情報更新日：2026/06/05　情報有効期限：2026/06/17

中古マンション四谷ガーデニア

都営新宿線 曙橋駅 徒歩2分

物件画像

所在地
新宿区住吉町
専有面積
77.9m²
間　取
2LDK
築年・入居
1981年10月

価格1億2,300万円

［取扱会社］株式会社ウィル　茗荷谷営業所

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【即内見可・定休日無し】 ◇南東向き・7階で日当たり通風良好！ ◆リノベーション実施で新生活を気持ちよくスタート！ ◇約20.5帖の広々としたLDKが魅力！

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外観
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四谷ガーデニアの外観（北東側から）

間取・区画

  • 間取り

    間取りは専有面積77.9平米の2LDK。バルコニー面積は7.98平米です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1億2,300万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社ウィル　茗荷谷営業所
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物件詳細情報

物件No.0157111-0000309

所在地 東京都新宿区住吉町4
交通 都営新宿線 曙橋駅 徒歩2分
その他交通 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩11分
間取 2LDK
専有面積 77.9m² 壁心
総戸数 176戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 7階 / 地上10階建 主要採光面 南東
築年月 1981年10月 バルコニー面積 7.98m²
駐車場 空無 現況 空家
用途地域 第一種住居地域 国土法届出 不要
施工会社 株式会社竹中工務店 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 大和ライフネクスト株式会社 管理費 11,310円
修繕積立金 18,080円 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
その他費用 [町内会費] 300円　
リフォーム
水回り:（2026年03月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装:（2026年03月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
エアコン
備考・制限等 ◆都営新宿線「曙橋」駅まで徒歩約2分、複数駅・路線が利用可能で通勤・通学にも便利な立地
◆室内リノベーションで水回り設備やクロス・フローリング等の内装を一新
◆南東向き・7階部分につき、明るい光が差し込む陽当り・眺望共に良好なお部屋
◆家具を配置してもゆとりのある約20帖のLDK
◆対面式キッチンで家族や友人との会話を楽しみながらお料理が可能
◆WICを含む全居室収納でスッキリとした住空間
◆耐震診断適合証明書発行済み、定期的に修繕工事が行われ、管理体制も良好
◆「まいばすけっと新宿住吉町店」まで徒歩約2分とお買い物施設も充実
◆「東京女子医科大学病院」まで徒歩約7分、医療施設も徒歩圏内
【営業時間 10:00〜19:00】
上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！
現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。
【ウィル不動産販売はここが強み】
（1）住宅ローンに精通したローン専門部署があります！
（2）施工実績多数のリフォーム部門も社内にあります！
（3）定休日なし！
こだわり項目
複数路線
耐震基準適合証明書
総戸数・総区画数30以上
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
バス・トイレ別
追焚機能
温水洗浄便座
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
照明器具付き
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 牛込仲之小学校 (600m)、牛込第一中学校 (1,600m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社ウィル　茗荷谷営業所
住所：東京都文京区大塚１丁目5-21　茗渓ビルディング1階
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：国土交通大臣(05)第006447号
電話番号：0120-188-887
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1571110000309／自社管理番号：908452R

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