情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/17

中古マンションローレルコート学園前

近鉄奈良線学園前駅バス7分奈良国際ゴルフ下車徒歩2分

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所在地: 奈良市藤ノ木台１丁目
専有面積: 81.39m²
間　取: 4LDK
築年・入居: 1986年11月

価格1,380万円

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［取扱会社］株式会社丸山不動産販売　香芝支店

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☆近鉄学園前駅よりバス乗車7分奈良国際ゴルフバス停徒歩2分♪☆令和8年6月リフォーム済♪☆南向きワイドバルコニーで陽当たり良好♪☆最上階♪

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南向きバルコニーで陽当たり・通風良好。最上階につき開放感があるマンションです♪

間取・区画

間取り

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,380万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0157713-0000013

所在地	周辺地図奈良県奈良市藤ノ木台1丁目
交通	近鉄奈良線学園前駅バス7分奈良国際ゴルフ下車徒歩2分
間取	4LDK(リビングダイニングキッチン 13帖,洋室 6.3帖,和室 6畳,洋室 4.4帖,洋室 5.1帖)
専有面積	81.39m² 壁心
総戸数	35戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	5階 / 地上5階建	主要採光面	南
築年月	1986年11月	バルコニー面積	13.65m²
駐車場	空無	現況	空家
用途地域	第一種中高層住居専用地域	施工会社	株式会社浅沼組
管理形態	全部委託(管理人：日勤)	管理会社	近鉄住宅管理株式会社
管理費	11,880円	修繕積立金	14,050円
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	一般媒介
リフォーム	水回り:（2026年06月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所キッチン・トイレ新調、浴室・洗面交換内装:（2026年06月) 施工全室クロス張替、床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等）全室クロス張替、キッチン床鵜上張、リビング建具新調、畳表替え、洗面CF張替
備考・制限等	◆近鉄学園前駅よりバス乗車7分奈良国際ゴルフバス停徒歩2分♪ ◆令和8年6月リフォーム済。手直しの手間を抑えてスムーズに新生活を始められます♪ ◆南向きワイドバルコニーで陽当たり・通風良好。ガーデニングなども楽しめます♪ ◆最上階につき眺望良好。最上階ならではの開放感と上階からの生活音を気にせず過ごせます♪ ◆全居室収納に加え廊下収納も備えた、収納豊富な住まい。日用品や季節物の整理にも便利です♪ ◆専有部分81.39m2の4LDK♪ ＝リフォーム内容＝ ◎全室クロス・トイレCF・洗面CF張替、キッチン床上張　◎浴室・洗面交換　◎キッチン・トイレ新調　◎リビング建具新調　◎畳表替＝周辺環境＝ ◎富雄南小学校　約◎ｍ ◎富雄南中学校　約◎ｍ

こだわり項目: 総戸数・総区画数30以上; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 都市ガス; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; 温水洗浄便座; 光ファイバー; 全居室収納; クローゼット; フローリング; バルコニー; エレベーター; 浄水器・活水器; 和室; ペット不可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	奈良市立富雄南小学校 (1,600m)、奈良市立富雄南中学校 (500m)
買物施設	コンビニ (750m)、スーパー (1,400m)、ドラッグストア (680m)
その他の施設	イオンタウン富雄南 (1,980m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］株式会社丸山不動産販売　香芝支店: 住所：奈良県香芝市西真美１丁目5-1
営業時間：09:30〜18:30
定休日：毎週水曜日・隔週火曜日・GW・夏季休業・年末年始
免許番号：奈良県知事(01)第004470号
電話番号：0745-51-5518
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)奈良県宅地建物取引業協会

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