情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/14

中古マンションNICハイム南池袋

JR山手線 池袋駅 徒歩11分

物件画像

所在地
豊島区南池袋３丁目
専有面積
44.18m²
間　取
2DK
築年・入居
1981年12月

価格4,480万円

［取扱会社］株式会社ウィル　茗荷谷営業所

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【即内見可・定休日無し】 ◇11階建てマンションの2階部分！明るい南西向きのお住まいです！ ◆リフォーム履歴有り！室内大変きれいです！ ◇ゆとりのある一人暮らしや二人暮らしにもおすすめの2DKです！

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外観
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NICハイム南池袋の外観（西側から）

間取・区画

  • 間取り

    間取りは専有面積44.18平米の2DK。室内廊下が短く居住スペースを広く確保したDK約8.5帖のプラン。DKと続き間の洋室は、リビング代わりに使うことも出来ます。バルコニー面積は2.93平米です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,480万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社ウィル　茗荷谷営業所
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物件詳細情報

物件No.0157111-0000091

所在地 東京都豊島区南池袋3丁目8
交通 JR山手線 池袋駅 徒歩11分
その他交通 東京メトロ副都心線 雑司が谷駅 徒歩7分
間取 2DK
専有面積 44.18m² 壁心
総戸数 31戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 2階 / 地上11階建 主要採光面 南西
築年月 1981年12月 バルコニー面積 2.93m²
駐車場 無 現況 空家
用途地域 商業地域 国土法届出 不要
施工会社 新井組/谷安組 管理形態 全部委託(管理人：巡回)
管理会社 ナイスコミュニティー 管理費 15,510円
修繕積立金 12,370円 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
リフォーム
内装:（2026年01月) 施工
床（フローリング等）
備考・制限等 ◆JR山手線「池袋」駅までは徒歩約11分！アクセス軽快な立地が魅力です！
◆午後まで陽光が差し込む南西向き。洗濯物もしっかり乾き、日中は明るい空間で過ごせます！
◆全居室に収納スペースを確保。お部屋を最大限に広く使えます！
◆お料理に集中しやすい壁面キッチンを採用。ダイニングの空間を広く有効に活用できます！
◆時間を気にせず室内を整えられる24時間ゴミ出し可能。お部屋にゴミを溜めず清潔です！
◆居住用だけでなく事務所としても使用可能。ビジネスの拠点としても活用できます！
◆「肉のハナマサ池袋」まで徒歩約1分でお買い物便利！
【営業時間 10:00〜19:00】
上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！
現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。
【ウィル不動産販売はここが強み】
（1）住宅ローンに精通したローン専門部署があります！
（2）施工実績多数のリフォーム部門も社内にあります！
（3）定休日なし！
こだわり項目
複数路線
総戸数・総区画数30以上
冷房
システムキッチン
都市ガス
バス・トイレ別
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
出窓
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
ごみ出し24時間OK
事務所可（SOHO向け）
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 南池袋小学校 (400m)、千登世橋中学校 (960m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社ウィル　茗荷谷営業所
住所：東京都文京区大塚１丁目5-21　茗渓ビルディング1階
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：国土交通大臣(05)第006447号
電話番号：0120-188-887
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1571110000091／自社管理番号：895370R

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