情報更新日：2026/06/09　情報有効期限：2026/06/23

新築一戸建てクレイドルガーデン大分市羽屋第３ 1号棟

JR久大本線 古国府駅 徒歩22分

物件画像

所在地
大分市羽屋４丁目
土地面積
122.51m²
建物面積
95.57m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年05月

価格2,988万円(税込)

［取扱会社］ジャッジ株式会社　大分店

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外観
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完成しました。いつでもご見学可能です。平日・時間外も対応しております。ご希望の日時でご案内いたします。

間取・区画

  • 間取り

    LDｋ１６．７帖♪２階の居室はすべて６帖以上のゆったりした間取りです♪

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,988万円(税込)

頭金
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ボーナス返済
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返済期間
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0157617-0000012

所在地 大分県大分市羽屋4丁目
交通 JR久大本線 古国府駅 徒歩22分
その他交通 JR久大本線 南大分駅 徒歩24分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 16.7帖(1階),和室 4.5畳(1階),洋室 7.7帖(2階),洋室 6帖(2階),洋室 6帖(2階))
土地面積 122.51m²
建物面積 95.57m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南 築年月／完成予定年月 2026年05月
バルコニー面積 9.72m² 駐車スペース 空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む
用途地域 第二種中高層住居専用地域 地勢 平坦
建ぺい率 70％ 容積率 176％
都市計画 市街化区域 建築確認番号／開発許可番号 第R07SHC123145号
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 ( 北西 4m 公道 間口14m ) ( 北東 4m 公道 間口6.6m )
取引態様 一般媒介   
備考・制限等 ☆新築戸建て専門！不動産のジャッジ！☆
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大分市羽屋　新築戸建て
◆豊府小学校まで徒歩8分♪
　☆価格：２，９８８万円
⇒お支払いは　頭金なしボーナスなし　月々７．７万円台より！
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【お客様のご年齢や将来設計プランに合わせてご提案いたします！】
※住宅ローンは「ジャッジ」が全てお手伝いいたします。
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ジャッジ（株）大分営業所
０９７−５７４−６７１５
こだわり項目
設計住宅性能評価書
フラット35・S適合証明書
建設住宅性能評価書（新築時）
耐震構造（新耐震基準適合）
制震構造
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
床下収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
浴室暖房
浄水器・活水器
LDK15帖以上
和室
スマートキー
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 大分市立豊府小学校 (880m)、大分市立南大分中学校 (1,080m)
買物施設 コンビニ (630m)、スーパー (820m)、ドラッグストア (630m)
その他の施設 総合病院 (490m)、公園 (2,920m)、銀行 (740m)
［取扱会社］ジャッジ株式会社　大分店
住所：大分県大分市寿町10-1　サンシティ寿102
営業時間：09:30〜18:30
定休日：年中無休
免許番号：国土交通大臣(02)第009855号
電話番号：097-574-6715
所属団体：所属団体未加入

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