情報更新日：2026/07/07　情報有効期限：2026/07/19

中古マンション江戸川橋ダイヤハイツ

東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩6分

物件画像

所在地: 新宿区山吹町
専有面積: 28.13m²
間　取: ワンルーム
築年・入居: 1978年10月

価格2,680万円

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［取扱会社］株式会社ウィル　茗荷谷営業所

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【即内見可・定休日無し】 ◇2面採光で日当たり通風良好！ ◆リノベーション実施！新生活を気持ちよくスタート！ ◇ご家族の一員ペットとの新生活が可能！

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江戸川橋ダイヤハイツの外観（南西側から）

間取・区画

間取りは専有面積28.13平米の1R。バルコニー面積は3.2平米です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,680万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0157111-0000315

所在地	周辺地図東京都新宿区山吹町
交通	東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩6分
その他交通	東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩10分
間取	ワンルーム
専有面積	28.13m² 壁心
総戸数	44戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	5階 / 地上7階建	主要採光面	北東
築年月	1978年10月	バルコニー面積	3.2m²
現況	空家	用途地域	商業地域
国土法届出	不要	施工会社	三菱建設株式会社
管理形態	全部委託(管理人：常駐)	管理会社	南海ビルサービス株式会社
管理費	7,400円	修繕積立金	7,060円
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	仲介
リフォーム	水回り:（2026年03月) 施工浴室、トイレ、洗面所、給湯器内装:（2026年03月) 施工壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）ルームクリーニング等
備考・制限等	◆東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅まで徒歩約6分の立地で通勤・通学も快適 ◆複数路線利用可能で各方面へのアクセス良好 ◆お掃除がラクなフローリング仕様のワンルーム ◆壁面に沿ったキッチン配置で、家具のレイアウトも自由度アップ ◆雨の日の洗濯や湿気対策に役立つ浴室乾燥機付きの浴室 ◆入浴前後の着替えがスムーズにできる脱衣スペースあり ◆晴れた日は気持ちの良い朝を迎えられる東向きのお部屋 ◆ペット飼育可で、愛する家族と暮らせる住まい（細則あり） ◆ドアを開けずに会話が可能な、TVモニター付インターホンを設置 ◆1LDKの間取りへも変更可能な造り（費用は買主様負担となります）【営業時間 10:00〜19:00】上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。【ウィル不動産販売はここが強み】（1）住宅ローンに精通したローン専門部署があります！（2）施工実績多数のリフォーム部門も社内にあります！（3）定休日なし！

こだわり項目: 複数路線; 総戸数・総区画数30以上; 管理人常駐; TVモニタ付インターホン; 給湯; バス・トイレ別; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; クローゼット; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; バイク置き場あり; 駐輪場あり; ペット相談

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	鶴巻小学校 (550m)、牛込第二中学校 (1,190m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

榎町特別出張所の外観

［取扱会社］株式会社ウィル　茗荷谷営業所: 住所：東京都文京区大塚１丁目5-21　茗渓ビルディング1階
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：国土交通大臣(05)第006447号
電話番号：0120-188-887
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会

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