情報更新日：2026/05/29　情報有効期限：2026/06/12

中古マンションアビタシオン南長崎

西武池袋線東長崎駅徒歩10分

物件画像

所在地: 豊島区南長崎６丁目
専有面積: 50.7m²
間　取: 1LDK
築年・入居: 1994年04月

価格4,180万円

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［取扱会社］株式会社AFCスマイルプラス　Smife東京支店

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都心への通勤が便利！安心できる通勤路と自由にリノベできる女性に安心の一室です。スーパーや病院も徒歩圏内で安心。夜道や周辺環境も含めて、一緒にこれからの暮らしを現地で確認してみませんか？

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大通りに面する堂々とした建物です

間取・区画

1/2
１LDKプラン。現況３DKのまどりに変更することができます。費用は売主負担相談できます。
2/2
現況の間取り。学生さんのシェアルームに改装されましたが、リフォームで変更することができます。壁を撤去する費用は、ナント！売主さんが負担してくれます！！

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,180万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0157233-0000002

所在地	周辺地図東京都豊島区南長崎6丁目
交通	西武池袋線東長崎駅徒歩10分
その他交通	都営大江戸線新江古田駅徒歩11分
間取	1LDK(お好みのリフォーム・リノベーションが可能な物件でございます)
専有面積	50.7m² 壁心
総戸数	15戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	3階 / 地上6階建地下1階	主要採光面	南東
築年月	1994年04月	バルコニー面積	5.1m²
現況	空家	管理形態	全部委託(管理人：巡回)
管理会社	イノーブ株式会社	管理費	18,600円
修繕積立金	29,450円	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	仲介
リフォーム	共有部分:（2025年01月) 施工 2012年大規模修繕、2022年鉄部塗装、2025年共用部照明LED化
備考・制限等	『女性の一人暮らしでも安心して暮らしやすい環境』・貴重なリノベーション前物件で、自分好みの住まい作りができます！・西武池袋線/都営大江戸線の2路線利用可で都心通勤に便利・駅まで平坦で見通しの良い通勤路（夜道も比較的安心）・建物もトリプルセキュリティ・リノベーション可能のため、間取り・内装を自由に設計可能（費用は一部売主さん負担）・スーパー/コンビニ/総合病院が徒歩圏内で生活利便性◎ ・公園も近く、落ち着いた住環境・周辺は日常生活にちょうどいい施設が揃うエリア ■現地では通勤動線や街の雰囲気もあわせてご確認いただけます ■お仕事終わりの内見もご案内いたします

こだわり項目: 複数路線; 角部屋; タイル貼り; 耐震基準適合証明書; 修繕・点検の記録; 耐震構造（新耐震基準適合）; 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可; オートロック; 防犯カメラ; TVモニタ付インターホン; セキュリティ会社加入済; コンロ三口; システムキッチン; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; 追焚機能; シャワー; 温水洗浄便座; 洗面所独立; クローゼット; シューズボックス; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; 照明器具付き; 駐輪場あり; ガスコンロ設置済; 24時間セキュリティ; セキュリティ充実; 即入居可; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	新宿区立落合第六小学校 (360m)、練馬区立旭丘中学校 (950m)
買物施設	コンビニ (170m)、スーパー (750m)、ドラッグストア (790m)、商店街 (650m)
その他の施設	総合病院 (530m)、公園 (360m)、銀行 (250m)

周辺地図

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［取扱会社］株式会社AFCスマイルプラス　Smife東京支店: 住所：東京都港区赤坂２丁目17-55　AFC-HD東京赤坂ビル4F
営業時間：09:30〜18:00
定休日：定休日なし
免許番号：国土交通大臣(02)第009605号
電話番号：03-6821-1841
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

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