情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/16

新築一戸建てさいたま市桜区田島　全4棟2号棟

JR武蔵野線西浦和駅徒歩6分

物件画像

所在地: さいたま市桜区田島４丁目
土地面積: 59.77m²
建物面積: 84.05m²
間　取: 3SLDK
築年・入居: 2026年07月

価格5,180万円(税込)

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角地の陽だまりのお家。ご家族の安らぎをコンセプトに設計された住まいが誕生。
厚さ9mmの構造板を外壁に施工して建物を覆うことで、地震や台風時などに発生する「横方向」の力を分散して受け止める「木造在来軸組工法」をベースとした工法。
「面」で力を受け止める強固な基礎構造建物の底部全体を鉄筋コンクリートで支えます。「面」で建物の加重を分散して受け止めるので、不同沈下を起こしにくく、さらに地面から上がってくる湿気も防ぎます。
構造部の結露を防いで耐久性を高める建物を内部から腐食させる危険がある結露。壁体内に通気層を設けて風通しの良い状態を保つなど、見えない部分にも細心の配慮を施すことにより、建物の耐久性を高めました。
含水量を落として強度アップ品質・強度が安定した集成材は、しっかりと乾燥させて含水量を落とした板を圧着するので、長期にわたり高い強度を保持。部位ごとに最適な種類を厳選して採用しています。
効率的な湿気排出で長持ちする住まいへ基礎と土台の間に硬質樹脂のパッキンを設置。基礎の全周から新鮮な空気をスムーズに取り入れて、湿気がこもる事による建物土台の腐食を防止し、住まいを長持ちさせます。
家を建てる土地の状態を事前に確認建築前に必ず地盤の状態確認を実施。建物規模に合った地耐力があるか確認し、補強が必要な場合は補強工事を行います。補強工事の有無に関わらず、20年間の保証付です。
外周部には構造板をプラス外周部には厚さ9mmの構造板を施工。建物全体を面で覆った構造で、地震や台風時に発生する「横方向」の力を分散して受け止める、安全性の高い建物を実現しました。

角地特有の光彩豊かな邸宅。

間取・区画

間取り

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格5,180万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0157644-0000066

所在地	周辺地図埼玉県さいたま市桜区田島4丁目
交通	JR武蔵野線西浦和駅徒歩6分
その他交通	JR埼京線中浦和駅徒歩14分
間取	3SLDK
土地面積	59.77m²
建物面積	84.05m²
総戸数	4戸	構造・規模	木造／3階建
築年月／完成予定年月	2026年07月	駐車スペース	空有 (1台) 無料ビルトイン車庫　駐車場面積：11.17平米
用途地域	第一種住居地域	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築確認番号／開発許可番号	26UDI1W建00927
地目	宅地	現況	未完成
引き渡し可能年月	2026年08月上旬	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 西 3.2m 私道 )
取引態様	仲介
備考・制限等

こだわり項目: 複数路線; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用トイレ; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 浴室1.6×2.0m以上; 洗面所独立; 全居室収納; 床下収納; クローゼット; シューズボックス; バルコニー; バリアフリー; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; 浴室暖房; 節水型トイレ; ガスコンロ設置済; 浄水器・活水器; ルーフバルコニー; 屋上・ルーフバルコニー

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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［取扱会社］株式会社HNP: 住所：埼玉県さいたま市大宮区上小町1232-1
営業時間：08:00〜18:00
定休日：毎週火曜日　水曜日
免許番号：埼玉県知事(01)第025933号
電話番号：048-700-7090
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会埼玉県本部

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-37403

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい94199-1472

LIFULL HOME’S物件番号：1576440000066／自社管理番号：305402

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