情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/11

新築一戸建て1邸限定秀光ビルド岐阜市加納神明町分譲住宅

JR東海道本線 岐阜駅 徒歩10分

物件画像

所在地
岐阜市加納神明町1丁目
土地面積
101.45m²
建物面積
111.16m²
間　取
3LDK
築年・入居
2025年09月

価格4,050万円(税込)

［取扱会社］株式会社アズクリエイト

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駅近♪ＪＲ東海道本線「岐阜」駅徒歩約10分。車2台駐車可、1邸限定の3階建てです。耐震等級3・断熱等級5・準耐火構造・長期優良住宅

間取・区画

  • 間取り

    (1号地)、価格4170万円、3LDK+S、土地面積101.45m2、建物面積111.16m2

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,050万円(税込)

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0157369-0000014

所在地 岐阜県岐阜市加納神明町1丁目13
交通 JR東海道本線 岐阜駅 徒歩10分
その他交通 名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 徒歩20分
間取 3LDK
土地面積 101.45m²(実測)
建物面積 111.16m² 壁心
総戸数 1戸 構造・規模 木造／3階建
築年月／完成予定年月 2025年09月 駐車スペース 空有 無料
セットバック 無 用途地域 商業地域
地勢 平坦 建ぺい率 90％
容積率 400％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築確認番号／開発許可番号 第KS125-0420-50755号
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 西 11m 公道 )
取引態様 専任媒介   
備考・制限等 □家中まるごと浄活水！浄水フィルター付き □静けさと採光を確保する2階リビング □名駅エリアまで最短30分　※曜日・時間帯により異なります ◎小中学校や駅も徒歩圏内で、通勤・通学に便利 ◎使い勝手の良い土間収納や大容量なＷＩＣを完備 ◎駐車2台分のスペースがあり、来客時や複数台所有に対応可能 ◎2階リビング・18帖のＬＤＫ・オール電化 ●吹付断熱材の採用により、高気密・高断熱で省エネ。吸音性・遮音効果
こだわり項目
複数路線
TVモニタ付インターホン
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
オール電化
温水洗浄便座
浴室乾燥機
ウォークインクローゼット
バリアフリー
駐車場あり
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 岐阜市立加納西小学校 (332m)、岐阜市立陽南中学校 (799m)
買物施設 コンビニ (271m)、ドラッグストア (192m)、商店街 (670m)
その他の施設 銀行 (214m)、加納西認定こども園 (450m)
［取扱会社］株式会社アズクリエイト
住所：愛知県名古屋市千種区今池南29-10　川島第2ビル
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：愛知県知事(02)第023799号
電話番号：052-784-8800
所属団体：(公社)中部圏不動産流通機構、東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会、(公社)全日本不動産協会愛知県本部

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