情報更新日：2026/05/25　情報有効期限：2026/06/08

中古住宅八王子市弐分方町

JR中央線 西八王子駅 バス17分 桑の葉下車 徒歩8分

物件画像

所在地
八王子市弐分方町
土地面積
135.91m²
建物面積
99.36m²
間　取
4LDK
築年・入居
2014年03月

価格2,090万円

［取扱会社］合同会社ALL　better

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【利回り７．１７％】平成２６年築・４ＬＤＫのオーナーチェンジ物件！現在月額１２．５万円で賃貸中。カースペース２台分、全居室６帖以上のゆとりある間取りが魅力です。安定稼働中の投資用戸建としてぜひ。

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間取・区画

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,090万円

頭金
万円
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ボーナス返済
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0157223-0000004

所在地 東京都八王子市弐分方町
交通 JR中央線 西八王子駅 バス17分 桑の葉下車 徒歩8分
その他交通 JR中央線 八王子駅 バス25分 慈根寺下車 徒歩11分
間取 4LDK(和室 4.5畳(1階),洋室 7.5帖(2階),洋室 7帖(2階),洋室 7.5帖(2階))
土地面積 135.91m²(公簿)
建物面積 99.36m²
構造・規模 木造／2階建 主要採光面 南
築年月 2014年03月 用途地域 第一種低層住居専用地域
地勢 平坦 建ぺい率 40％
容積率 80％ 都市計画 市街化区域
地目 宅地 現況 賃貸中
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 南西 4m 公道 間口2.7m )
取引態様 専任媒介   
備考・制限等 元八王子南部地区地区計画
安定収益が見込める築浅投資用戸建
本物件は平成２６年築と新しく、ファミリー層に人気の「４ＬＤＫ＋駐車場２台分」という高い需要を兼ね備えたオーナーチェンジ物件です。
■現行表面利回り　７．１７％。月額賃料１２５，０００円にて安定稼働中です。
■全居室が６帖以上確保されており、ゆとりある居住空間が魅力です。
■第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に位置。都市ガス対応でランニングコストも抑えられます。
■資産形成の第一歩や、ポートフォリオの拡充にいかがでしょうか。詳細はお気軽にお問い合わせください。
こだわり項目
低層住宅地
複数路線
建築確認完了検査済証
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
床下収納
フローリング
バルコニー
浴室暖房
ガスコンロ設置済
和室
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 八王子市立弐分方小学校 (979m)、八王子市立城山中学校 (571m)
買物施設 コンビニ (907m)、スーパー (919m)、ドラッグストア (471m)
その他の施設 公園 (842m)
［取扱会社］合同会社ALL　better
住所：東京都八王子市南町1-1
営業時間：09:30〜18:00
定休日：毎週火曜日、水曜日
免許番号：東京都知事(01)第109693号
電話番号：042-615-1718
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

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