情報更新日：2026/07/06　情報有効期限：2026/07/18

中古住宅新宿区西早稲田3丁目 一戸建て

都電荒川線 早稲田駅 徒歩6分

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所在地
新宿区西早稲田３丁目
土地面積
49.65m²
建物面積
49.81m²
間　取
2DK
築年・入居
1922年01月

価格7,600万円

［取扱会社］株式会社ウィル　茗荷谷営業所

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【即対応可・定休日無し】 ◇収益性の見通しが立ちやすい、現況賃貸中のオーナーチェンジ収益戸建て物件 ◆住友不動産施工のフルリノベーション実施済み ◇都心の利便性と充実した周辺施設で住み心地の良い住環境

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格7,600万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社ウィル　茗荷谷営業所
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物件詳細情報

物件No.0157111-0000399

所在地 東京都新宿区西早稲田3丁目1
交通 都電荒川線 早稲田駅 徒歩6分
その他交通 都電荒川線 面影橋駅 徒歩8分
間取 2DK
土地面積 49.65m²(公簿)
建物面積 49.81m²
構造・規模 木造／2階建 築年月 1922年01月
駐車スペース 無 セットバック 13.6㎡
用途地域 第一種住居地域 建ぺい率 60％
容積率 160％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 賃貸中 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 北西 2.3m 私道 間口8m ) 取引態様 一般媒介
リフォーム
水回り:（2022年02月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装:（2022年02月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）
外装:（2022年02月) 施工
屋根、外壁
備考・制限等 ◆都電荒川線「早稲田」駅まで徒歩約6分、複数駅・路線が利用可能で通勤・通学にも便利な立地
◆住友不動産施工のリノベーションで躯体を除き全交換された住宅(2022年2月)
◆ご購入後の賃料収入を想定しやすい、現況賃貸中のオーナーチェンジ物件
◆地震の揺れにも配慮された、耐震改修工事実施済みの住まい
◆賃貸需要の高い傾向にある、食洗器・浴室乾燥機・床暖房等の充実した室内設備
◆エアコン設置済みで初期投資費用を抑えることが可能
◆「戸塚第一小学校」まで徒歩約3分、「西早稲田中学校」まで徒歩約10分
◆「まいばすけっと面影橋駅東店」まで徒歩約5分
◆「甘泉園公園」まで徒歩約3分
【営業時間 10:00〜19:00】
上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！
現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。
【ウィル不動産販売はここが強み】
（1）住宅ローンに精通したローン専門部署があります！
（2）施工実績多数のリフォーム部門も社内にあります！
（3）定休日なし！
こだわり項目
TVモニタ付インターホン
床暖房
システムキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
都市ガス
下水
バス・トイレ別
追焚機能
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
浄水器・活水器
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 戸塚第一小学校 (240m)、西早稲田中学校 (800m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社ウィル　茗荷谷営業所
住所：東京都文京区大塚１丁目5-21　茗渓ビルディング1階
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：国土交通大臣(05)第006447号
電話番号：0120-188-887
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1571110000399／自社管理番号：823376R

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