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新築一戸建て
【昭栄コンフォートヒルズ太田窪5期】新築一戸建て
- 所在地
- 埼玉県さいたま市南区大字太田窪2352番3 他
- 交 通
- JR京浜東北・根岸線「南浦和」駅 国際興業バス5分「善前」バス停 徒歩2分
JR京浜東北・根岸線「南浦和」駅 徒歩20分 南浦和駅から現地まで徒歩約1600m
JR京浜東北・根岸線「浦和」駅 国際興業バス12分「善前」バス停 徒歩2分
- 価 格
- 5,090・5,290万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 99.97m²(30.24坪)・136.90m²(41.41坪)
- 建物面積
- 89.36m²(27.03坪)・98.52m²(29.80坪)
- 間取り
- 3LDK
■■M号棟の間取りにはスカイバルコニーが採用されています。小さいお子様の遊び場としてビニールプールを設置して水遊びをしたり、テントを張って外の空気を感じながら食事をするおうちキャンプも楽しめます。
■■「地震に強い家なら昭栄建設にお任せください!」耐震等級・断熱等性能・劣化対策等級・維持管理対策等級において最高等級を取得します(2階建ての場合)。30年保証のアフターサービスも行っております。
■■建物は暮らしやすい家事動と収納を充実したプラン、性能は長期優良住宅に認定された省エネ仕様に耐震等級3に加えて制振ダンパー装置の安心性能です。
魅力1「南浦和」駅まで徒歩約20分
南浦和駅はJR京浜東北線と武蔵野線の2路線が利用でき、京浜東北線は始発がある為、座って通勤することが可能です。東京駅まで約40分という好アクセス。
魅力2長期優良住宅
国からの補助金100万円の対象となる長期優良住宅に認定されています。
内観・室内
I号棟の内観イメージパース
M号棟の内観イメージパース
【当社分譲地施工例/広ヶ谷戸7期J号棟】J号棟はキッチン上部が下がり天井となっており、リビング側から下がり天井のキッチンを見たときには、奥行きを感じられるためリビング全体が広く感じられるようになっています。
【当社分譲地施工例/東浦和21期D号棟】キッチン横の可動棚は食品や調理器具を収納するパントリーとしてやトイレットペーパーなどの日用品や防災グッズを収納しておくスペースとしてお使いいただけます。
【当社分譲地施工例/三室11期E号棟】食洗器、ビルトイン浄水器付きの広々キッチン、吊り戸のないフルオープンの対面式カウンターキッチンは家族との会話がはずみます。二人以上で一緒にお料理を楽しめる広さです。床下収納庫付き。(キッチン)
【当社分譲地施工例/三室12期F号棟】 梅雨の時期や花粉が飛ぶ時期など外に洗濯物が干せない日でも室内物干しバーを洗面所に設置しているのでもう洗濯物を干す場所に困ることはありません!!
設備・仕様
食器洗い乾燥機手間のかかる洗い物も食器洗い乾燥機で家事の時間短縮をすることができます。ビルトインタイプの為見た目もスッキリとした印象に。
室内物干しバーコンフォートヒルズ広ヶ谷戸では室内干しコーナーを全棟に設けています。雨天の日や、共働き家庭だけでなく、花粉の方にもおすすめのコーナーです。
浴室換気扇梅雨など悪天候が続くときだけでなく花粉が多い時期でも浴室内で洗濯物を清潔に乾燥できます。
耐震+制震装置する制震ダンパーは、高減衰ゴムが地震の運動エネルギーを熱エネルギーに変えて揺れを吸収、低減し、家の損傷を大幅に抑えます。
軸組工法土台は無垢の桧材、柱はJAS認定の集成材で軸を組立て、壁は耐震ボードで耐力壁にします。床下地材24mm厚の構造用合板で剛床都市水平力を高めています。
性能評価性能評価では耐震等級・耐風等級・劣化対策等級・維持管理対策等級・一次エネルギー消費量等級で第三者検査を得て、最高等級を取得します。(※2階建てまでの場合、一次エネルギー消費量等級は間取りによって等級5)、断熱等級性能等級はZEH基準相当の等級5を取得します。
社員大工制社員大工を採用し、安定した品質を提供しています。
安心の30年保証サービス30年保証できる仕組みでアフターサービスを行っております。
外観・分譲地
完成予想パース
【当社分譲地施工例/広ケ谷戸7期現場】外観はシンプルモダンスタイル。落ち着いた色味の外壁をベースにアクセントを設えモダンを表現しています。更に木目調の外壁材でデザインの調和を整えています。全棟2台駐車が可能です。
【当社分譲地施工例/大谷口33期B号棟現場】ブラックをベースカラーとした高級感のある洗練されたデザインの外観。ブラウンのアクセントがベースカラーと調和し落ち着いた雰囲気に仕上げています。新生活を昭栄のスタイリッシュな物件で過ごしませんか。
【当社分譲地施工例/三室12期F号棟現場】上部のグレーの外観は横張りが広がりと流れを感じさせ視覚的に広がりを感じさせます。駐車場も広く2台駐車可能です。運転が苦手な方も楽々駐車できること間違いなしです。
◇◆【浦和美園モデルハウス】ご見学&宿泊体験受付中◆◇遊びに来た友達が「こんな家に住んでみたい…」と思わずつぶやいてしまうような魅力と、毎日家族みんなの笑顔があふれる実際の暮らし、この二つを両立させてらどうなるか?をテーマに設計されたモデルハウスです。
