情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/18

中古マンションライオンズマンション下落合

西武新宿線 下落合駅 徒歩4分

物件画像

所在地
新宿区中落合１丁目
専有面積
45.82m²
間　取
2LDK
築年・入居
1983年08月

価格5,299万円

［取扱会社］株式会社ザ・リアルティ

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◆新規内装フルリノベーション◆内覧ネット予約可！月々支払い15万円〜

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フルリノベーション物件！西武新宿線「下落合」駅徒歩3の好立地！現地のご案内可能でございますので、お気軽にお問い合わせください！

間取・区画

  • 間取り

    2LDK、価格5299万円、専有面積45.82mバルコニー面積4.87m2

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格5,299万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0157712-0000002

所在地 東京都新宿区中落合1丁目2-22
交通 西武新宿線 下落合駅 徒歩4分
その他交通 西武新宿線 中井駅 徒歩10分
間取 2LDK
専有面積 45.82m² 壁心
構造・規模 RC(鉄筋コンクリート) 所在階 ／ 階数 2階 / 地上5階建地下1階
築年月 1983年08月 バルコニー面積 4.87m²
現況 空家 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理費 11,500円 修繕積立金 13,200円
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 仲介
備考・制限等 〜内装フルリノベーション内容〜
■システムキッチン交換
■ユニットバス交換
■トイレ交換
■洗面化粧台交換
■建具交換
■フローリング張替
■クロス全面張替
■給湯器交換
■ハウスクリーニング
※令和8年７月完了予定※
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現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／11:00〜18:00
◎提携銀行のご紹介◎
　紹介手数料は一切不要
　都市銀行、地方銀行、ネット銀行と提携
◎提携建築業者のご紹介◎
　紹介手数料は一切不要
　大手ハウスメーカー、設計事務所、工務店と提携
◎提携リフォーム業者のご紹介◎
　紹介手数料は一切不要
◎来社・見学希望時は予めご予約ください◎
　お問い合わせいただいた物件のほかに、
　近隣物件や未公開情報をご提案させて頂きます
◎最新未公開情報◎
　【公開前】の物件情報を幅広くご提供
　独自のネットワークにより収集する物件情報
◎周辺環境◎
　ネット上だけではわかり難い小学校の評判、地元の方の生の声など、
　物件をご購入されるうえで必要な情報は、お気軽にご相談くださいませ。
こだわり項目
複数路線
宅配ボックス
エアコン
床暖房
システムキッチン
給湯
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
家具・家電付き
ごみ出し24時間OK
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 新宿区立落合第一小学校 (650m)、新宿区立落合中学校 (980m)
買物施設 コンビニ (240m)、スーパー (200m)、ドラッグストア (260m)
その他の施設 総合病院 (610m)、公園 (790m)、銀行 (570m)
［取扱会社］株式会社ザ・リアルティ
住所：東京都渋谷区神南１丁目22-1　KCA　SHIBUYA　bldg．6階
営業時間：10:00〜18:30
定休日：毎週火・水曜日
免許番号：東京都知事(01)第108274号
電話番号：03-6303-0263
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部

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LIFULL HOME’S物件番号：1577120000002

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