情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/09

中古住宅札幌市北区北二十八条西12丁目　戸建て

JR学園都市線 新川駅 徒歩7分

物件画像

所在地
札幌市北区北二十八条西１２丁目
土地面積
238.03m²
建物面積
118.41m²
間　取
4SLDK
築年・入居
1994年08月

価格3,949万円

［取扱会社］株式会社カチタス　札幌（第三営業チーム）店

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オープンハウス開催情報2026年06月04日〜2026年06月08日

【見学会開催】【6月7日まで現況販売】JR新川駅まで550ｍ（徒歩7分）と好立地70坪以上の4SLDK住宅！駐車2台可能（車種による）、徒歩11分以内に教育施設（新陽小学校350ｍ、北陽中学校85…

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外観
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【現況　外観】閑静な住宅街にあるおうちです。外観は落ち着いた印象で、周囲の街並みに調和しています。

間取・区画

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    【現況　間取り図】

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,949万円

頭金
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ボーナス返済
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返済期間
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社カチタス　札幌（第三営業チーム）店
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物件詳細情報

物件No.0157405-0000005

所在地 北海道札幌市北区北二十八条西12丁目1-8
交通 JR学園都市線 新川駅 徒歩7分
間取 4SLDK
土地面積 238.03m²
建物面積 118.41m²
構造・規模 木造／2階建 主要採光面 南
築年月 1994年08月 駐車スペース 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
セットバック 無 用途地域 第二種中高層住居専用地域
地勢 平坦 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 即時
即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 南西 10.9m 公道 ) 取引態様 売主
イベント情報 オープンハウス開催
日時：2026年06月04日〜2026年06月08日　09:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
備考・制限等 628191 6/4(木)〜6/8(月)予約制見学会開催
※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。
6月7日まで現況販売
6月8日以降はリフォーム住宅として販売する予定です。
土地70坪以上、4SLDK住宅です。
新陽小学校が徒歩5分、札幌市立北陽中学校が徒歩11分と子育て世帯にもおすすめの立地。
JR新川駅徒歩7分
【おすすめポイント】
・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。
・雨漏り、…
こだわり項目
瑕疵保証（不動産会社独自）付
システムキッチン
公営水道
プロパンガス
下水
シャワー付洗面化粧台
洗面所独立
シューズインクローゼット
照明器具付き
駐車場あり
即入居可
売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 小学校 (350m)、中学校 (850m)
その他の施設 駅 (550m)

周辺地図

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オープンハウス開催情報
2026年06月04日〜2026年06月08日09:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。

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［取扱会社］株式会社カチタス　札幌（第三営業チーム）店
住所：北海道札幌市白石区北郷一条１丁目5番13号
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日、第一、第三火曜日、夏季休暇、年末年始、GW休暇
免許番号：国土交通大臣(07)第005475号
電話番号：0120-875-3080
所属団体：(一社)北海道不動産公正取引協議会、(公社)北海道宅地建物取引業協会

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