情報更新日：2026/06/09　情報有効期限：2026/06/23

中古住宅羽曳野市郡戸（中古戸建）

近鉄南大阪線 恵我ノ荘駅 バス9分 郡戸下車 徒歩4分

物件画像

所在地
羽曳野市郡戸
土地面積
90.33m²
建物面積
88.89m²
間　取
3LDK
築年・入居
2006年11月

価格1,580万円

［取扱会社］株式会社Glory不動産販売

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令和７年１１月リフォーム工事完了！業者の２年保証付き物件です！

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外観
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平成１８年１１月建築のきれいなお家です！南向きで陽当たり良好です！

間取・区画

  • 間取り

    令和７年１１月リフォーム工事完了！業者の２年保証付き物件です！

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,580万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0157760-0000006

所在地 大阪府羽曳野市郡戸252-7
交通 近鉄南大阪線 恵我ノ荘駅 バス9分 郡戸下車 徒歩4分
その他交通 近鉄南大阪線 高鷲駅 3.1km
間取 3LDK(洋室 7帖(2階),洋室 6.5帖(2階),洋室 5.2帖(2階),リビングダイニングキッチン 18帖(1階))
土地面積 90.33m²(公簿)
建物面積 88.89m² 壁心
構造・規模 木造／2階建 主要採光面 南
築年月 2006年11月 駐車スペース 空有 (2台) 無料
セットバック 無 用途地域 第一種住居地域
地勢 平坦 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 ( 南 4.7m 私道 位置指定 間口6.2m )
取引態様 仲介   
リフォーム
内装:（2025年11月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
フロアタイル施工・ＣＦ施工
外装:（2025年11月) 施工
外壁
備考・制限等 ・令和７年１１月リフォーム工事完了！
・業者の２年保証付き物件です！
・外壁塗装済み！
・平成１８年建築のきれいなお家です！
・ガレージ２台駐車可！（普通車・軽自動車）
・南向きで陽当たり良好！
・ロフト付き！
・丹比小学校まで徒歩２分！（約１３０ｍ）
＊空家につきお気軽にご覧いただけます！
＊弊社特典付き物件です！
こだわり項目
南道路
瑕疵保証（不動産会社独自）付
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
浄化槽
専用トイレ
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
洗面所独立
全居室収納
床下収納
シューズボックス
バルコニー
バリアフリー
洗濯機置場あり
照明器具付き
駐車場あり
浴室1.6×1.8m以上
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
LDK15帖以上
ルーフバルコニー
屋上・ルーフバルコニー
事務所可（SOHO向け）
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 羽曳野市立丹比小学校 (190m)、羽曳野市立河原城中学校 (860m)
買物施設 コンビニ (220m)、スーパー (590m)、ドラッグストア (1,030m)
その他の施設 総合病院 (1,080m)、公園 (1,170m)、銀行 (140m)
［取扱会社］株式会社Glory不動産販売
住所：大阪府藤井寺市岡１丁目15-6-202
営業時間：09:30〜19:00
定休日：毎週水曜日、冬季休暇、夏季休暇、ゴールデンウィーク休暇
免許番号：大阪府知事(01)第165760号
電話番号：072-976-6373
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部

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