情報更新日：2026/06/09　情報有効期限：2026/06/23

中古住宅西古室２丁目（中古戸建）

近鉄南大阪線 藤井寺駅 徒歩16分

物件画像

所在地
藤井寺市西古室２丁目
土地面積
163.2m²
建物面積
123.34m²
間　取
4SLDK
築年・入居
1989年04月

価格3,199万円

［取扱会社］株式会社Glory不動産販売

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令和８年４月リフォーム工事完了！セキスイハイムのお家です！・安心の国土交通省指定の瑕疵保保険付保物件です！

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外観
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南西角家で角家で陽当たり風通し良好です！

間取・区画

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    令和８年４月リフォーム工事完了してピッカピカになりました！

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,199万円

頭金
万円
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ボーナス返済
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0157760-0000009

所在地 大阪府藤井寺市西古室2丁目4-18
交通 近鉄南大阪線 藤井寺駅 徒歩16分
その他交通 近鉄南大阪線 土師ノ里駅 徒歩21分
間取 4SLDK(洋室 6帖(2階)×3,洋室 5帖(2階),収納 4帖(1階),リビングダイニングキッチン 20帖(1階))
土地面積 163.2m²
建物面積 123.34m² 壁心
構造・規模 軽量鉄骨造／2階建 主要採光面 南
築年月 1989年04月 駐車スペース 空有 (1台) 無料
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地勢 平坦
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 施工会社 セキスイハイム
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 角地 ( 南 3.5m 公道 ) ( 西 3.7m 公道 )
取引態様 仲介   
リフォーム
水回り:（2026年04月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装:（2026年04月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替
外装:（2026年04月) 施工
屋根、外壁
備考・制限等 ・令和８年４月リフォーム工事完了！ピッカピカになりました！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　・安心の国土交通省指定の瑕疵保険付保物件です！
・セキスイハイムのお家です！
・土地約４９坪！建物約３７坪！
・南西角家で陽当たり、風通し良好です！
・食器洗い乾燥機付き！
・浴室暖房乾燥機付き！
ＬＤＫ広々約２０帖！
＊空家ですのでお気軽にご内覧頂けます！
＊弊社、特典付き物件です！
こだわり項目
角地
南道路
隣家との間隔が広い
複数路線
耐震構造（新耐震基準適合）
瑕疵保険（国交省指定）による保証付
瑕疵保証（不動産会社独自）付
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
浴室1.6×2.0m以上
洗面所独立
全居室収納
床下収納
クローゼット
シューズボックス
バルコニー
洗濯機置場あり
照明器具付き
駐車場あり
浴室暖房
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
LDK15帖以上
事務所可（SOHO向け）
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 藤井寺市立藤井寺南小学校 (710m)、藤井寺市立藤井寺中学校 (1,050m)
買物施設 コンビニ (110m)、スーパー (970m)、ドラッグストア (890m)
その他の施設 総合病院 (1,130m)、公園 (220m)、銀行 (850m)
［取扱会社］株式会社Glory不動産販売
住所：大阪府藤井寺市岡１丁目15-6-202
営業時間：09:30〜19:00
定休日：毎週水曜日、冬季休暇、夏季休暇、ゴールデンウィーク休暇
免許番号：大阪府知事(01)第165760号
電話番号：072-976-6373
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部

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