情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/09

中古マンションコンドミニアム上井草

西武新宿線 上井草駅 徒歩11分

物件画像

所在地
杉並区今川３丁目
専有面積
62.93m²
間　取
1SLDK
築年・入居
1974年03月

価格7,480万円

［取扱会社］株式会社総和不動産　世田谷営業所

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駐車場有。水廻り新調を含むフルリノベーション住戸。全居室8畳以上・LDK12畳以上の広々とした間取り。小学校徒歩4分、スーパー徒歩9分と、教育環境と実利を兼ね備えた杉並区の邸宅です。

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バルコニー
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◆ルーフバルコニー使用料無料！！南向きのルーフバルコニー完備。陽当り・通風良好な設計。※AI加工画像につき現状と異なります

間取・区画

  • 間取り

    室内フルリフォーム済♪

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物件価格7,480万円

頭金
万円
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ボーナス返済
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返済期間
年
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社総和不動産　世田谷営業所
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物件詳細情報

物件No.0157216-0000007

所在地 東京都杉並区今川3丁目22-14
交通 西武新宿線 上井草駅 徒歩11分
その他交通 東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 バス15分 今川三丁目下車 徒歩1分
間取 1SLDK(リビングダイニングキッチン 13.8帖,洋室 8.2帖)
専有面積 62.93m² 壁心
総戸数 49戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 4階 / 地上7階建 主要採光面 南
築年月 1974年03月 バルコニー面積 21.9m²
現況 居住中 用途地域 第二種中高層住居専用地域
地勢 平坦 国土法届出 不要
施工会社 長谷川工務店 管理形態 全部委託(管理人：巡回)
管理会社 合人社計画研究所 管理費 9,280円
修繕積立金 9,070円 管理組合 有
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 専属専任媒介
リフォーム
水回り:（2022年07月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
浴室：ユニットバスのうち追炊機能、浴室暖房、浴室乾燥を新調
内装:（2022年07月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
備考・制限等 ルーフバルコニー面積：21.90m2 本物件は水廻り4点をすべて新調したフルリノベーション物件です。システムキッチンには人造大理石天板を採用し、ユニットバスには追い焚き機能と浴室暖房乾燥機を完備。全居室が8畳以上という広さを確保しており、LDKも12畳以上のゆとりがあります。全室南向きの設計に加え、バルコニー、ルーフバルコニー（使用料無料）を設けており、陽当り・通風共に良好です。
ガス給湯器も新調済です。
防犯面ではモニタ付インターホン、ディンプルキー、防犯ガラスを完備。共用部には平面駐車場や来客用パーキング、駐輪場も備わっています。
周辺は整備された歩道が続く緑豊かな住宅地で、杉並区立三谷小学校まで徒歩約4分、サミットストア善福寺店まで徒歩約9分と、生活利便性と教育環境が極めて高いレベルで両立しています。3沿線利用可能で、駅まで平坦な道のりもメリットです。
こだわり項目
複数路線
総戸数・総区画数30以上
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
エアコン
コンロ三口
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
浴室乾燥機
洗面所独立
光ファイバー
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
照明器具付き
駐輪場あり
節水型トイレ
ガスコンロ設置済
ルーフバルコニー
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 杉並区立三谷小学校 (320m)、杉並区立井草中学校 (480m)
買物施設 コンビニ (50m)、スーパー (720m)、ドラッグストア (720m)
その他の施設 総合病院 (590m)、公園 (940m)、西松屋杉並井荻早稲田通り店 (880m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社総和不動産　世田谷営業所
住所：東京都世田谷区代田３丁目41-8
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週火曜日・水曜日　年末年始　GW　夏季休暇
免許番号：国土交通大臣(01)第011117号
電話番号：03-6450-9466
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部

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