情報更新日：2026/07/06　情報有効期限：2026/07/18

中古住宅豊島区池袋本町4丁目一戸建て

東武東上線北池袋駅徒歩6分

物件画像

所在地: 豊島区池袋本町４丁目
土地面積: 69.74m²
建物面積: 92.63m²
間　取: 2SLDK
築年・入居: 2012年02月

価格8,299万円

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［取扱会社］株式会社ウィル　茗荷谷営業所

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【即内見可・定休日無し】 ◇ご家族やご友人の集まるLDKはゆとりある約15帖です！ ◆内装リフォーム実施！気持ち良く新生活を始められます！ ◇2SLDKタイプの間取り！開放的な2階リビング仕様です！

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物件の外観

間取・区画

間取りは延床面積92.63平米の3LDK。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格8,299万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0157111-0000391

所在地	周辺地図東京都豊島区池袋本町4丁目12
交通	東武東上線北池袋駅徒歩6分
その他交通	JR埼京線板橋駅徒歩13分
間取	2SLDK
土地面積	69.74m²(公簿)
建物面積	92.63m²
構造・規模	木造／3階建	築年月	2012年02月
駐車スペース	空有無料	セットバック	無
用途地域	第一種中高層住居専用地域	建ぺい率	60％
容積率	300％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 東 4.6m 公道間口2.7m )	取引態様	仲介
リフォーム	内装:（2026年05月) 施工床（フローリング等）
備考・制限等	◆東武東上線「北池袋」駅まで徒歩約6分！利便性の高い立地です！ ◆約7.5帖の納戸は居室としても使用でき便利です！ ◆コミュニケーションの機会が増えるリビング階段採用！ご家族の帰宅を温かく迎えることができますね！ ◆WICを含む全居室収納付き！収納豊富なレイアウトでお住まいすっきり快適！ ◆全居室6帖以上、ゆったりお過ごしいただけるお住まいです！ ◆浴室乾燥機は花粉の季節や雨の日のお洗濯にも活躍！ ◆住宅内の空気環境を維持する24時間換気システム導入！ ◆「まいばすけっと(池袋本町1丁目店)」まで徒歩約4分！日々のお買い物も楽々！【営業時間 10:00〜19:00】上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。【ウィル不動産販売はここが強み】（1）住宅ローンに精通したローン専門部署があります！（2）施工実績多数のリフォーム部門も社内にあります！（3）定休日なし！

こだわり項目: 複数路線; システムキッチン; カウンターキッチン; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; バルコニー; 駐車場あり

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	池袋本町小学校 (1,000m)、池袋中学校 (1,000m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

区民ひろば池袋本町（仮施設）の外観

［取扱会社］株式会社ウィル　茗荷谷営業所: 住所：東京都文京区大塚１丁目5-21　茗渓ビルディング1階
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：国土交通大臣(05)第006447号
電話番号：0120-188-887
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会

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