情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/24

中古住宅FelidiaReno松山市湯の山東（No.1016）

伊予鉄道市駅線 道後温泉駅 6.3km

物件画像

所在地
松山市湯の山東１丁目
土地面積
196.66m²
建物面積
126.51m²
間　取
4LDK
築年・入居
2002年07月

価格1,998万円

［取扱会社］YAMADA　TRUST　再販松山店　株式会社ヤマダホームズ

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【予約制見学会開催中】南東向きの4LDKリフォーム住宅。お車は2台駐車可能（カーポート付き）です。

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玄関
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【リフォーム完了】シューズボックスがあるため、ご家族の靴もすっきり収納できますね。

間取・区画

  • 間取り

    【リフォーム後の間取図】4LDK　建物面積：126.51m2（38.26坪）

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,998万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］YAMADA　TRUST　再販松山店　株式会社ヤマダホームズ
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物件詳細情報

物件No.0157425-0000003

所在地 愛媛県松山市湯の山東1丁目3番13
交通 伊予鉄道市駅線 道後温泉駅 6.3km
その他交通 伊予鉄道市駅線 道後温泉駅 バス18分 湯の山コミュニティホール前下車 徒歩3分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 19.4帖(1階),和室 6畳(1階),洋室 15.9帖(2階),洋室 5.2帖(2階),洋室 5.2帖(2階))
土地面積 196.66m²(公簿)
建物面積 126.51m² 内法
構造・規模 軽量鉄骨造／2階建 主要採光面 南東
築年月 2002年07月 駐車スペース 空有 (2台) 無料
セットバック 無 用途地域 無指定
建ぺい率 50％ 容積率 80％
都市計画 市街化調整区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 北西 12m 公道 間口14m )
取引態様 売主   
リフォーム
水回り:（2026年01月) 施工
キッチン、浴室、トイレ
内装:（2026年01月) 施工

壁紙（クロス），畳，全室，建具・照明
外装:（2026年01月) 施工
外壁、屋根
備考:
外装・内装・住宅設備リフォーム予定。（洗面台は1階のみ交換）
備考・制限等 宅地造成等規制法/都市再生特別措置法
【リフォーム完了】19．4帖の開放的なLDKが魅力のリフォーム住宅です。南東向きの窓から光が差し込む明るいリビングは家族が自然と集まる居心地の良い空間です。リビング横の和室は客間やキッズスペースなど多目的に活用可能できます♪キッチンからはリビング全体を見渡せるため、ご家族とのコミュニケーションも取りやすいですね♪各居室には収納スペースを設けているため、衣類や荷物もすっきり収納できます。2階にもトイレと洗面所があるのも嬉しいポイント。通勤や通学で混雑してしまう朝でも安心ですね。ご案内は順次受付中です。皆様からのお問い合わせ、お待ちしております。*当社売主につき仲介手数料不要*施工プランとデザインは設計士と共同考案*住宅ローン・資金計画・火災保険のご案内も当社にお任せ下さい！*内窓リフォームのご提案も可能。補助金制度を利用して費用を抑制できます（中古住宅の断熱、防音性能が気になる方におすすめです）*各税制優遇（住宅ローン、不動産取得税、登録免許税）控除対象物件*家具・備品は価格に含まれません
こだわり項目
複数路線
瑕疵保険（国交省指定）による保証付
瑕疵保証（不動産会社独自）付
TVモニタ付インターホン
エアコン
IHコンロ
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
プロパンガス
浄化槽
追焚機能
温水洗浄便座
浴室乾燥機
全居室収納
床下収納
クローゼット
シューズボックス
室内洗濯機置場
駐車場あり
LDK15帖以上
和室
即入居可
売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 松山市立湯山小学校 (2,480m)、松山市立湯山中学校 (3,630m)
買物施設 コンビニ (522m)、スーパー (3,340m)
その他の施設 認定こども園育英湯山幼稚園 (2,900m)
［取扱会社］YAMADA　TRUST　再販松山店　株式会社ヤマダホームズ
住所：愛媛県松山市平井町2293-4
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日　年末年始
免許番号：国土交通大臣(16)第000382号
電話番号：089-976-2800
所属団体：四国地区不動産公正取引協議会、(公社)愛媛県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1574250000003／自社管理番号：10160000000005

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）