情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/17

新築一戸建て奈良市百楽園一丁目　新築戸建

近鉄奈良線 学園前駅 徒歩8分

物件画像

所在地
奈良市百楽園１丁目
土地面積
137.2m²
建物面積
111.78m²
間　取
3SLDK
築年・入居
2026年07月

価格5,180万円(税込)

［取扱会社］株式会社丸山不動産販売　香芝支店

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オープンハウス開催情報2026年06月07日〜2026年07月31日

☆近鉄学園前駅より徒歩8分♪☆南向きインナーバルコニー付き3SＬＤＫ♪☆ＳＩＣ、ＷＩＣなど豊富な収納あり♪☆ゆったりとした約20帖のＬＤＫ♪

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(2025年8月撮影)近鉄学園前駅より徒歩8分、徒歩10分圏内に商業施設も豊富な立地で新生活を始めませんか♪

間取・区画

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物件価格5,180万円(税込)

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社丸山不動産販売　香芝支店
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物件詳細情報

物件No.0157713-0000028

所在地 奈良県奈良市百楽園1丁目
交通 近鉄奈良線 学園前駅 徒歩8分
間取 3SLDK(リビングダイニングキッチン 20帖(1階),洋室 8.5帖(2階),洋室 6帖(2階),洋室 5.2帖(2階))
土地面積 137.2m²(公簿)
建物面積 111.78m²
構造・規模 木造／2階建 主要採光面 南
築年月／完成予定年月 2026年07月 駐車スペース 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
セットバック 5.17㎡ 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60％ 容積率 160％
都市計画 市街化区域 建築確認番号／開発許可番号 第R07SHC111939号
地目 宅地 現況 未完成
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 西 4m 公道 )
取引態様 一般媒介   
イベント情報 オープンハウス開催
日時：2026年06月07日〜2026年07月31日　10:00-17:00
♪現地見学会開催物件です♪（スタッフは常駐しておりませんので、事前に必ず予約してください）※建築中の為敷地内には入れない場合があります。
備考・制限等 高度地区/宅地造成工事規制区域/景観法
◆近鉄学園前駅より徒歩8分、様々な商業施設や小学校などへのアクセスが徒歩10分圏内の立地で新生活♪
◆南向きインナーバルコニー付きの3SＬＤＫ、豊富な収納が特徴的です♪
◆階段手前に扉を設けることでエアコンが効いたＬＤＫの空気を逃がさず、冬はあったか、夏は涼しいです♪
◆玄関回りにＳＩＣやＷＩＣがあり、帰宅時に上着などをすぐにしまっておけます♪
◆2階にはインナーバルコニーがあり、急な雨にも対応♪
◆設計住宅性能評価書あり♪耐震等級など取得で日常生活をサポートします♪
こだわり項目
設計住宅性能評価書
新築時・増改築時の設計図書
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
排水その他
専用バス
専用トイレ
温水洗浄便座
光ファイバー
駐車場あり
LDK15帖以上
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 奈良市立青和小学校 (440m)、奈良市立二名中学校 (1,360m)
買物施設 コンビニ (290m)、スーパー (530m)、ドラッグストア (470m)
その他の施設 総合病院 (850m)、パラディ学園前 (440m)

周辺地図

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オープンハウス開催情報
2026年06月07日〜2026年07月31日10:00-17:00
♪現地見学会開催物件です♪（スタッフは常駐しておりませんので、事前に必ず予約してください）※建築中の為敷地内には入れない場合があります。

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［取扱会社］株式会社丸山不動産販売　香芝支店
住所：奈良県香芝市西真美１丁目5-1
営業時間：09:30〜18:30
定休日：毎週水曜日・隔週火曜日・GW・夏季休業・年末年始
免許番号：奈良県知事(01)第004470号
電話番号：0745-51-5518
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)奈良県宅地建物取引業協会

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