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新築一戸建て
兼六パークタウン本八幡第3期
- 所在地
- 千葉県市川市宮久保6-814-1
- 交 通
- JR総武線「本八幡」駅 京成バス10分「貝塚入口」 徒歩5分~6分
都営新宿線「本八幡」駅 京成バス10分「貝塚入口」バス停 徒歩5分~6分
京成本線「京成八幡」駅 京成バス8分「貝塚入口」バス停 徒歩5分~6分
- 価 格
- 4244万円~5046万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 100.09m²~115.34m²
- 建物面積
- 94.18m²~107.82m²
- 間取り
- 3LDK~4LDK+S(納戸)
■■本八幡エリアに全22棟の新たなコミュニティが誕生。■教育施設や公園などが徒歩圏内にあり、子育てを楽しめる周辺環境が魅力です。
■■LDKや各居室はゆとりある広さを確保し、快適な空間でおうち時間を過ごせます。■ランドリースペースの設計など、家事動線に配慮した間取りをご用意。
■■ワークスペースや豊富な収納など、快適なおうち時間を叶える間取りプランが揃っています。■最寄り駅のJR総武線・都営新宿線「本八幡」駅周辺には、商業施設やスーパーがあり利便性を感じます。
魅力1住み続けられる家にはワケがある。GOOD DESIGN for FAMILY
地域密着で54年、ワンストップだからこそできる住まいづくりがあります。
分譲住宅でありながら、こだわりを持って考えられた間取りプランによって
住まうご家族それぞれにあったオンリーワンのマイホームが実現する…。
それこそが信頼と実績に裏打ちされた「兼六グループのプラン力」です。
魅力2新しい暮らし方を実践する方のために、住まいも進化します。
【EVOLVING DESIGNS】
新しい時代の働き方やライフスタイルの変化に合わせ
今と将来を考えた、あなたと進化し続ける住まいです。
魅力3日々の快適はこの美しく機能的な設備から。
使いやすさとデザイン性に配慮して
洗練された生活感を演出する設備と仕様の数々。
間取図
設備・仕様
経済的な温水式床暖房(リビング・ダイニング)【足元からあったまる。エコジョーズで経済的な温水式床暖房】足元から暖める理想の暖房「ガス温水床暖房」。空気が乾燥しにくく、ホコリを巻き上げることもなく、まるで陽だまりのような暖かさで足元から体をやさしく暖めます。タイマーで朝方にスイッチオンにしておくだけで、冬の朝の辛さから開放されます。
【調理も後片付けもスムーズに】料理がもっと楽しくなる!形がキレイ・色がキレイ・いつもキレイの3拍子揃ったキレイシンクは人造大理石ならではの優しいデザインに加え、つなぎ目の無いシームレス仕様。溝を無くした、てまなし排水口採用で毎日のお手入れがもっと簡単に。収納豊富なフロアキャビネットや食器洗い乾燥機、調理家電がさっと使えるキッチンコンセントなどを採用した、使い勝手の良いシステムキッチンです。
毎日使うお風呂、お手入れのしやすさにこだわったバスルームです渦のチカラでゴミをまとめる「くるりんポイ排水口」・汚れやすいところをなくした「キレイドア」など、お手入れのしやすさにもこだわった仕様です。浴槽とフタのダブル保温構造「サーモバスS」で、4時間後でも温度が約2.5℃しか下がらず、お湯が冷めにくく最後のひとりまであたたかいお風呂にご入浴いただけます。
省エネ型ガス給湯暖房機【エコジョーズ】少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器です。浴室とキッチンにリモコンを設置するほか、「どこでもリンナイアプリ」でスマートフォンからも操作が可能。外出先からお風呂の湯はりや床暖房の操作が簡単に行えます。また、光熱費の目安やガス・お湯の使用量などを確認できます。
断熱・防露性とインテリア性に優れた窓(Low-E複層ガラス)【Low-E複層ガラス/アルミ樹脂複合サッシ】丈夫なアルミと遮熱性に優れた樹脂それぞれの利点を活かしたハイブリッド構造のフレームで、断熱性と防露性が大きく向上、冷暖房効率を高めます。また、外側に金属膜がはられたLow-Eガラスを含む2枚のガラスで作られたガラス部分も断熱性に優れています。室内側は樹脂フレームなので、室内カラーにあったセレクトがされており、インテリア性にも優れた窓です。
留守中の来客が確認できる【録画機能付きテレビドアホン】【自動録画機能を搭載、安心のモニター付きドアホン】来客の顔を確認し対応できるので、お子様のお留守番の際にも安心。3.5型カラー液晶ディスプレイとLEDライトを搭載しているので、夜間もカラーで確認することができます。自動録画・保存機能が内蔵されているので、留守中の来客を帰宅後に静止画にてチェック。必要に応じて、モニター内の映像を手動で録画することも可能です。
地盤保証制度【「もしも」に備えた安心を】計画建物4隅と中央1箇所の5箇所でスクリューウエイト貫入試験を実施することにより適切な基礎仕様・地盤補強工事の選定をおこない、必要に応じて地盤を改良おこなっております。また、建築後に地盤に起因して住宅に不具合が起きてしまった場合、修復のためには多額の費用がかかります。「地盤保証制度」では住宅の損害に対し、原状回復のための補修を保証します。
