情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

中古住宅宝塚市南ひばりガ丘1期　新築分譲住宅　全3棟

阪急宝塚本線 山本駅 徒歩11分

物件画像

所在地
宝塚市南ひばりガ丘１丁目
土地面積
130.01m²
建物面積
105.22m²
間　取
4LDK
築年・入居
2025年06月

価格5,099万円

［取扱会社］株式会社東宝ハウス江坂

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◆採光に恵まれた南道路接道◆カースペース並列2台可◆LDK広々21帖超

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完成済み物件なら自分が購入する家を直に確認できる。家の中に入って隅々までチェックできるから、家具の配置を考えたり、実際に動いて生活動線を確認してみたりなんてことも。

間取・区画

  • 間取り

    間取り選びで重視する条件について聞いてみたところ、「収納の多さ」「室内の明るさ」「風通しの良さ」が上位に並んだ。特に明るさ、風通しは後から変えにくいポイント

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物件価格5,099万円

頭金
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ボーナス返済
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返済期間
年
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社東宝ハウス江坂
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物件詳細情報

物件No.0157656-0000044

所在地 兵庫県宝塚市南ひばりガ丘1丁目
交通 阪急宝塚本線 山本駅 徒歩11分
その他交通 阪急宝塚本線 雲雀丘花屋敷駅 徒歩18分
間取 4LDK
土地面積 130.01m²(公簿)
建物面積 105.22m²
総戸数 3戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南 築年月 2025年06月
セットバック 無 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 二方 ( 南 5.1m 公道 ) ( 西 4.3m 公道 ) 取引態様 仲介
備考・制限等 高度地区/建築基準22条指定
◆当日見学も対応しています。下記お問い合わせ専用フリーダイヤルまでお気軽にお問い合わせください。
【お問い合わせ専用フリーダイヤル：0120−838−277】
◆ご来店、ご見学の際は、ご自宅まで車での送迎も行っております。
【東宝ハウス江坂の家さがし】
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（2）未来カレンダーによる無理のない返済シミュレーション（詳しくはお問合せください）
（3）当社提携銀行のご紹介／最低水準の金利+手厚い団信保険付き住宅ローン
（4）物件ごとの災害レポート配布
（5）火災保険、引越費用の割引サポート（団体割引等）
こだわり項目
南道路
複数路線
コンロ三口
給湯
公営水道
都市ガス
シャワー付洗面化粧台
浴室乾燥機
全居室収納
床下収納
クローゼット
フローリング
バルコニー
浴室暖房
ガスコンロ設置済
即入居可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 宝塚市立長尾小学校 (1,610m)、宝塚市立南ひばりガ丘中学校 (480m)
買物施設 コンビニ (210m)、スーパー (980m)、ドラッグストア (1,070m)
その他の施設 総合病院 (2,130m)、公園 (1,460m)、エディオン能勢口駅前店 (1,870m)
［取扱会社］株式会社東宝ハウス江坂
住所：大阪府吹田市広芝町4-1　江坂・ミタカビル
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年末年始
免許番号：大阪府知事(01)第067007号
電話番号：06-6310-1301
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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