情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/15

中古マンション巣鴨第2SYマンション

都営三田線 千石駅 徒歩6分

物件画像

所在地
豊島区巣鴨１丁目
専有面積
88.84m²
間　取
2LDK
築年・入居
1981年01月

価格7,480万円

［取扱会社］株式会社ウィル　茗荷谷営業所

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【即内見可・定休日無し】 ◇南向き・12階部分最上階のお住まい！ ◆2024年11月リフォーム歴有り！ ◇4面の広々バルコニー付きで、楽しみも広がります！

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外観
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巣鴨第2SYマンションの外観（北側から）

間取・区画

  • 間取り

    間取りは専有面積88.84平米の2LDK。ルーフバルコニー付きのプラン。複数方向に採光部があり、バルコニー面積は38.1平米です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格7,480万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社ウィル　茗荷谷営業所
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物件詳細情報

物件No.0157111-0000267

所在地 東京都豊島区巣鴨1丁目21
交通 都営三田線 千石駅 徒歩6分
その他交通 JR山手線 巣鴨駅 徒歩5分
間取 2LDK
専有面積 88.84m² 壁心
総戸数 25戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 12階 / 地上12階建 主要採光面 南
築年月 1981年01月 バルコニー面積 38.1m²
駐車場 無 現況 空家
用途地域 商業地域 国土法届出 不要
施工会社 三楽建設 管理形態 全部委託(管理人：巡回)
管理会社 東急コミュニティー 管理費 21,210円
修繕積立金 36,480円 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
その他費用 [町内会費] 100円　
リフォーム
水回り:（2024年11月) 施工
キッチン、トイレ、洗面所、給湯器
内装:（2024年11月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
照明交換等
備考・制限等 ◆都営三田線「千石」駅まで徒歩約6分！アクセス軽快な立地が魅力です！
◆2024年11月にリフォーム済みの気持ちの良いお住まい！
◆12階建て最上階、ワンフロア1住戸！上階からの音も気になりませんね！
◆陽当たり・眺望良好な2LDKのレイアウト！
◆シューズボックス付きですっきりとした玄関に！
◆バルコニーはうれしい南向き含め4面あり、お洗濯物がよく乾きそうですね！
◆エレベーターで上階へのアクセスもスムーズ！
◆事務所利用についてはご相談ください！
◆「まいばすけっと(巣鴨1丁目店)まで徒歩約4分！
◆「サミットストア(巣鴨店)」まで徒歩約3分！日々のお買い物も楽々！
【営業時間 10:00〜19:00】
上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！
現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。
【ウィル不動産販売はここが強み】
（1）住宅ローンに精通したローン専門部署があります！
（2）施工実績多数のリフォーム部門も社内にあります！
（3）定休日なし！
こだわり項目
複数路線
給湯
公営水道
都市ガス
下水
バス・トイレ別
追焚機能
温水洗浄便座
洗面所独立
シューズボックス
バルコニー
エレベーター
照明器具付き
バイク置き場あり
駐輪場あり
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 仰高小学校 (750m)、駒込中学校 (1,900m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社ウィル　茗荷谷営業所
住所：東京都文京区大塚１丁目5-21　茗渓ビルディング1階
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：国土交通大臣(05)第006447号
電話番号：0120-188-887
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1571110000267／自社管理番号：861669R

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