全棟、耐震に対する構造の安定性のチェックを実施【数百年に一度の確率で発生する大震災の1.5倍の地震力でも倒壊しない耐震性能】剛床・ダイライトパネル=面の強さ=耐久により、耐震等級3相当の耐震性能を保持します。これは消防署など災害時の支援拠点となる建物の耐震性能に匹敵します。どの新築住宅も耐震等級1が義務付けられていますが、兼六ホームでは耐震等級3をクリアできるように全棟計算を実施しています。 兼六ホームでは備えあるお住まいを提供致します。
省令準耐火構造に対応。火災保険料もお得【火災に強い家】省令準耐火構造は建築基準法で定める準耐火構造に準ずる防火性能を持つ構造として、住宅金融支援機構が定める基準に適合する住宅です。特徴は「外部からの延焼防止」「各室防火」「他室への延焼遅延」で、火災時に「火」を最小限に食い止めるよう配慮された構造です。通常の木造住宅に比べ火災保険料が安くなり入居後の負担が抑えられるメリットも。弊社では火災保険の代理店としてもお手伝いしております。
物件概要
物件No.1700012-0000442
所在地 | 千葉県市川市宮久保6-814-1 | ||
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交通 | JR総武線「本八幡」駅 京成バス10分「貝塚入口」 徒歩5分~6分 | ||
その他交通 | 都営新宿線「本八幡」駅 京成バス10分「貝塚入口」バス停 徒歩5分~6分 京成本線「京成八幡」駅 京成バス8分「貝塚入口」バス停 徒歩5分~6分 |
||
間取 | 3LDK~4LDK+S(納戸) | ||
土地面積 | 100.09m²~115.34m² | ||
建物面積 | 94.18m²~107.82m² | ||
総戸数 | 22戸 | 販売戸数 | 12戸 |
最多価格帯 | 4200・4700・4800万円台(各3戸) | 構造・規模 | 木造2階建 |
築年月/完成予定年月 | 2023.3月末~2024.4月完成済み(9戸)、2024.6月末~2024.11月完成予定(3戸) | 駐車スペース | 有 |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率:50%、容積率:100% |
建築確認番号/開発許可番号 | R04SHC108705号他 | 地目 | 宅地 |
引き渡し可能年月 | 即入居可(9戸)、2024.6月末~2024.11月完成予定(3戸) |
土地権利 | 所有権 |
保証金 | -- | 接道 | 分譲地内開発道路5.5m公道、現地西5.0m公道、現地南5.0m~6.77m公道 |
売主 | 兼六土地建物株式会社 | 取引態様 | 兼六ホーム株式会社/仲介 |
取引条件有効期限 | 2024/05/30 | ||
販売スケジュール | 先着順申込受付中 | ||
主たる設備の概要 | 都市ガス、東京電力、公営水道、浄化槽 | ||
備考・制限等 | 【お迎え希望】【時間外対応】【平日見学】対応 ■現地見学予約・資料請求受付中 ・現地には係の者が常駐しておりません。 ・現地ご見学は事前のご予約でスムーズにご見学いただけます。 ・資料請求も受付けております。お気軽にお問い合わせください。 Webでのお問い合わせに関しましては返信にお時間がかかる場合がございます。 お急ぎの方はお電話でお問い合わせください。 ※現地へお車でお越しのお客様へ【駐車スペースご用意あります】 カーナビをご利用の方は「市川市宮久保6-8」とセットしてください。 ■お住まいのご相談 ・住宅ローンが借りられるか心配 ・条件に合う物件を教えてほしい ・自宅売却をして買い替えたい など、住まい探しのご相談を承っております。 |
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情報提供元 | 兼六ホーム株式会社 〒180-0001 東京都武蔵野市吉祥寺北町1-29-1 [TEL]0422-20-5800 ■免許番号 東京都知事 (15) 第 20348 号 ■加盟団体 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会東京都本部 |
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情報更新日 | 2024/05/06 | ||
次回更新予定 | 2024/05/11 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17000120000442 | ||
自社管理番号 | 本八幡3期 |
この物件のこだわりポイント
- 低層住宅地
- 複数路線
- 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
- 分譲物件
- 耐震・制震・免震構造
- 公営水道
- 都市ガス
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 床暖房
- 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場あり
- 瑕疵担保付き
- 即入居可
- スーパー 800m以内
- 小学校 800m以内
- 公園 400m以内
- 中学校 800m以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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