情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/15

中古マンションフロール巣鴨

都営三田線 西巣鴨駅 徒歩7分

物件画像

所在地
豊島区巣鴨５丁目
専有面積
87.23m²
間　取
3LDK
築年・入居
1993年09月

価格1億1,000万円

［取扱会社］株式会社ウィル　茗荷谷営業所

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【即内見可・定休日無し】 ◇13階・南西向き角部屋、高層階ならではの開放的な住空間 ◆室内リノベーションで生まれ変わったお部屋での新生活 ◇プライバシーに配慮した振分けタイプの間取り設計

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外観
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フロール巣鴨の外観（南側から）

間取・区画

  • 間取り

    間取りは専有面積87.23平米の3LDK。全居室がバルコニーに面したワイドスパンのプラン。バルコニー面積は15.89平米あります。シューズインクロゼットやウォークインクロゼットなど収納充実。

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物件価格1億1,000万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社ウィル　茗荷谷営業所
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物件詳細情報

物件No.0157111-0000269

所在地 東京都豊島区巣鴨5丁目16
交通 都営三田線 西巣鴨駅 徒歩7分
その他交通 JR山手線 巣鴨駅 徒歩13分
間取 3LDK
専有面積 87.23m² 壁心
総戸数 89戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 13階 / 地上14階建 主要採光面 南西
築年月 1993年09月 バルコニー面積 15.89m²
駐車場 無 現況 空家
用途地域 商業地域 国土法届出 不要
施工会社 松村組 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 蝶理不動産 管理費 23,600円
修繕積立金 20,060円 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 売主   
その他費用 [特別修繕積立金] 2,950円　
リフォーム
水回り:（2026年04月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装:（2026年04月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）
エアコン新設など
備考・制限等 ◆室内リノベーションで水回り設備や内装等を一新(2026年4月)
◆13階・南西×南東角部屋で陽当り・眺望良好
◆足元からお部屋を暖めるTES式床暖房が備わった快適なLD空間
◆対面式キッチンで会話を楽しみながらお料理が可能
◆食洗器や浴室乾燥機等、室内設備も充実
◆SIC・WICを含む全居室収納等、豊富な収納スペース
◆全居室がバルコニーに面した明るく心地よい住空間
◆全居室に面した約12mのワイドスパンバルコニー
◆不在時にも荷物の受取が可能な宅配ボックス
◆大規模修繕工事実施済みで管理体制良好(2025年)
◆1階部分に「まいばすけっと巣鴨5丁目店」が入り、お買い物施設も充実
【営業時間 10:00〜19:00】
上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！
現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。
【ウィル不動産販売はここが強み】
（1）住宅ローンに精通したローン専門部署があります！
（2）施工実績多数のリフォーム部門も社内にあります！
（3）定休日なし！
こだわり項目
複数路線
角部屋
総戸数・総区画数30以上
オートロック
宅配ボックス
冷房
床暖房
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
バス・トイレ別
追焚機能
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズインクローゼット
バルコニー
エレベーター
照明器具付き
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 朝日小学校 (170m)、巣鴨北中学校 (350m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社ウィル　茗荷谷営業所
住所：東京都文京区大塚１丁目5-21　茗渓ビルディング1階
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：国土交通大臣(05)第006447号
電話番号：0120-188-887
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1571110000269／自社管理番号：924008R

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