情報更新日：2026/06/11　情報有効期限：2026/06/23

中古マンションヴァリエ後楽園

JR総武線水道橋駅徒歩3分

物件画像

所在地: 文京区本郷１丁目
専有面積: 53.13m²
間　取: 2LDK
築年・入居: 1980年12月

価格7,299万円

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［取扱会社］株式会社ウィル　茗荷谷営業所

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【即内見可・定休日無し】 ◇8階部分・ワイドスパンの2LDK！ ◆新規リノベーション実施！ ◇東京ドームやラクーア等、都心を見渡せる部屋位置！

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ヴァリエ後楽園の外観（南西側から）

間取・区画

間取りは専有面積53.13平米の2LDK。玄関が2か所付いたプラン。室内廊下が短く居住スペースを広く確保しています。LDKと約3.5帖の洋室が続き間で、繋げて約14.3帖の一間としても使用可能。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格7,299万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］株式会社ウィル　茗荷谷営業所: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0157111-0000383

所在地	周辺地図東京都文京区本郷1丁目4
交通	JR総武線水道橋駅徒歩3分
その他交通	都営三田線水道橋駅徒歩1分
間取	2LDK
専有面積	53.13m² 壁心
総戸数	44戸	構造・規模	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階／階数	8階 / 地上11階建	主要採光面	西
築年月	1980年12月	バルコニー面積	5m²
駐車場	無	現況	空家
用途地域	商業地域	国土法届出	不要
施工会社	辰村組	管理形態	全部委託(管理人：巡回)
管理会社	日本ハウズイング	管理費	22,470円
修繕積立金	17,760円	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	仲介
リフォーム	水回り:（2026年05月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所内装:（2026年05月) 施工壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）、サッシ下足入・エアコン等
備考・制限等	◆JR中央線「水道橋」駅まで徒歩約3分、複数路線利用な利便性の高い立地！ ◆新規内装リノベーション物件！新生活を気持ちよくスタートできます ◆11階建てマンション8階部分のお住まい！ ◆エレベーターで上下階の移動もスムーズ ◆全居室洋室、使いやすい間取り2LDKタイプ！ ◆立地を活かし、事務所としてもご利用いただけます（細則有） ◆WIC付きで、お部屋の空間を有効に使えます ◆全室バルコニーに面し、通風・眺望良好 ◆防犯や遮音効果の高いインナーサッシを採用 ◆ちょっとしたお買い物に便利な「ローソン都営水道橋駅前店」まで徒歩約2分 ◆休日のリフレッシュにも！「東京ドームシティ」まで徒歩約5分【営業時間 10:00〜19:00】上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。【ウィル不動産販売はここが強み】（1）住宅ローンに精通したローン専門部署があります！（2）施工実績多数のリフォーム部門も社内にあります！（3）定休日なし！

こだわり項目: 複数路線; 総戸数・総区画数30以上; 冷房; システムキッチン; 給湯; 都市ガス; バス・トイレ別; 洗面所独立; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; 事務所可（SOHO向け）; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	本郷小学校 (762m)、本郷台中学校 (763m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

成城石井(東京ドームラクーア店)の外観

［取扱会社］株式会社ウィル　茗荷谷営業所: 住所：東京都文京区大塚１丁目5-21　茗渓ビルディング1階
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：国土交通大臣(05)第006447号
電話番号：0120-188-887
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会

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