情報更新日：2026/07/05　情報有効期限：2026/07/18

中古マンションサンウッド文京開運坂上

東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 徒歩12分

物件画像

所在地
文京区大塚５丁目
専有面積
62.79m²
間　取
2LDK
築年・入居
2002年10月

価格1億2,600万円

［取扱会社］住友不動産ステップ株式会社　小石川マンションプラザ

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丸の内線「新大塚」駅徒歩５分／北×東の二面バルコニー／角住戸

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物件価格1億2,600万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］住友不動産ステップ株式会社　小石川マンションプラザ
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物件詳細情報

物件No.0157937-0000010

所在地 東京都文京区大塚5丁目
交通 東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 徒歩12分
その他交通 東京メトロ有楽町線 護国寺駅 徒歩11分
間取 2LDK
専有面積 62.79m² 壁心
総戸数 89戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 3階 / 地上10階建 主要採光面 北
築年月 2002年10月 バルコニー面積 20.2m²
駐車場 空有 33,000円(税込) 駐車場の空き状況：２０２６年３月１９日現在 現況 居住中
用途地域 第一種住居地域 国土法届出 不要
施工会社 清水建設（株） 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 森ビルエステートサービス 管理費 16,600円
修繕積立金 16,500円 管理組合 有
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 一般媒介
備考・制限等 ◆おすすめポイント
□閑静な住宅街に佇む
□3階部分　角住戸につき二面採光・通風良好
□北×東　二面バルコニー　面積：20.20m2
□各洋室に二重サッシ有
□キッチン窓付　コの字型キッチン
□清水建設株式会社施工
〜2LDK〜タイプの62.79m2
各居室5.0帖以上の広々とした綺麗な間取りであり、角部屋の為、大変明るい印象です。是非、室内の開放感をご体感下さい！
◆お部屋の特徴
□天井高約２５５０ｍｍ（ＬＤ部分・洋室約7.0帖）※一部除く
□床暖房（ＬＤ部分）
□天井カセット型エアコン（ＬＤ部分）
□各居室収納、開口部有
□二重床・二重天井
□ディスポーザー
□オートバス(追焚機能付)
□豊富な収納棚
◆共用部に宅配ボックスがございます。
◆ペット飼育可（細則有）
◆セキュリティ
□モニター付オートロック（ノンタッチ式解錠キー）
□モニター付インターホン
□防犯カメラ
□ダブルドアロック
□リバーシブルディンプルキー
□駐車場チェーンゲート
□建物内地下駐車場・駐輪場
※バルコニー面積内訳不明
こだわり項目
複数路線
角部屋
総戸数・総区画数30以上
オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
床暖房
システムキッチン
ディスポーザー
給湯
都市ガス
バス・トイレ別
追焚機能
浴室乾燥機
洗面所独立
CATV
CS対応
BS対応
全居室収納
クローゼット
バルコニー
駐車場あり
バイク置き場あり
駐輪場あり
浴室暖房
浄水器・活水器
ペット可
ペット相談
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［取扱会社］住友不動産ステップ株式会社　小石川マンションプラザ
住所：東京都文京区小石川５丁目5-5　プライム茗荷谷ビル1階
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週火・水曜
免許番号：国土交通大臣(14)第002077号
電話番号：0120-076-528
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1579370000010／自社管理番号：150Y3217

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