情報更新日：2026/07/04　情報有効期限：2026/07/18

中古マンションオーベル梅島グレースガーデン

東武伊勢崎線 梅島駅 徒歩10分

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所在地
足立区梅田６丁目
専有面積
78.25m²
間　取
3LDK
築年・入居
2001年11月

価格6,680万円

［取扱会社］住友不動産ステップ株式会社　錦糸町マンションプラザ

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◆８階部最上階角部屋◆南向きバルコニー７８.２５m2の３ＬＤＫ住戸です！

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物件価格6,680万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］住友不動産ステップ株式会社　錦糸町マンションプラザ
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物件詳細情報

物件No.0157934-0000007

所在地 東京都足立区梅田6丁目
交通 東武伊勢崎線 梅島駅 徒歩10分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 15.9帖,和室 6畳,洋室 8.8帖,洋室 5帖)
専有面積 78.25m² 壁心
総戸数 85戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 8階 / 地上8階建 主要採光面 南
築年月 2001年11月 バルコニー面積 11.55m²
駐車場 空有 (11台) 23,000円(税込) 駐車可能な車両は車種による 現況 居住中
用途地域 準工業地域 国土法届出 不要
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 大成有楽不動産
管理費 8,500円 修繕積立金 14,340円
管理組合 有 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 専任媒介   
その他費用 [町会費] 300円　[ルーフバルコニー使用] 310円　
備考・制限等 ┏┓┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・南向き最上階角部屋のため眺望、採光、通風良好
住戸からは富士山と東京スカイツリーを望むことができ、足立区の花火大会もご鑑賞いただけます。（※天候による）南西北の３方向に開口部を設けており、一日を通して明るさを感じられるお部屋です。
・ポーチ、トランクルームあり
玄関前には６.７９m2のポーチがあり、ポーチには０.４７m2のトランクルームも設置してあります。
・２４時間ごみ出し可能
２４時間ごみ出し可能のごみ置き場が敷地内に設置されております。脱臭機能付きなので、生ごみ等のイヤな匂いが漏れてくる心配もありません。
・充実した共用部(※一部有償)
□平置き駐車場
□機械式駐車場
□キッズルーム(集会室)
□シアタールーム
□サウンドルーム
こだわり項目
角部屋
総戸数・総区画数30以上
オートロック
防犯カメラ
宅配ボックス
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
都市ガス
下水
オートバス
追焚機能
CATV
トランクルーム
全居室収納
クローゼット
バルコニー
駐車場あり
ごみ出し24時間OK
キッズルーム
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
ルーフバルコニー
和室
ペット可
ペット相談
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［取扱会社］住友不動産ステップ株式会社　錦糸町マンションプラザ
住所：東京都墨田区江東橋３丁目7-8　日本生命錦糸町ビル8階
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週火・水曜
免許番号：国土交通大臣(14)第002077号
電話番号：0120-400-772
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1579340000007／自社管理番号：162Y3016

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