情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/18

中古住宅寝屋川市黒原橘町戸建

京阪本線 大和田駅 徒歩26分

物件画像

所在地
寝屋川市黒原橘町
土地面積
60.15m²
建物面積
104.82m²
間　取
3LDK
築年・入居
1990年11月

価格2,780万円

［取扱会社］株式会社フォーラス＆カンパニー　売買事業部

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玄関
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ゆとりある玄関スペース。　玄関を広くし、解放感を演出致しました。

間取・区画

  • 間取り

    ～3つのこだわりポイント～　1.　水回りを2階に集中。生活導線を向上させました。　2.　豊富な収納スペース。　3.　各居室5.5帖以上確保。ゆとりある空間に。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,780万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社フォーラス＆カンパニー　売買事業部
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物件詳細情報

物件No.0157580-0000012

所在地 大阪府寝屋川市黒原橘町
交通 京阪本線 大和田駅 徒歩26分
その他交通 京阪本線 萱島駅 徒歩25分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 15.2帖(2階),洋室 6帖(3階)×2,洋室 5.5帖(1階))
土地面積 60.15m²(公簿)
建物面積 104.82m² 内法
構造・規模 木造／3階建 主要採光面 西
築年月 1990年11月 駐車スペース 空有 (1台) 料金：価格・管理費に含む
セットバック 無 私道負担面積 8.4m²
用途地域 第二種中高層住居専用地域 地勢 平坦
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 西 4m 私道 間口4.2m )
取引態様 売主   
リフォーム
水回り:（2026年04月) 施工
キッチン、浴室、トイレ
内装:（2026年04月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
外装:（2026年04月) 施工
屋根、外壁
備考・制限等 〜voltreno〜 照明を活かした空間リノベーション ・JIO住宅瑕疵保険（5年保証付き） ・専属デザイナー監修 ・豊富な収納スペース ・2階に水廻り集中 導線よし ・制震ダンパー設置済み ・小中学校が近くて安心
こだわり項目
角部屋
タイル貼り
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
バリアフリー
室内洗濯機置場
照明器具付き
駐車場あり
バイク置き場あり
駐輪場あり
デザイナーズ
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
即入居可
売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 寝屋川市立和光小学校 (535m)、大久保中学校 (521m)
買物施設 コンビニ (345m)
その他の施設 公園 (324m)、銀行 (487m)、ウリ動物病院 (478m)
［取扱会社］株式会社フォーラス＆カンパニー　売買事業部
住所：大阪府吹田市岸部南１丁目17番29号
営業時間：09:30〜18:30
免許番号：大阪府知事(06)第045604号
電話番号：06-6185-1677
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部

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LIFULL HOME’S物件番号：1575800000012／自社管理番号：190137

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