情報更新日：2026/07/07　情報有効期限：2026/07/19

中古マンションイトーピア神楽坂

東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩6分

物件画像

所在地
新宿区山吹町
専有面積
51.19m²
間　取
1LDK
築年・入居
1998年03月

価格7,600万円

［取扱会社］株式会社ウィル　茗荷谷営業所

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【即内見可・定休日無し】 ◇南向き・角部屋で日当たり通風良好！ ◆室内リフォーム済！新生活を気持ちよくスタート！ ◇ご家族の一員、ペットとの新生活が可能！

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外観
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イトーピア神楽坂の外観（北東側から）

間取・区画

  • 間取り

    間取りは専有面積51.19平米の1LDK。LDK・洋室ともに2面採光を確保したプラン。両面にバルコニーがあり、LDKに面したメインバルコニーにはトランクルームが設けられています。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格7,600万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社ウィル　茗荷谷営業所
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物件詳細情報

物件No.0157111-0000362

所在地 東京都新宿区山吹町
交通 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩6分
その他交通 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩7分
間取 1LDK
専有面積 51.19m² 壁心
総戸数 23戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 3階 / 地上12階建 主要採光面 南
築年月 1998年03月 バルコニー面積 9.36m²
現況 空家 用途地域 商業地域
国土法届出 不要 施工会社 井上工業
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ
管理費 15,485円 修繕積立金 20,400円
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 仲介
その他費用 [組合費] 500円　
リフォーム
水回り:（2025年01月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装:（2025年01月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）
照明器具設置等
備考・制限等 ◆東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅まで徒歩約6分の立地で通勤・通学も快適
◆複数路線利用可能で各方面へのアクセス良好
◆食器洗浄乾燥機・浄水機能付きカウンターキッチンで配膳・片付け楽々
◆大物の収納に便利なトランクルーム付き
◆衣類や小物をすっきりしまえるWIC付き
◆バルコニー2箇所、開放感のあるお住まい
◆いつでも入浴可能な追焚機能・浴室乾燥機付き
◆家具付・LED照明付でコストを軽減し、引越しも手軽に
◆帰宅時に明かりが迎える人感センサー
◆ダウンライト設置済みで、居室がすっきりした印象に
◆不在時に便利な宅配ボックス有り
◆ペット飼育可で、愛する家族と暮らせる住まい（細則あり）
【営業時間 10:00〜19:00】
上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！
現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。
【ウィル不動産販売はここが強み】
（1）住宅ローンに精通したローン専門部署があります！
（2）施工実績多数のリフォーム部門も社内にあります！
（3）定休日なし！
こだわり項目
複数路線
角部屋
タイル貼り
オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
バス・トイレ別
追焚機能
浴室乾燥機
洗面所独立
CATV
CS対応
BS対応
インターネット対応
トランクルーム
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
家具・家電付き
照明器具付き
駐輪場あり
浄水器・活水器
セキュリティ充実
ペット相談
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 鶴巻小学校 (631m)、牛込第二中学校 (901m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社ウィル　茗荷谷営業所
住所：東京都文京区大塚１丁目5-21　茗渓ビルディング1階
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：国土交通大臣(05)第006447号
電話番号：0120-188-887
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1571110000362／自社管理番号：934351R

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※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）