情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/16

土地豊島区北大塚3丁目 土地

JR山手線 大塚駅 徒歩7分

物件画像

所在地
豊島区北大塚３丁目
土地面積
269.53m²
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建築条件
建築条件無
建ぺい率
60％
容積率
300％

価格3億3,100万円

［取扱会社］株式会社ウィル　茗荷谷営業所

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【即対応可・定休日無し】 ◇土地面積約81坪！ゆとりのある土地で、ご家族のマイホームを！ ◆敷地面積を有効に活用した建物が建てやすい整形地です！ ◇建築条件はなく、お好みのハウスメーカーを選べます！

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物件（北西側から）［2026年3月21日撮影］

間取・区画

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3億3,100万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社ウィル　茗荷谷営業所
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物件詳細情報

物件No.0157111-0000143

所在地 東京都豊島区北大塚3丁目25
交通 JR山手線 大塚駅 徒歩7分
その他交通 都電荒川線 巣鴨新田駅 徒歩7分
土地面積 269.53m²(公簿)
総区画数 1区画 セットバック 無
用途地域 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率 60％
容積率 300％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築条件 無
地目 宅地 現況 更地
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 南西 3.6m 公道 間口10m )
取引態様 仲介   
備考・制限等 ◆JR山手線「大塚」駅まで徒歩約7分の立地で通勤・通学も快適！
◆約81坪のゆとりある敷地で、建築計画や駐車スペースの確保など多様なプランに対応可能！
◆南西側道路に面し陽当りが期待できる区画です！
◆将来的にアパート・民泊・共同住宅など投資開発にも対応可能！
◆現在更地につき即お引渡しが可能！解体費用が掛からず、お引き渡し後スムーズに建築を進められます！
◆「豊成小学校」まで徒歩約5分！子育て世帯に嬉しい立地です！
◆スーパーの「まいばすけっと 北大塚3丁目店」まで徒歩約1分と近く、日用品の買い物も快適！
【営業時間 10:00〜19:00】
上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！
現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。
【ウィル不動産販売はここが強み】
（1）住宅ローンに精通したローン専門部署があります！
（2）施工実績多数のリフォーム部門も社内にあります！
（3）定休日なし！
こだわり項目
複数路線
公営水道
都市ガス
下水
即引渡し可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 豊成小学校 (400m)、巣鴨北中学校 (1,100m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社ウィル　茗荷谷営業所
住所：東京都文京区大塚１丁目5-21　茗渓ビルディング1階
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：国土交通大臣(05)第006447号
電話番号：0120-188-887
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1571110000143／自社管理番号：862333R

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