情報更新日：2026/07/05　情報有効期限：2026/07/19

中古住宅新宿区中落合３丁目戸建

都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩4分

物件画像

所在地
新宿区中落合３丁目
土地面積
78.66m²
建物面積
75.33m²
間　取
1SLDK
築年・入居
2022年10月

価格9,480万円

［取扱会社］住友不動産ステップ株式会社　池袋営業センター

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◆２０２２年１０月築２階建一戸建住宅◆ソーラパネル設置

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間取・区画

  • 間取り

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格9,480万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］住友不動産ステップ株式会社　池袋営業センター
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物件詳細情報

物件No.0157933-0000023

所在地 東京都新宿区中落合3丁目
交通 都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩4分
間取 1SLDK(間取りの表記が1SLDKとなっておりますが約7.5帖と約6帖のサービスルーム(納戸)がございます。)
土地面積 78.66m²(公簿)
建物面積 75.33m²
構造・規模 木造／2階建 主要採光面 南東
築年月 2022年10月 駐車スペース 空有 無料 ・駐車場（車種による）
私道負担面積 6.44m² 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50％ 容積率 100％
容積率備考 第１種中高層住居専用地域部分の建ぺい率は６０％、容積率は１６０％（前面道路幅員による制限数値）となります。 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 居住中 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 南西 4m 私道 間口2.5m ) 取引態様 専任媒介
備考・制限等 用途地域第１種低層住居専用地域／第１種中高層住居専用地域／準防火地域
アクセス　
　▼都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩４分
おすすめポイント　
　▼ゆとりあるリビング
　▼リビングが見渡せる対面式キッチン
　▼トイレ2か所
　▼全部屋収納付き
　▼ソーラパネル設置
▼キッチンに床下収納
間取りの表記が1SLDKとなっておりますが約7.5帖と約6帖のサービスルーム(納戸)がございます。
78.66m2(約23.79坪)※公簿／路地状部分：21.17m2含む／他に私道負担：6.44m2あり
こだわり項目
低層住宅地
複数路線
食器洗い乾燥機
公営水道
都市ガス
下水
全居室収納
床下収納
クローゼット
バルコニー
駐車場あり
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［取扱会社］住友不動産ステップ株式会社　池袋営業センター
住所：東京都豊島区東池袋１丁目10-1　住友池袋駅前ビル5階
営業時間：10:00〜18:00
定休日：無休（5/5-6、年末年始を除く）
免許番号：国土交通大臣(14)第002077号
電話番号：0120-786-672
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会

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