情報更新日：2026/06/11　情報有効期限：2026/06/18

中古マンショングラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE

阪急宝塚本線大阪梅田駅徒歩9分

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所在地: 大阪市北区大深町
専有面積: 134.04m²
間　取: 2LDK
築年・入居: 2025年12月

価格12億5,000万円

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［取扱会社］株式会社東宝ハウス江坂

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うめきたの大規模公園と一体開発。世界を魅了する「グラングリーン大阪」に誕生する、緑と都市が美しく調和したタワーレジデンスで至高の日常を。

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マンションは、駅から近い物件のほうが高めの価格で売りやすい。将来売却する可能性があるなら、都心などへの交通アクセスの良い駅から徒歩10分以内で、管理の行き届いた物件を選ぼう。

間取・区画

間取り選びで重視する条件について聞いてみたところ、「収納の多さ」「室内の明るさ」「風通しの良さ」が上位に並んだ。特に明るさ、風通しは後から変えにくいポイント

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格12億5,000万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0157656-0000097

所在地	周辺地図大阪府大阪市北区大深町
交通	阪急宝塚本線大阪梅田駅徒歩9分
その他交通	おおさか東線大阪駅徒歩7分
間取	2LDK
専有面積	134.04m² 内法
総戸数	484戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	44階 / 地上46階建	主要採光面	南
築年月	2025年12月	バルコニー面積	10.34m²
現況	空家	用途地域	準工業地域
管理形態	全部委託(管理人：日勤)	管理費	48,530円
修繕積立金	27,730円	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	一般媒介
その他費用	[エネファーム利用料/月] 9,460円　[災害時不在住戸エネファーム利用料/月] 418円　[マンションポータルサイト利用料/月] 132円
備考・制限等	セキュリティサービス料金/月:242円民間ゴミ収集費/月:880円 ◆当日見学も対応しています。下記お問い合わせ専用フリーダイヤルまでお気軽にお問い合わせください。【お問い合わせ専用フリーダイヤル：0120−838−277】 ◆ご来店、ご見学の際は、ご自宅まで車での送迎も行っております。【東宝ハウス江坂の家さがし】（1）お客様一人ひとりに専属FPを一生涯無料でサポートする支援制度（2）未来カレンダーによる無理のない返済シミュレーション（詳しくはお問合せください）（3）当社提携銀行のご紹介／最低水準の金利+手厚い団信保険付き住宅ローン（4）物件ごとの災害レポート配布（5）火災保険、引越費用の割引サポート（団体割引等）

こだわり項目: 複数路線; 角部屋; 免震構造; 大規模マンション; タワーマンション; 総戸数・総区画数30以上; オートロック; 防犯カメラ; TVモニタ付インターホン; 床暖房; コンロ三口; システムキッチン; 食器洗い乾燥機; ディスポーザー; 専用トイレ; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; ウォークインクローゼット; シューズインクローゼット; バルコニー; エレベーター; ごみ出し24時間OK; 浴室暖房; タンクレストイレ; 節水型トイレ; ペット相談; 即入居可; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

買物施設	コンビニ (50m)、スーパー (430m)、ドラッグストア (470m)
その他の施設	中津駅(阪急宝塚本線) (730m)

周辺地図

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［取扱会社］株式会社東宝ハウス江坂: 住所：大阪府吹田市広芝町4-1　江坂・ミタカビル
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年末年始
免許番号：大阪府知事(01)第067007号
電話番号：06-6310-1301
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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