情報更新日：2026/06/06　情報有効期限：2026/06/20

新築一戸建て梅香３丁目　新築戸建

阪神なんば線 千鳥橋駅 徒歩7分

物件画像

所在地
大阪市此花区梅香３丁目
土地面積
35.21m²
建物面積
74.01m²
間　取
3LDK
築年・入居
2026年05月

価格2,980万円(税込)

［取扱会社］株式会社ジェイ・プランニング

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〇まもなく完成予定の新築戸建！　●南西向きで陽当り、通風良好！　〇各居室収納有！　●内覧も可能です！お気軽にお問合せください！

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間取・区画

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,980万円(税込)

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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0157249-0000022

所在地 大阪府大阪市此花区梅香3丁目14-8
交通 阪神なんば線 千鳥橋駅 徒歩7分
その他交通 阪神なんば線 伝法駅 徒歩15分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 12.8帖(2階),洋室 6.3帖(1階),洋室 5.7帖(3階)×2)
土地面積 35.21m²(公簿)
建物面積 74.01m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／3階建
主要採光面 南西 築年月／完成予定年月 2026年05月
駐車スペース 無 セットバック 無
用途地域 商業地域 地勢 平坦
建ぺい率 80％ 容積率 400％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第トラスト25-1446号 地目 宅地
現況 未完成 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 南西 8m 公道 間口3.8m ) 取引態様 売主
備考・制限等 〇ついに完成間近です！内覧も可能ですので、お気軽にお問合せください！
●スーパー、コンビニ、公園等が周辺にございますので、お住まいしやすい環境です！
※別途外構費80万円
※別途表示登記費用12万円要
※司法書士売主指定
こだわり項目
複数路線
フラット35・S適合証明書
BELS/省エネ基準適合認定建築物
耐震構造（新耐震基準適合）
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
浴室暖房
節水型トイレ
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
ルーフバルコニー
屋上・ルーフバルコニー
売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 大阪市立梅香小学校 (220m)、大阪市立春日出中学校 (640m)
買物施設 コンビニ (320m)、スーパー (170m)、ドラッグストア (260m)
その他の施設 総合病院 (510m)、公園 (570m)、銀行 (360m)
［取扱会社］株式会社ジェイ・プランニング
住所：大阪府大阪市港区波除３丁目2-5
営業時間：10:00〜18:30
定休日：毎週火曜・水曜日　GW・盆・年末年始
免許番号：大阪府知事(04)第053500号
電話番号：06-6575-9121
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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