◇◆【原山モデルハウス】ご見学&宿泊体験受付中◆◇【ソーラーサーキットの家】を体験していただけます。朝と夜の温度差の少なさを実際に感じてみてください。無駄な移動が少なくて済み平屋思想の設計や、家の中にいるだけで落ち着く空間の取り方にもこだわっています
物件概要
物件No.1700004-0000203
所在地 | 埼玉県さいたま市南区大字太田窪2352番3 他 | ||
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交通 | JR京浜東北・根岸線「南浦和」駅 国際興業バス5分「善前」バス停 徒歩2分 | ||
その他交通 | JR京浜東北・根岸線「南浦和」駅 徒歩20分 南浦和駅から現地まで徒歩約1600m JR京浜東北・根岸線「浦和」駅 国際興業バス12分「善前」バス停 徒歩2分 |
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間取 | 3LDK | ||
土地面積 | 99.97m²(30.24坪)・136.90m²(41.41坪) | ||
建物面積 | 89.36m²(27.03坪)・98.52m²(29.80坪) | ||
総戸数 | 13戸 | 販売戸数 | 2戸 |
構造・規模 | 木造2階建て | 築年月/完成予定年月 | 2024年7月 |
駐車スペース | 1台 ~ 2台(M号棟:2台 I号棟:1台) | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60%/容積率200% | 都市計画 | 市街化区域 |
施工会社 | 昭栄建設株式会社 | 建築確認番号/開発許可番号 | 第SJK-KX235109750号他 |
地目 | 宅地 | 引き渡し可能年月 | 2024年7月引渡し予定 |
土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
接道 | 南西側:開発道路(私道)幅員6.0m | 売主 | 昭栄建設株式会社 |
売主免許番号 | 埼玉県知事(2)第22888号 | 取引態様 | 売主:昭栄建設株式会社 販売代理:昭栄産業株式会社 ※手数料不要です |
取引条件有効期限 | 2025/12/31 | ||
販売スケジュール | 販売中 | ||
主たる設備の概要 | 公営水道、本下水、都市ガス | ||
備考・制限等 | ◆開発道路(私道)356m2及びごみ収集所4.21m2が15分の1ずつの共有持分になります。※M号棟は私道(位置指定道路)として2352-5(宅地:16.37m2)及び2351-6(宅地:14.39m2)の各2分の1の共有持分があります。 ・。*・。*・。*・。*・。*・。*・。*・。*・。*・。*・。*・。*・。 ◆ご自宅でお気軽に『オンライン相談』実施中◆ 物件の詳細説明、資金計画、物件探しの注意点ほか、現地見学時と同等の対応をさせていただきます。外出を避けたい方、忙しくて時間が取れない方も是非ご相談下さい。 ◆ご案内方法◆ ご希望があればご自宅へお迎え、最寄り駅等でのお待ち合わせも可能です。現地にお客様用の駐車場もご用意しております。お気軽にご相談下さい!ご予約受け付けております。 ◆住宅ローンのご相談◆ 弊社には専任で住宅ローン担当者がおります。 元銀行員で住宅ローンの審査を担当していました。 住宅ローンの基礎知識や借入に関してのお悩みやご相談に対応いたします。 物件見学と合わせてご予約して下さい。 ・。*・。*・。*・。*・。*・。*・。*・。*・。*・。*・。*・。*・。 |
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情報提供元 | 昭栄産業株式会社 〒336-0018 埼玉県さいたま市南区南本町1丁目3番1号 [TEL]0120-520-720 ■免許番号 国土交通大臣 (14) 第 817 号 ■加盟団体 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会 |
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情報更新日 | 2024/05/13 | ||
次回更新予定 | 2024/05/24 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17000040000203 |
この物件のこだわりポイント
- 敷地延長・変形地
- 複数路線
- 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
- 分譲物件
- 長期優良住宅
- 設計住宅性能評価書
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 節水型トイレ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- 屋上・ルーフバルコニー
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場2台以上
- 駐車場あり
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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