情報更新日：2026/06/09　情報有効期限：2026/06/19

中古マンション名古屋市中区伊勢山２丁目

名古屋市営名城線東別院駅徒歩4分

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所在地: 名古屋市中区伊勢山２丁目
専有面積: 77.16m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 1979年09月

価格2,199万円

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［取扱会社］リモア株式会社

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駅徒歩4分でこの明るさ。角部屋・両面バルコニーの贅沢空間。

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窓を開けるとやわらかな風が通り抜け、室内全体に自然光が広がるリビングダイニング。角部屋ならではの開放感が、毎日の暮らしに心地よいゆとりをもたらします。

間取・区画

LDKを住まいの中心に配置した使いやすい間取りで、各居室へ自然にアクセスできる設計。家族がLDKに集まりやすく、コミュニケーションが生まれやすい住空間です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,199万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0157313-0000057

所在地	周辺地図愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目6-4
交通	名古屋市営名城線東別院駅徒歩4分
その他交通	JR東海道本線金山駅徒歩8分
間取	3LDK
専有面積	77.16m² 壁心
総戸数	61戸	構造・規模	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階／階数	6階 / 地上11階建	主要採光面	南
築年月	1979年09月	バルコニー面積	5m²
駐車場	空無	現況	空家
用途地域	商業地域	管理形態	全部委託(管理人：巡回)
管理会社	株式会社合人社計画研究所	管理費	6,930円
修繕積立金	6,020円	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	仲介
その他費用	[CATV料(月額)] 500円
リフォーム	水回り:（2025年08月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所内装:（2025年08月) 施工内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）、サッシハウスクリーニング
備考・制限等	■東別院駅徒歩4分の好立地で、通勤・お出かけもストレスフリー ■角部屋×両面バルコニーで、光と風がしっかり抜ける心地よい住空間 ■全居室にバルコニーがあり、どの部屋も明るく開放感のある設計 ■リノベーション済で室内コンディションも良好、そのまま快適に入居可能 ■「明るさ」と「風通し」を実際に体感していただきたい一室です ------- 即日内覧可能です◎お気軽にお問合せください。【公式LINE　@091vpyiy 】 24時間365日お問合せ受付中

こだわり項目: 複数路線; 総戸数・総区画数30以上; 防犯カメラ; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; 追焚機能; シャワー; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; シューズボックス; バルコニー; エレベーター; バイク置き場あり; 駐輪場あり; 浴室暖房; ガスコンロ設置済; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	名古屋市立平和小学校 (460m)
買物施設	コンビニ (260m)、スーパー (660m)、ドラッグストア (480m)
その他の施設	公園 (250m)、銀行 (440m)

周辺地図

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［取扱会社］リモア株式会社: 住所：愛知県名古屋市東区東桜１丁目10番29号
営業時間：09:00〜18:00
免許番号：愛知県知事(01)第025703号
電話番号：052-228-1528
所属団体：(公社)中部圏不動産流通機構、東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会

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