿線「上井草」駅徒歩14分。
■R中央線・総武線・東京メトロ丸の内線「荻窪」駅も利用できるポジションです。
■■暮らしを彩る先進の設備。
床暖房(リビングダイニング、主寝室)、食器洗乾燥機、浴室乾燥機、LOW-E複層ガラス(全窓)、電気錠「カザスプラス」 他
■■1階天井高は約2.5~2.55mを確保し、開放的な印象に。
■Eスペース(固定階段付小屋裏収納)、土間収納、パントリー、WICなど、豊富な収納を備えたプラン。
魅力1◆南側幅員約5.45mの公道に面し、暖かな光と開放感に包まれる総2邸。
魅力2◆自由度の高い「Eスペース」を採用◆エコ&省エネ、家事の時短も叶える先進の設備。
魅力3◆効率の良い家事動線やパントリー、WICなど、豊富な収納を備えたプラン。
内観・室内
【1号棟/玄関】玄関には天井までの大容量の土間収納を設けました。フロア面まで収納スペースを有効活用できる吊戸式。傘やお子様の外遊びのおもちゃなども、棚の高さを変えてまとめて保管いただけます。
【1号棟/LDK】リビングは、約2.5mの天井高。縦にも伸びやかに空間が広がり、開放感に包まれます。窓も約2.2mのハイサッシを採用することで、心地よい自然光を取り込みます。
【1号棟/キッチン】汚れに強い人造大理石のワークトップが美しいトクラス製の寿司テムキッチン。浄水器内蔵シャワー水栓や食器洗浄乾燥機など、あると嬉しい設備も搭載しています。
【1号棟/洗面室】洗面室は高い位置に窓が設けられており、光が入りやすく自然換気も◎キッチンからの動線が短く、水回りを集約することで、家事のマルチタスクが捗ります。
【1号棟/洋室】広さは5.25帖です。ホワイトのクロス×木目のフローリングで飽きのこないシンプルな内装は、インテリアテイストを選ばず、お好みのお部屋作りが楽しめます。
【1号棟/主寝室】バルコニーに面した窓近くには、室内物干しワイヤーを設置しています。必要な時だけワイヤーを伸ばして衣類を掛けることができ、使わないときはスッキリとインテリアに溶け込むデザインです。
設備・仕様
固定階段付き小屋裏部屋『Eスペース』小屋裏を有効活用した「Eスペース」は、固定階段で行き来できるので荷持を持っていても安心感があります。収納だけでなく、シアタルームやコレクションルームなど趣味の部屋としての活用や、子供たちの遊び場として、他にもアイデア次第でマルチに活用できそうです。一般的には13~15%と呼ばれる収納部分の面積比率が当社では平均22%ある要因の1つです。
経済的な温水式床暖房(リビング・主寝室)足元から暖める理想の暖房「ガス温水床暖房」。空気が乾燥しにくく、ホコリを巻き上げることもなく、まるで陽だまりのような暖かさで足元から体をやさしく暖めます。タイマーで朝方にスイッチオンにしておくだけで、冬の朝の辛さから開放されます。
人造大理石カウンタートップ&シンクのキッチン食器洗い乾燥機や3口コンロを備え、家事や調理をサポートしてくれるシステムキッチン。カウンターとシンクの両方に人造大理石が使用されています。傷・汚れ・衝撃・熱に強い素材で、日々のお手入れは水拭きだけでOK。万が一傷が付いてしまってもナイロンたわしで修復可能。茶渋やコーヒー汚れには漂白剤が使えるので、いつまでも綺麗な状態を簡単に保つことができます。
浴室の湿気を防ぐ浴室換気暖房乾燥機を備えたオートバス浴室内がより広く感じられる視覚効果がある3Dエルゴデザインを採用し、のびのび快適な動作を可能にしたバスルーム。保温効果のある2重パン構造、水はけがよくお手入れがしやすい『うつくしフロアW』、シャワーの水流でゴミを中央に集めることができる『カミトリ名人』を備え、安心&お手入れに配慮しています。
断熱・防露性とインテリア性に優れた窓(Low-E複層ガラス)【Low-E複層ガラス/アルミ樹脂複合サッシ】丈夫なアルミと遮熱性に優れた樹脂それぞれの利点を活かしたハイブリッド構造のフレームで、断熱性と防露性が大きく向上し、冷暖房効率を高めます。また、外側に金属膜がはられたLow-Eガラスを含む2枚のガラスで作られたガラス部分も断熱性に優れています。室内側は樹脂フレームなので、室内カラーにあったセレクトがされており、インテリア性にも優れた窓です。
携帯性に優れた玄関Key専用カードキーの他、おさいふケータイ対応機種の携帯電話やEdy対応カードも玄関の鍵として活用可能。ボタンを押して、「かざす」だけで施解錠できます。
【「もしも」に備えた安心を】地盤保証制度計画建物4隅と中央1箇所の5箇所でスクリューウエイト貫入試験を実施することにより適切な基礎仕様・地盤補強工事の選定をおこない、必要に応じて地盤を改良おこなっております。また、建築後に地盤に起因して住宅に不具合が起きてしまった場合、修復のためには多額の費用がかかります。「地盤保証制度」では住宅の損害に対し、原状回復のための補修を保証します。
全棟、耐震に対する構造の安定性のチェックを実施【数百年に一度の確率で発生する大震災の1.5倍の地震力でも倒壊しない耐震性能】剛床・ダイライトパネル=面の強さ=耐久により、耐震等級3相当の耐震性能を保持します。これは消防署など災害時の支援拠点となる建物の耐震性能に匹敵します。どの新築住宅も耐震等級1が義務付けられていますが、兼六ホームでは耐震等級3をクリアできるように全棟計算を実施しています。 兼六ホームでは備えあるお住まいを提供致します。
