情報更新日：2026/06/06　情報有効期限：2026/06/20

中古住宅市岡3丁目　オーナーチェンジ中古テラス

Osaka Metro中央線 弁天町駅 徒歩8分

物件画像

所在地
大阪市港区市岡３丁目
土地面積
29.75m²
建物面積
35.49m²
間　取
4K
築年・入居
1958年11月

価格350万円

［取扱会社］株式会社ジェイ・プランニング

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■表面利回り約17.8％！オーナーチェンジ物件！

間取・区画

  • 間取り

    ※現況と間取りに相違がある場合は現況優先となります。

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物件価格350万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0157249-0000089

所在地 大阪府大阪市港区市岡3丁目1-7
交通 Osaka Metro中央線 弁天町駅 徒歩8分
その他交通 JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩9分
間取 4K(和室 4.5畳(1階),和室 3畳(1階),和室 6畳(2階),和室 3畳(2階))
土地面積 29.75m²(公簿)
建物面積 35.49m²
構造・規模 木造／2階建 築年月 1958年11月
私道負担面積 4.84m² 私道負担割合 1/1
用途地域 準工業地域 地勢 平坦
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 地目 宅地
現況 賃貸中 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 接道なし 取引態様 専任媒介
備考・制限等 ■月額52,000円にて賃貸中（令和1年10月〜）
■表面利回り約17.8％
※再建築不可
こだわり項目
複数路線
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
室内洗濯機置場
和室
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 大阪市立市岡小学校 (60m)、大阪市立市岡中学校 (530m)
買物施設 コンビニ (260m)、スーパー (220m)、ドラッグストア (220m)
その他の施設 総合病院 (610m)、公園 (760m)、銀行 (320m)
［取扱会社］株式会社ジェイ・プランニング
住所：大阪府大阪市港区波除３丁目2-5
営業時間：10:00〜18:30
定休日：毎週火曜・水曜日　GW・盆・年末年始
免許番号：大阪府知事(04)第053500号
電話番号：06-6575-9121
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1572490000089

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