情報更新日：2026/07/02　情報有効期限：2026/07/16

中古マンションエクセレントザタワー

JR総武線 千葉駅 徒歩9分

物件画像

所在地
千葉市中央区中央２丁目
専有面積
70.05m²
間　取
3LDK
築年・入居
2023年11月

価格7,980万円

［取扱会社］ココレア株式会社　売買事業部

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＼３LDK角部屋×18階／眺望も住み心地もどちらも叶えるエクセレントな住まい☆千葉駅徒歩9分・5路線3駅利用可！収納充実・陽当たり開放感あり◎設備保証付き！

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間取・区画

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    70m2超3LDKです♪

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物件価格7,980万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0157490-0000007

所在地 千葉県千葉市中央区中央2丁目2-16
交通 JR総武線 千葉駅 徒歩9分
その他交通 京成千葉線 千葉中央駅 徒歩5分
間取 3LDK(洋室 6.2帖,洋室 5.1帖,洋室 5帖)
専有面積 70.05m² 壁心
総戸数 397戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 18階 / 地上31階建地下18階 築年月 2023年11月
バルコニー面積 27.64m² 駐車場 空無
現況 居住中 用途地域 商業地域
施工会社 新日本建設（株）、他 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 株式会社新日本コミュニティー 管理費 22,200円
修繕積立金 7,200円 引き渡し可能年月 2026年11月 上旬
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 専属専任媒介   
その他費用 [オール浄水システムサポート料] 990円　
備考・制限等 ・固都税：１４２，７００円（令和８年度）
・駐車場【空き無し】：１８，０００円〜２５，０００円／月
・バイク置き場【空き無し】３，０００円〜５，０００円／月
（令和８年６月時点）
・住宅性能評価（設計・建設）有り
・ペット相談可（使用細則あり）
・引渡し時期：１０月末以降
・現況有姿・公簿売買・契約不適合免責
・売主指定販売業者のため仲手お値引き可☆
こだわり項目
複数路線
最寄り駅が始発駅
角部屋
設計住宅性能評価書
建設住宅性能評価書（新築時）
制震構造
大規模マンション
タワーマンション
総戸数・総区画数30以上
オートロック
防犯カメラ
宅配ボックス
床暖房
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
ディスポーザー
給湯
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
シューズインクローゼット
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
バイク置き場あり
駐輪場あり
ごみ出し24時間OK
キッズルーム
浴室暖房
タンクレストイレ
節水型トイレ
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
24時間セキュリティ
セキュリティ充実
ペット相談
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 千葉市立院内小学校 (1,000m)、千葉市立椿森中学校 (1,600m)
買物施設 コンビニ (100m)、スーパー (150m)、ドラッグストア (180m)
その他の施設 公園 (150m)、銀行 (120m)
［取扱会社］ココレア株式会社　売買事業部
住所：東京都新宿区新宿４丁目3-15　レイフラット新宿301
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：東京都知事(02)第102385号
電話番号：03-6386-4078
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部

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