火災保険料もお得な省令準耐火構造に対応。【火災に強い家】省令準耐火構造は建築基準法で定める準耐火構造に準ずる防火性能を持つ構造として、住宅金融支援機構が定める基準に適合する住宅です。特徴は「外部からの延焼防止」「各室防火」「他室への延焼遅延」で、火災時に「火」を最小限に食い止めるよう配慮された構造です。通常の木造住宅に比べ火災保険料が安くなり入居後の負担が抑えられるメリットも。弊社では火災保険の代理店としてもお手伝いしております。
物件概要
物件No.1700012-0000456
所在地 | 東京都杉並区今川3-16-1 | ||
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交通 | JR中央線「荻窪」駅 西武バス乗車6分「農芸高校」バス停 徒歩3分 <荻13.荻14.荻16.荻18 上井草駅行/石神井公園駅南口行/上井草保険センター循環行> | ||
その他交通 | JR中央線「西荻窪」駅 関東バス乗車6分「農芸高校前」バス停 徒歩6分 <西50.西51. 井荻駅行/荻窪駅北口行> 西武新宿線「上井草」駅 徒歩14分 |
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間取 | 3LDK | ||
土地面積 | 85.44m²~85.45m² | ||
建物面積 | 82.62m²~83.45m² | ||
総戸数 | 2戸 | 販売戸数 | 2戸 |
構造・規模 | 木造2階建 | 築年月/完成予定年月 | 2023.12月(1戸)、2024.2月(1戸) |
駐車スペース | 有 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
建ぺい率・容積率 | 建ペい率:50%、容積率:100% | 施工会社 | 兼六建設株式会社 |
建築確認番号/開発許可番号 | 完成済みのため省略 | 地目 | 宅地 |
引き渡し可能年月 | 即入居可 |
土地権利 | 所有権 |
保証金 | -- | 接道 | 南側幅員約5.45m公道 |
売主 | 兼六土地建物株式会社 | 売主免許番号 | 国土交通大臣(8)第4075号 |
取引態様 | 兼六ホーム株式会社/代理 | 取引条件有効期限 | 2024/05/30 |
販売スケジュール | ■先着順申込受付中 | ||
主たる設備の概要 | 公営水道、本下水、都市ガス | ||
備考・制限等 | ※現地へお車でお越しのお客様へ【駐車スペースご用意あります】 カーナビをご利用の方は「杉並区今川3丁目16-1」とセットしてください。 【お迎え希望】【時間外対応】【平日見学】対応 ■現地見学予約・資料請求受付中 ・現地には係の者が常駐しておりません。 ・現地ご見学は事前のご予約でスムーズにご見学いただけます。 ・資料請求も受付けております。お気軽にお問い合わせください。 Webでのお問い合わせに関しましては返信にお時間がかかる場合がございます。 お急ぎの方はお電話でお問い合わせください。 ■お住まいのご相談 ・住宅ローンが借りれるか心配 ・条件に合う物件を教えてほしい ・自宅売却をして買い替えたい など、住まい探しのご相談を承っております。 業界歴10年以上の経験豊富な社員や女性スタッフも在籍。 ローン専門部署もあり、専門的なご質問にも対応。 マイホーム購入をサポートさせていただきます。 |
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情報提供元 | 兼六ホーム株式会社 〒180-0001 東京都武蔵野市吉祥寺北町1-29-1 [TEL]0422-20-5800 ■免許番号 東京都知事 (15) 第 20348 号 ■加盟団体 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会東京都本部 |
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情報更新日 | 2024/05/11 | ||
次回更新予定 | 2024/05/25 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17000120000456 | ||
自社管理番号 | 荻窪7期 |
この物件のこだわりポイント
- 低層住宅地
- 南道路
- 複数路線
- 分譲物件
- 耐震・制震・免震構造
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- 床暖房
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場あり
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 即入居可
- スーパー 800m以内
- 小学校 800m以内
- 公園 400m以内
- 中学校 800m以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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